La Oficina Nacional de Estadísticas publica los últimos cambios en los precios de la vivienda.
Las estimaciones preliminares muestran que en febrero de 2008, el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer nivel aumentó un 2,8% interanual, un aumento de 2,2 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes anterior. año. El precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en cuatro ciudades de primer nivel aumentó un 1,3% mes a mes, un aumento de 1,0 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. Entre ellos, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen aumentaron 1,0, 0,6, 3,0 y 0,4 respectivamente. El precio de venta de la vivienda de segunda mano disminuyó un 0,3% intermensual. Entre ellos, Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen cayeron 0,2, 0,3, 0,4 y 0,3 respectivamente.
Los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano en 31 ciudades de segundo nivel aumentaron 0,7 y 0,1 respectivamente, y la tasa de crecimiento cayó 0,3 y 0,2 puntos porcentuales respectivamente con respecto al mes anterior. Los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano en 35 ciudades de tercer nivel aumentaron 0,7 y 0,3 respectivamente, y la tasa de crecimiento cayó 0,2 y 0,1 puntos porcentuales respectivamente con respecto al mes anterior.
Entre las 15 ciudades calientes, hubo 3 ciudades donde el precio de venta de nuevos edificios residenciales comerciales cayó, igual que el mes pasado, con una disminución máxima de 0,4, un aumento de 12 ciudades; 1, con un incremento máximo de 3,0. Hubo 1 ciudad con descenso interanual, un descenso de 1 respecto al mes anterior, con un descenso máximo de 0,4; 14 ciudades aumentaron, un aumento de 1, con un aumento máximo de 15,9;
Para todo 2018, el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer nivel aumentó un 0,5% interanual, y el aumento fue 9,6 puntos porcentuales menor que en el mismo período del año pasado. . El precio de venta de la vivienda de segunda mano aumentó un 0,7% interanual, 11,3 puntos porcentuales menos que en el mismo periodo del año pasado.
Los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de segundo y tercer nivel aumentaron 7,6 y 7,8 respectivamente interanualmente. El aumento en las ciudades de segundo nivel cayó 65.438±0,5 puntos porcentuales en comparación con. el mismo período del año pasado, y el aumento en las ciudades de tercer nivel fue el mismo que en el mismo período del año pasado. El precio de venta de las casas de segunda mano aumentó 5,8 y 5,9 respectivamente interanualmente, con un aumento en las ciudades de segundo nivel cayendo 2,1 puntos porcentuales y el aumento en las ciudades de tercer nivel cayendo 0,5 puntos porcentuales.
Zhang Bo, analista jefe del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, cree que se pueden ver tres tendencias en los datos estadísticos de 2018 y diciembre: primero, los precios nacionales de la vivienda se mantienen relativamente estables. Los precios de la vivienda en tres de las 15 ciudades más populares del país * * * han disminuido y las fluctuaciones en los precios de la vivienda se han controlado significativamente. Por un lado, los "límites de precios" en varios lugares están desapareciendo gradualmente del mercado; por otro, el lanzamiento de muchos proyectos en el centro de la ciudad ha provocado aumentos a corto plazo en los precios de la vivienda en algunas ciudades.
En segundo lugar, aunque la variación de precios de las viviendas de segunda mano sigue siendo pequeña, el enfriamiento del mercado de segunda mano es más evidente que el de las viviendas de primera mano. Tomando como ejemplo las ciudades de primer nivel, Guangzhou y Shenzhen ocuparon el primer lugar en volumen de transacciones residenciales comerciales, los precios de las transacciones de Beijing y Shanghai aumentaron y el número de unidades de apartamentos aumentó ligeramente mes a mes. Sin embargo, a juzgar por el número de listados en línea en 58 Anjuke, cayó un 114,5% interanual. El número de listados en ciudades de primer nivel cayó en todos los ámbitos, y Shanghai tuvo la mayor disminución interanual. 65.438.
En tercer lugar, el índice de confianza está polarizado. A juzgar por el índice de confianza en línea del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, 65438 mostró polarización en febrero, con el índice de confianza de los compradores de viviendas recuperándose y las firmas de corretaje continuaron mostrando una tendencia a la baja. Junio 5438 El índice de confianza de los compradores de vivienda en febrero fue de 93,5, un aumento de 4,7 respecto al mes anterior. La proporción de usuarios que creen que el gobierno seguirá regulando ha disminuido ligeramente el índice de confianza de las compañías de valores fue de 105,0, una disminución de 0,2; respecto al mes anterior, ha aumentado la proporción de compañías de valores que creen que el gobierno seguirá regulando.
Zhang Bo dijo que 2065438 Febrero de 2008 fue un mes muy dramático. Justo cuando el mercado mantuvo un alto grado de coherencia en el estricto control de 2065438 y 2008, las políticas de control en Heze, Shandong, Guangzhou y otros lugares se han revertido sucesivamente, despertando una amplia atención por parte del mercado y de la opinión pública. Posteriormente, la dirección política de "políticas específicas de la ciudad" reemplazó rápidamente al enfoque de "talla única", que ha marcado de antemano el tono principal de la regulación del mercado inmobiliario de 2019.