Se reveló que Jianye Group había iniciado despidos masivos

Jianye Group fue expuesto a haber iniciado despidos masivos

Jianye Group fue expuesto a haber iniciado despidos masivos El 6 de febrero, Jianye Group anunció que se ajustaría de la gestión de cinco niveles a la de cinco niveles. gestión de tres niveles y cancelar su negocio A nivel de grupo y regional, las cinco sedes se fusionarán en una sola y el personal experimentará una importante integración. Se reveló que Jianye Group había iniciado despidos masivos. Jianye Group estuvo expuesto a haber iniciado despidos masivos 1

En el último año de 2021, además de la presión regulatoria, el mercado inmobiliario de Zhengzhou también se vio afectado por las fuertes lluvias "7·20" y varias rondas de epidemias repentinas. Los despidos, las reducciones salariales, los aplazamientos salariales, etc. se han convertido en la norma. Un planificador de una empresa inmobiliaria de Zhengzhou publicó en una plataforma social en septiembre del año pasado: "Tengo miedo y, a menudo, siento que se avecina una crisis". >

Nuevo Un año después, el mercado no ha mejorado. El "hermano mayor" Jianye Group ha lanzado una importante optimización organizativa, pasando de la gestión de cinco niveles a la gestión de tres niveles y aboliendo el grupo empresarial y los niveles regionales. Jianye Group afirmó que durante el proceso de transformación de los últimos años, se han establecido varias empresas profesionales de diferentes niveles y tipos. A continuación, de acuerdo con la ideología rectora de "hacer menos, hacer en pequeño y hacerlo bien". combinará las necesidades reales y prácticas de cada empresa profesional para satisfacer las necesidades del desarrollo futuro, todas las empresas profesionales serán clasificadas y ajustadas.

Ajustar la estructura significa centrarse en el negocio y reducir el personal, lo que puede no ser malo para la empresa, pero la reducción conducirá inevitablemente a despidos de personal y una gran cantidad de personas pueden perder sus "trabajos".

Jianye "reduce su tamaño", alcanzando el ratio de optimización de la sede el 61,2%

Según el anuncio interno de Jianye Group, la empresa cancelará el grupo empresarial y niveles regionales, es decir, la actual gestión de cinco niveles de "Grupo-Grupo Empresarial-Región-Ciudad Empresa-Proyecto" se ajustará a la gestión de tres niveles de "Grupo-Ciudad Empresa/Empresa Profesional-Proyecto Empresa".

En consecuencia, se canceló la sede original del grupo empresarial y China Construction Holdings, la sede del grupo inmobiliario, la sede del grupo de construcción Zhongyuan, la sede del grupo New Life y la sede del grupo Zhuyou se fusionaron en una nueva sede del grupo. Se abolirá el nivel regional y se establecerán nuevas empresas urbanas y empresas profesionales, que serán gestionadas directamente por el grupo. La empresa municipal ajustada gestionará directamente la empresa del proyecto.

Al mismo tiempo, se han simplificado y fusionado los departamentos de la sede y se han creado nueve centros de negocios, incluido el centro de investigación y desarrollo de productos, el centro de desarrollo de inversiones y el centro de capital y finanzas. Los centros cuentan con 32 departamentos y 26 grupos. Cabe destacar que los nueve centros de negocios cuentan con una plantilla de 408-412 personas, lo que supone una optimización de más de 650 personas frente a las 1.063 personas actuales, y el ratio de optimización alcanza el 61,2%.

Según el anuncio interno de Jianye Group, a excepción del centro de comando colaborativo, todos los demás centros han completado la formulación de su estructura y planes de preparación. Sin embargo, una persona anónima familiarizada con el asunto le dijo a Times Finance que aún no se conoce la lista de optimización específica. "El grupo empresarial probablemente todavía tenga dudas sobre la lista de personal que se marchará y se marchará. Esperamos que el ajuste se complete lo antes posible para que todos se sientan cómodos". El asunto le dijo a Times Finance que China Construction Group ha suspendido actualmente los despidos. "El anuncio es un anuncio interno del personal. Se ha filtrado. Primero debemos investigar la filtración de secretos de la empresa y luego hacer ajustes".

Wang Xin (seudónimo), quien acaba de unirse a Jianye New Life para dos meses, dijo a Times Finance, recibió un aviso de despido el 9 de febrero.

Un cazatalentos inmobiliario de alto nivel tiene una actitud positiva hacia el ajuste estructural de China Construction Group. Cree que para una empresa inmobiliaria regional como China Construction Group, la estructura de cinco niveles es demasiado inflada e ineficiente. Necesita optimizarse. Es más razonable pasar al nivel tres. "Ya sea en comparación con empresas inmobiliarias líderes como Poly y China Overseas, o con empresas inmobiliarias regionales como Binjiang, la estructura y el personal de CCRE son obviamente demasiados. Los ajustes serán cuestión de tiempo, por lo que no es sorprendente. "

El informe "Los 100 principales valores de capital humano de las empresas inmobiliarias chinas en 2020" publicado por CRIC muestra que las empresas estatales Poly Development y China Overseas Real Estate ocuparon el primer y segundo lugar en la lista, y la región de Hangzhou La empresa de bienes raíces Binjiang Group ocupó el tercer lugar, con una eficiencia promedio de los empleados superior a 50 millones por persona, y CCRE Real Estate ocupa el puesto 41.

Las empresas inmobiliarias de Henan han experimentado "catástrofes" y los promotores inmobiliarios se han ido al sur en busca de empleo.

Es innegable que se trata de un "yo". -rescate” para China Construction Group durante la crisis de la industria ".

Jianye Group se fundó en 1992. Actualmente cuenta con cuatro empresas que cotizan en bolsa, incluidas Jianye Real Estate, Zhuyou Intelligent Manufacturing Technology, Jianye New Life y Zhongyuan Construction. Su negocio abarca bienes raíces, fabricación inteligente y propiedades. Tecnología, cultura y turismo, comercio, hotelería, agricultura, turismo, fútbol, ​​finanzas y otros campos.

Sin embargo, desde que se estableció la “estrategia provincial” en 2002 y se lanzó el “vínculo de mercado de cinco niveles” de provincias, ciudades, condados, pueblos y aldeas, CCRE Real Estate ha dependido profundamente de la Mercado de Henán. Su informe anual de 2020 muestra que la contribución de las ventas de Henan representó el 99% de las ventas de la empresa. Entre ellas, las ventas contratadas de Zhengzhou ascendieron a 15.300 millones de RMB, lo que representa el 22% de las ventas totales.

La dependencia de un mercado único conlleva riesgos ocultos. El 20 de julio de 2021, Zhengzhou sufrió una lluvia intensa y poco común, que tuvo un grave impacto en la industria del turismo cultural de CCRE Real Estate. La ciudad de turismo cultural del teatro "Only Henan", que se construyó con una inversión de 6 mil millones, sufrió. inundaciones apenas 45 días después de su funcionamiento estuvo cerrado durante 45 días debido a la epidemia; y una ciudad de turismo cultural futbolístico del Grupo Jianye en Yingtaigou, Zhengzhou, casi no tuvo posibilidad de reparación después del desastre y sólo pudo reconstruirse.

En septiembre de 2021, circuló en línea un documento solicitando al gobierno ayuda del China Construction Industry Group. Las capturas de pantalla de documentos relevantes muestran que debido al impacto de las inundaciones y la epidemia, muchos proyectos inmobiliarios de Jianye se encuentran en estado de suspensión o semisuspensión, pero deben pagar enormes costos operativos y las pérdidas operativas relacionadas alcanzarán los 300. millones de yuanes. Al mismo tiempo, sus ventas han disminuido desde el 20 de julio, con ventas y reembolsos reducidos en casi 3 mil millones de yuanes en comparación con el plan original, muchas obras de construcción han sido suspendidas y las pérdidas económicas acumuladas han superado los 5 mil millones de yuanes.

Desde entonces, las ventas de propiedades de CCRE Real Estate han seguido viéndose afectadas. Los datos de ventas mensuales de CCRE Real Estate muestran que de julio a diciembre de 2021, a excepción de agosto, que se mantuvo estable interanual, las ventas y el área de ventas en los cinco meses restantes disminuyeron interanualmente. Entre ellos, las ventas en julio disminuyeron un 30,5% interanual y las ventas por contrato en octubre cayeron un 70,71% interanual.

Sin embargo, este no es el dilema de CCRE Real Estate. Informes relevantes del Instituto de Investigación de Índices de China muestran que debido al impacto de los controles políticos, los impactos de las inundaciones y el resurgimiento de la epidemia, el mercado inmobiliario de Zhengzhou soportará una pesada carga en 2021. El mercado en general no es bueno Primero subió y luego. Cayó durante todo el año, es decir, el mercado funcionó sin problemas en la primera mitad del año, y la primera subasta de tierras terminó acaloradamente afectada por la inundación de mediados de año, sumada al contraataque de la epidemia. disminuyó significativamente en la segunda mitad del año. Las transacciones de tierras fueron sombrías, el mercado inmobiliario no se redujo y el mercado se estaba recuperando lentamente.

En esta situación, las empresas inmobiliarias de Henan han estado "aumentando los ingresos y reduciendo los gastos". El planificador de la empresa inmobiliaria antes mencionado dijo que debido a la epidemia, al trabajar desde casa en agosto, el salario se descontó en un 40% y el salario fue de 4.000 yuanes, lo que se retrasó durante varios días. Los recortes salariales y los atrasos salariales son los. norma en la industria.

A finales de 2021, varias empresas inmobiliarias de Zhengzhou, provincia de Henan, aprovecharon las vacaciones extralargas del Festival de Primavera para ahorrar dinero e incluso despedir empleados disfrazados, por ejemplo. , El feriado de Biyuan Holdings es del 1 de enero de 2022 al 30 de abril de 2022, Hanstar Group tendrá feriado del 10 de enero de 2022 al 10 de abril de 2022, y el tiempo de reanudación se notificará por separado.

Un profesional activo de bienes raíces en Henan dijo a Times Finance: "Se estima que los empleados que se toman unas vacaciones tan largas renunciarán automáticamente. Es demasiado cruel pagar solo el salario básico. Algunos colegas que conozco se van al sur A Shenzhen, muchos de ellos han cambiado de carrera al buscar trabajo, iniciar negocios, abrir pequeñas tiendas o trabajar en nuevos medios. Aunque no estoy en riesgo de desempleo por el momento, la industria y la zona no son buenas. el trabajo es bastante aburrido.”

Respecto a la situación del mercado inmobiliario de Zhengzhou en 2022, Liang Botao, director general de la Compañía Zhengzhou del Instituto de Investigación Index de China, analizó en Times Finance que desde el punto de vista de las ventas, el La actual tendencia a la baja del mercado inmobiliario de Zhengzhou no ha cambiado por completo y la confianza del mercado en la compra de viviendas se encuentra en la parte inferior del período de recuperación. La restauración del mercado a corto plazo aún llevará tiempo y los productos que tienen una demanda inmediata siguen siendo los principales. En el mercado se espera que las principales áreas de transacciones sean principalmente las principales áreas urbanas, mientras que el mercado en los condados cercanos y suburbanos se encuentra en el período de recuperación.

“Desde la perspectiva del suelo, se espera que la promoción de proyectos de reforma urbana se intensifique en 2022 para garantizar la implementación fluida de los proyectos de reforma urbana. La cantidad de suelo en el mercado abierto puede continuar. aumento para impulsar la adquisición de empresas inmobiliarias Desde una perspectiva política, se espera que la política de regulación inmobiliaria se afine para garantizar la liberación normal de una demanda razonable para la compra de viviendas y promover el buen funcionamiento del mercado inmobiliario, que Sigue siendo la dirección principal de la regulación inmobiliaria de Zhengzhou", continuó Liang Botao. Se descubrió que Jianye Group había iniciado despidos masivos 2

El 11 de febrero, en respuesta a los rumores en línea de que Jianye Group había despedido al 60% de sus empleados, Jianye Group respondió públicamente diciendo que no era cierto.

“La situación objetiva es que Jianye Group es una gran empresa de grupo integral que cubre Jianye Real Estate Group, Zhongyuan Jianye Group, Jianye New Life Group, Zhuyou Group y otras empresas profesionales. Recientemente, ha habido rumores al respecto. Internet que El plan para la estructura de cada centro del grupo y la preparación e informe de la situación es solo el ajuste estructural de las cinco sedes principales del grupo antes mencionadas, y no involucra a todo el Grupo CCRE, y el contenido de El plan no es el resultado final. El resultado final aún se está formulando cuidadosamente. Al mismo tiempo, con el espíritu de retención, el personal involucrado también será principalmente basado en los principios de talento, responsabilidad con la sociedad y responsabilidad con los empleados. dividiremos internamente en el futuro", afirmó una persona familiarizada con el asunto.

El 6 de febrero, Jianye Group anunció que se ajustaría de cinco niveles de gestión a tres niveles de gestión, cancelaría el grupo empresarial y los niveles regionales, y cambiaría del actual "Grupo-Grupo Empresarial-Región- Empresa de la ciudad: la gestión de cinco niveles de "proyecto" se ajustará a la gestión de tres niveles de "grupo-empresa de ciudad/empresa profesional-empresa de proyecto". La sede original del grupo empresarial fue cancelada y China Construction Holdings, la sede del grupo inmobiliario, la sede del grupo Zhongyuan Construction, la sede del grupo New Life y la sede del grupo Zhuyou se fusionaron en una nueva sede del grupo. Las cinco sedes se fusionaron en una, y el personal se fusionará. afrontar un gran cambio.

En cuanto al ajuste estructural, Jianye dijo que es una manifestación externa de la práctica de "exigir dividendos a la dirección" en la situación actual. De la anterior "gestión de cinco niveles" a la actual "gestión de tres niveles", se ha reducido el nivel de gestión de las sedes de cada grupo empresarial en nueve centros de negocios, agilizando la organización de la sede; ; reorganización y ajuste de la empresa Profesional. Después del ajuste, no sólo se maximizará la eficiencia, sino que también se mejorará la eficiencia energética per cápita.

Se entiende que para movilizar el entusiasmo de los empleados y mejorar su sentido de responsabilidad, Jianye seleccionará "Empleados meritorios del Grupo Jianye" para todos los empleados e introducirá un sistema de "socio corporativo" para adaptarse a la Situación actual. En la era de los dividendos de la gestión industrial, se anima al equipo a lograr un crecimiento revolucionario y lograr la máxima innovación, responsabilidad y disfrute de los empleados.

“En respuesta a este ajuste estructural, no sólo se llevó a cabo un proceso de selección abierto para algunos puestos directivos basado en los principios de “apertura, justicia y equidad”, sino que también se implementaron una serie de medidas humanas, incluido el establecimiento de un "Fondo de Incubación de Innovación y Emprendimiento". "Espere, no se involucre en una estrategia de "talla única" y lleve a cabo una cálida optimización organizacional para aliviar la presión del personal", dijo una persona familiarizada con el asunto. Se reveló que Jianye Group había iniciado despidos masivos 3

Desde el año pasado, muchas empresas inmobiliarias han racionalizado sus estructuras organizativas, tratando de reducir los costos desde el lado operativo, centrarse en el negocio principal y ahorrar gastos. Esta vez el protagonista es el "primer hermano" Jianye Group de Henan.

Cancelación de la empresa regional

En la noche del 7 de febrero, CCRE Group emitió un anuncio interno indicando que llevaría a cabo una nueva ronda de ajustes en la estructura organizacional. La empresa cambiaría de la. original "Grupo-Negocio" La gestión de cinco niveles de "grupo-región-ciudad empresa-proyecto" se ha cambiado a la gestión de tres niveles de "grupo-ciudad empresa/empresa profesional-proyecto empresa".

Este ajuste estructural está a sólo más de un año del último. En enero de 2021, se reveló que Jianye Group había establecido cinco regiones en la provincia de Henan: regiones este, oeste, sur, norte y centro, y había nombrado cinco presidentes regionales para que se encargaran de los negocios relacionados.

En ese momento, personas familiarizadas con el asunto dijeron que el ajuste del Grupo CCRE tenía como objetivo reducir y transformar aún más el sector inmobiliario, devolver los derechos de gestión a varias regiones y debilitar a las empresas de la ciudad. Ahora, en una nueva ronda de ajustes estructurales, el nivel regional y los grupos empresariales han sido eliminados directamente, y los derechos de gestión se centran aún más en las sedes del grupo.

Anteriormente, para lograr un mejor desarrollo diversificado, China Construction Group tenía cinco sucursales: China Construction Holdings, Real Estate Group, Zhongyuan Construction Group, New Life Group y Zhuyou Group. sede empresarial. Para mejorar la eficiencia y reducir costes, estas cinco sedes se fusionarán en una sede de grupo.

Después de la fusión, la nueva sede del grupo cuenta con nueve centros de negocios, a saber, centro de comando colaborativo, centro de desarrollo de inversiones, centro de investigación y desarrollo de productos, centro de marketing y servicio al cliente, centro de capital y finanzas, centro de activos y capital. centro de mercado, centro Cultural de marca, centro de gestión integral, centro de auditoría y supervisión.

Además, después de cancelar el nivel regional, Jianye Group establecerá nuevas empresas urbanas y empresas profesionales, que serán gestionadas directamente por el grupo, mientras que las empresas urbanas ajustadas gestionarán directamente la empresa del proyecto.

Los ajustes estructurales sustanciales suelen ir acompañados de una optimización del personal. Una captura de pantalla que circuló recientemente en Internet muestra que el número de establecimientos que China Construction Group planea optimizar es 651, con un índice de optimización que alcanza el 61,2%.

Sobre esta situación, una persona cercana al Grupo CCRE le dijo al reportero de International Finance News que “no es la versión final”.

Dijo que China Construction Group formuló un plan de optimización de personal hace dos años, pero la gerencia ajustó el plan después del año, por lo que la implementación específica y la implementación aún no se han anunciado ". Ahora no está claro cómo. se implementará”.

Sin embargo, algunos expertos especulan que la implementación final de la optimización del personal puede no ser muy diferente, pero esta optimización está dirigida principalmente al nivel de la sede del grupo y no tiene nada que ver con las empresas municipales subordinadas y las empresas de proyectos.

Por qué "bajo el cuchillo"

Ajustar la estructura organizativa no es más que hacer frente a la tendencia a la baja de la industria. Desde 2021, el mercado inmobiliario ha seguido siendo turbulento, la financiación se ha restringido, los márgenes de beneficio se han comprimido aún más y el anterior modelo de negocio extensivo ha comenzado a transformarse en refinamiento.

Los datos del Departamento de Investigación de Tongce Consulting muestran que, según estadísticas incompletas, solo en diciembre de 2021, hubo grandes empresas inmobiliarias como Country Garden, Poly Development, Xuhui Group, Shimao Development y Seazen Holdings organizando empresas. -a las organizaciones empresariales. Se ajusta la estructura.

En enero de 2022, con el fin de reducir el "frente" y centrarse en el negocio principal, Zhongliang integró las funciones relevantes de la sede del grupo holding y la sede del grupo inmobiliario en el mismo mes; también reveló que Wanda Real Estate había ajustado sus empresas regionales y transfirió las cuatro áreas principales originales de este, oeste, sur y norte se integraron en dos áreas principales: el Distrito Sur y el Distrito Norte de Jianfa Real Estate también fusionaron las cinco áreas principales originales; en tres grupos...

Una fuente informó a "Un reportero de International Finance News admitió que el ajuste de la estructura organizacional de Jianye en realidad se ha considerado durante algún tiempo. La razón por la que se eligió anunciarlo después de la primavera El festival puede ser para cuidar las emociones de los empleados.

Además de la tendencia general de la industria, la "combinación de inundaciones y epidemias" en la provincia de Henan en la segunda mitad del año pasado también fue un factor importante en la promoción de Jianye. "operación" en la estructura organizacional.

En julio de 2021, Henan sufrió una lluvia intensa y rara en la historia. Muchos lugares se vieron afectados por desastres, junto con repetidas epidemias y otros factores, los datos de ventas del mercado inmobiliario de la provincia cayeron drásticamente. En 2021, la oferta de viviendas comerciales en la provincia de Henan será de aproximadamente 45,227 millones de metros cuadrados, una disminución interanual de aproximadamente el 17,7%, y el volumen de transacciones será de aproximadamente 43,013 millones de metros cuadrados, una disminución interanual. de aproximadamente el 12,9%.

Los datos del CRIC muestran que el monto de ventas y el área de ventas de las 40 principales empresas inmobiliarias en la lista de ventas a gran escala de la provincia de Henan en 2021 cayeron aproximadamente un 15% y un 16% respectivamente en comparación con 2020. , y la escala de ventas general disminuyó significativamente.

Afectados por inundaciones y epidemias, muchos proyectos y formatos comerciales bajo CCRE se han visto afectados. En ese momento, la empresa pidió ayuda al gobierno provincial de Henan, diciendo que el desastre había causado una pérdida económica directa de 550 millones de yuanes a la empresa. Si se incluyeran las pérdidas indirectas, como las ventas y los cobros, la pérdida total ascendería a 5. mil millones de yuanes.

El año pasado, CCRE *** logró ventas contratadas de 60,105 millones de yuanes, una disminución interanual del 12%; el área de ventas contratada correspondiente fue de 8,166 millones de metros cuadrados, año tras año; disminución del 8,2%; el precio de venta promedio también cayó un 4,2% interanual a 7360 yuanes.

Además de Jianye, muchas empresas inmobiliarias locales en Henan o promotores extranjeros con presencia en Henan también han sufrido un mayor impacto.

Antes del Festival de Primavera de 2022, muchas empresas, incluidas Xinhexin Group, Biyuan Group, Hanyu Group, Zhengzhou China South City y otras empresas, emitieron avisos de vacaciones. La duración de las vacaciones osciló entre 3 y 4 meses, y esto durante. Durante este período, los salarios de los empleados se basan principalmente en el salario mínimo garantizado de la ciudad de Zhengzhou, que es de 2.000 yuanes por mes.