Huzhou emitió una advertencia de riesgo para la compra de viviendas: es riesgoso para las empresas inmobiliarias vender viviendas comerciales por debajo del precio de mercado
El 2 de octubre, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou de la provincia de Zhejiang emitió la "Advertencia de riesgo para la compra de viviendas comerciales en la ciudad de Huzhou", que recordó los diez principales riesgos de comprar viviendas comerciales.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou señaló que existen riesgos en que las empresas de desarrollo vendan viviendas comerciales a precios significativamente más bajos que los precios del mercado, y que existan riesgos en que las empresas de desarrollo prometan regalar espacios verdes. al comprar una casa o construir edificios ilegales.
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Además, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou también mencionó que la empresa de desarrollo no obtuvo una licencia de preventa para la venta y la suscripción cobrada. Los fondos, depósitos y reservas de los compradores de viviendas son riesgosos. Antes de comprar una casa, puede verificar si el proyecto ha obtenido una licencia de preventa consultando la información publicitaria en la oficina de ventas del proyecto o iniciando sesión en sitios web oficiales como la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou.
Es arriesgado si el desarrollador exige a los compradores que transfieran cualquier parte del precio de compra (pago inicial, pago a plazos, pago total) a una cuenta que no esté sujeta a la supervisión del fondo de preventa. Antes de pagar el precio de compra, verifique si la cuenta proporcionada por el desarrollador coincide con el banco de supervisión del fondo de preventa y la cuenta de la licencia de preventa.
Existen riesgos para las empresas promotoras al vender viviendas comerciales con un rendimiento del capital o de forma encubierta. El llamado retorno de las ventas de capital se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario de devolver periódicamente a los compradores el dinero de la compra de las casas comerciales vendidas.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou también señaló que es arriesgado que las empresas de desarrollo adopten el "arrendamiento posventa" o el arrendamiento posventa encubierto para vender unidades de viviendas comerciales; riesgo en el cobro de comisiones y cargos extra tales como "cargos de electricidad", "tarifas de servicio" y "honorarios de consultoría" existe un riesgo en el caso de empresas de desarrollo o cualquier otra institución aseguradora (intermediaria) que guíe o induzca la firma de contratos; contratos fuera de línea al ofrecer descuentos en la compra de vivienda, etc.
Además, cualquier unidad o individuo que se comprometa a comprar la vivienda designada en el inmueble que ha sido notariado y dibujado es un riesgo. Ayudar a los compradores de viviendas a proporcionar materiales de certificación falsos para defraudar las calificaciones de compra de viviendas o eludir las políticas de restricción de ventas es un riesgo.
Antes de esto, la Oficina de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang, también emitió siete "recordatorios de riesgos importantes en la compra de una vivienda" a tener en cuenta el 29 de septiembre para proteger los derechos e intereses legítimos de la vivienda. compradores, para prevenir riesgos en las transacciones.