Pregunte el ensayo "Los blogs me han cambiado" de 800 a 1000 palabras.
“No provoques problemas cuando no pasa nada y no tengas miedo de los problemas cuando sucede algo”.
Pan Shiyi nunca ha ocultado sus antecedentes como granjero en Gansu. Todavía le encanta comer maíz y fideos, que eran muy populares en las zonas rurales en esa época. Fue precisamente debido a la pobreza de su familia de la infancia que Pan Shiyi desarrolló una gran capacidad para sobrevivir en el futuro. "En ese momento, mientras me dieras una caja de fósforos, incluso si me arrojaras a las montañas, nunca moriría de hambre. He entendido qué plantas son comestibles y cuáles son venenosas desde que tenía siete u ocho años. viejo."
En ese momento, la familia de Pan Shiyi era muy pobre y solo podían enviar a su hermana a la casa de otra persona para criarla. Además, su madre había estado postrada en cama durante muchos años y sólo tenía una chaqueta acolchada de algodón durante el invierno más frío. "No hay ni una sola prenda de vestir en él." Debido a sus antecedentes familiares, Pan Shiyi, que tenía las mejores calificaciones, difícilmente pudo conseguir un lugar para ir a la escuela secundaria en la comuna para poder ir a la escuela secundaria. Su padre casi lo entregó como hijo al antiguo Ejército Rojo. Al final, todo esto se resolvió sin problemas, solo porque mi tío envió un paquete de cigarrillos marca "Hengda" al director de la escuela secundaria social. Esta también se ha convertido en una de las dos experiencias de "aceptación de sobornos" de Pan Shiyi de las que todavía habla hoy.
La pobreza es en realidad un regalo de Dios si se sabe afrontarla y superarla. Pan Shiyi, que ha sido templado, ya no puede vencerlo. Después de terminar la escuela secundaria en la comuna, fue admitido en la escuela Perry en Lanzhou. Dos años más tarde, Pan Shiyi se graduó de la Escuela Bailey y fue admitido en el Pipeline College del Ministerio de Petróleo con el primer lugar. Después de graduarse de 65438 a 0984, Pan Shiyi fue asignado a trabajar en la Oficina de Investigación de Reforma Económica de la Oficina de Oleoductos del Ministerio de Petróleo, con un salario más alto que el de su padre. Pan Shiyi siempre recordaba las palabras de su padre: "No provoques problemas cuando no pasa nada y no tengas miedo de los problemas cuando sucede algo". Junto con su sensibilidad natural a los números, sus líderes rápidamente lo apreciaron y lo identificaron como. el "Tercer Escalón".
Si Pan Shiyi, como la mayoría de la gente, se contenta con salarios altos y beneficios elevados, entonces la industria inmobiliaria actual no será tan animada. Afortunadamente, Pan Shiyi nunca ha sido "como la mayoría de la gente".
Porque una estudiante universitaria recién asignada a la unidad dijo accidentalmente: "Este escritorio y esta silla deberían acompañarme durante toda mi vida". Pan Shiyi de repente sintió que su vida no debería ser así. Así, en 1988, Pan Shiyi presentó un informe sobre la suspensión del empleo sin remuneración. La oficina se negó a aprobar y Pan Shiyi, decidido, se fue y fue eliminado de la lista. Este también se ha convertido en el único "documento pelirrojo" en los archivos de Pan Shiyi.
Primera experiencia en el sector inmobiliario
En 1990, Pan Shiyi, Feng Lun, Wang Gongquan y otros fundaron la predecesora de Vantone - Hainan Agriculture High-tech Joint Development Company en la isla de Hainan y Se unió a la industria de la especulación inmobiliaria. El ejército de clientes compró 8 villas con préstamos y las revendió en tres o cuatro meses, ganando la primera olla de oro de la especulación inmobiliaria. Más tarde, rápidamente se retiraron de la burbuja inmobiliaria de Hainan debido a la segunda experiencia de "soborno" de Pan Shiyi: para saber si el certificado de calificación del terreno de un proyecto inmobiliario estaba completo, Pan Shiyi intercambió 5 kilogramos de naranjas y un cartón de cigarrillos por la capacidad de revisar casualmente información relevante "privilegio". Pero fue a partir de estos materiales que Pan Shiyi descubrió que la superficie de vivienda per cápita en Haikou en ese momento había alcanzado más de 50 metros cuadrados, mientras que la superficie de vivienda per cápita en Beijing en ese momento era de sólo 7 metros cuadrados. Pan Shiyi, que era sensible a los números, se dio cuenta de inmediato: "Los bienes raíces de Hainan van a tener problemas". Entonces Pan Shiyi decidió abandonar la isla de Hainan y mudarse a Beijing.
De 65438 a 2002, Pan Shiyi cofundó Beijing Wantong Industrial Co., Ltd. y desarrolló una serie de proyectos inmobiliarios en Beijing, incluidos Beijing Wantong New Century Plaza, China International Aviation Building y Beijing Wantong. Mundo ideal de Tong (ahora rebautizado como Metro International). Pan Shiyi se dio cuenta de que la conciencia de Beijing sobre la promoción de bienes raíces todavía era relativamente débil en ese momento y que su experiencia en desarrollo y ventas estaba lejos de ser suficiente. Decidió dejar que Hong Kong Leader Bank actuara como agente para la promoción y ventas de Wantong New. Plaza Mundial.
Debido a esta decisión, a través de las estrategias de publicidad y precios de Lida Bank, el edificio de oficinas Vantone New World se vendió a tres veces el precio de mercado en ese momento.
Lo que es aún más sorprendente es que los 12 proyectos comenzaron a construirse a finales de febrero y se vendieron entre el 70% y el 80% a principios de octubre. A los cinco días de la venta oficial, se recuperaron 500 millones de dólares de Hong Kong y Deng Zhiren ganó 100 millones de dólares de Hong Kong solo en comisiones.
Empresario inmobiliario alternativo
En 1995, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin cofundaron SOHO China. Es este tipo de SOHO China el que ha creado una leyenda alternativa tras otra en la industria inmobiliaria china.
Cuando la mayoría de los desarrolladores inmobiliarios todavía dependían de los métodos de publicidad y marketing, Pan Shiyi y Zhang Xin comenzaron a utilizar el concepto SOHO para vender casas cuando la recién lanzada SOHO Modern City fue criticada por la opinión pública, Pan; Shiyi Todos los artículos que lo criticaban a él y a SOHO Modern City se compilaron en un volumen y se publicaron en dos libros, uno era "Criticando a SOHO Modern City" y el otro era "Quejándose de SOHO Modern City", lo que rápidamente hizo famoso a SOHO Modern City. Cuando 23 de sus vendedores fueron robados por competidores con altos salarios, Pan Shiyi tomó la iniciativa de revelar su "escándalo familiar" y publicó una carta titulada "Cuatro vendedores de la ciudad moderna" en un gran anuncio en varios medios influyentes. "El subdirector fue robado furtivamente con un salario alto" inmediatamente causó un gran revuelo, y SOHO Modern City se convirtió instantáneamente en la propiedad inmobiliaria más famosa de Beijing. Es el primer personaje periodístico que ya no publica grandes anuncios de productos inmobiliarios en los medios de comunicación y se convierte siempre en el centro de atención de los medios; también es el primer agente inmobiliario que se convierte en portavoz de su propia empresa; "Soy el LOGOTIPO de la empresa, que también es el Pato Donald y Mickey Mouse de la empresa" cuando otros desarrolladores inmobiliarios comenzaron a aprender de sus diversas experiencias, él irrumpió hábilmente en los círculos del entretenimiento, la moda y la cultura, y públicamente afirma serlo; Zhang Ziyi en la industria de bienes raíces y está listo para continuar su carrera en el entretenimiento hasta el final...
Por lo tanto, cierta opinión pública lo evaluó: una persona que básicamente ha sido entretenida y buena jugando. con conceptos. , un empresario inmobiliario que es bueno en la contraplanificación.
Sé joven y sé revolucionario.
Para proyectos bajo SOHO China, ya sea SOHO Modern City, el Hotel Kempinski al pie de la Gran Muralla, Jianwai SOHO, Chaowai SOHO, SOHO Shangdu, etc. Pan Shiyi concede gran importancia al arte arquitectónico y a los elementos de diseño que contiene. Los diseñadores provienen de Hong Kong y la provincia china de Taiwán, Singapur, Corea del Sur, Japón y Australia. "Para la selección de diseñadores, uno de los criterios que exigimos es ser revolucionario. Otro criterio particularmente importante es la juventud, que no es sólo una cuestión de edad, sino también una cuestión de pensamiento. Si ha formado un pensamiento inercial, diseñará en el futuro Las cosas y sus edificios serán conocidos por todos de un vistazo, y el estilo no será innovador. Por ejemplo, I.M. Pei diseñó un Banco de China en Central, Hong Kong. 'an Street es lo mismo que el Banco de China en Hong Kong. El vicepresidente Chang dijo que esto es casi equivalente a exprimir al Banco de China en Hong Kong. Todos escriben el mismo artículo, lo cual no tiene sentido. quieren expresar, y Pan Shiyi nunca les da una posición o una dirección que interfiere con su pensamiento. "Si se invita a un pintor a decir qué tipo de cuadro pintará para mí, no lo pintará. Al igual que escribir un artículo, es bueno que lo escriba usted mismo. Como resultado, si el líder quiere agregar algo , es posible que no pueda escribirlo. Siempre es para decirle al arquitecto: "No excedas el área del edificio, construye lo que quieras". Esto le da al artista espacio para crear y él puede expresarlo en función del Ve China, ve la Gran Muralla y ve Beijing. Sus ideas, cualesquiera que fueran, nos alegraron mucho cuando estuvieron terminadas, porque cada edificio era una expresión de la visión del mundo del arquitecto, aunque siempre terminaran. superando el área de piso prevista."
Por lo tanto, SOHO Modern City primero abandonó los balcones y adoptó ventanas largas del piso al techo y paredes exteriores coloridas. El Kempinski Hotel, una comuna al pie de la Gran Muralla, sigue la tendencia del arte arquitectónico contemporáneo de Asia con su diseño artístico de casa. Kempinski Hotel Boao ganó el Premio de Arquitectura 2002 y el Premio de Obras en el Extranjero del Instituto de Arquitectos de Hong Kong por su perfecta combinación de arquitectura y naturaleza. Jianwai SOHO es conocido como "la ventana de la vida más moderna". Como símbolo del nuevo Beijing, se ha convertido en el escenario de muchos anuncios de marcas de renombre mundial.
Chaowai SOHO es una "ciudad dentro de una ciudad" con una rica creatividad arquitectónica y un estilo individual. SOHO Shangdu rompe con los estilos tradicionales horizontales y verticales, y la forma es más atrevida y vanguardista. Una vez finalizado, se convertirá en el proyecto comercial de mayor impacto visual en Beijing.
“No te tomes demasiado en serio”
A finales del año pasado, SOHO China anunció que se retiraría del mercado de productos residenciales y se centraría en el desarrollo comercial en los próximos años. tres años. "Hay muchas razones para esta decisión. Durante los últimos diez años, los bienes raíces comerciales en nuestro país han estado restringidos por políticas. Creo que cuanto más restringido está algo, más demanda hay. Aunque la política todavía es bastante estricta ahora, Ahora esta transformación se ha completado. Ahora no tenemos un metro cuadrado de terreno residencial ni de casas, así que simplemente hacemos esto”.
Algunas personas piensan que Pan Shiyi tomó esta decisión con una apuesta. mentalidad, pero Pan Shiyi admitió que era una persona más racional a la que no le gusta el juego. "Hay que preguntarle a cualquier hombre de negocios, el juego es particularmente intenso. Él se sale con la suya. No tienes que convencer a los demás, tienes que convencerte a ti mismo. A mí no me gusta más el juego. No tengo las células y genes para ello. Ni siquiera juego al póquer. Solo jugué mahjong una vez y ni siquiera podía contar las cartas. Ni siquiera aposté en este famoso casino de Las Vegas. El amigo con el que fui estaba jugando. Me fui a la cama a las dos de la mañana. El amigo con el que fui me despertó y me pidió prestados 100 yuanes. Se quedaron despiertos toda la noche para jugar. Más tarde, un amigo me dijo que el casino no podía pedir prestado. dinero, pero no lo sé ni me importa. No juego. He estado en casinos famosos de todo el mundo, pero nunca he jugado. Simplemente entré y salí”. p>Pan Shiyi también cree que el carácter determina el destino. Cree que el carácter que determina su situación actual es "no tomarse demasiado en serio". "Es difícil para una persona hacer cosas con aires. La gente no quiere estar cerca de personas que son impostadas. Si queremos lograr algo ahora, inevitablemente será inseparable del entorno que nos rodea. El agua que bebemos es proporcionada por otros, todo. Por ejemplo, la ropa, los relojes y las tazas son proporcionados por otros. Si siempre te das aires y no te gusta, todos se mantendrán alejados, por lo que no podrás hacer nada si eres considerado y servicial. Gente de mente abierta, otros querrán estar contigo".
"Blogging cambió mi vida"
Como agente de bienes raíces, la vida de Pan Shiyi es demasiado rica, lo que la hace películas, haciendo patrocinios, tomando fotografías, publicando libros, escribiendo blogs y muchas veces fue nombrado "Mr. Moda". Estaba tan ocupado que ni siquiera tuvo tiempo de disfrutar del Hotel Commune Kempinski al pie del Grande. Wall, del que estaba más orgulloso.
Sin embargo, en esta era Web2.0, los blogs se han convertido en la única forma de ocio a la que Pan Shiyi no puede renunciar. "Los blogueros son personas abiertas que están dispuestas a comunicarse con los demás". En un lugar privado donde pueden hablar libremente, Pan Shiyi no rehuye dejar que los internautas entiendan sus vidas mientras "organizan sus propios pensamientos". "Los blogs están cambiando nuestras vidas, cambiando la forma en que obtenemos información y cambiando nuestros problemas. Desde el 5438 de junio de 2005, su blog ha sido visitado más de 20 millones de veces en total, y el libro "El blog de Pan Shiyi" ha sido un best-seller Aunque no pidió regalías, "se entregaron en vano cientos de miles de regalías al editor", pero "se utilizaron cientos de miles de dólares para una publicidad tan grande, que fue bastante económica". "Este es el punto.
En cuanto a la película "Aspirina" protagonizada por Mei Ting, Pan Shiyi se rió y dijo que fue engañado. Pero "Realmente no puedo coprotagonizar una película si no". Si quería decir algo sobre los demás frente a la cámara, tampoco podía memorizar mis líneas. "Actuar en películas no es un placer para Pan Shiyi, pero cuando se le preguntó si consideraría abrir casas SOHO China como el Hotel Commune Kempinski al pie de la Gran Muralla a los directores para filmar, Pan Shiyi respondió "no" sin dudarlo. "Esto es demasiado. Arruinado. Por ejemplo, Zhang Yimou filmó una película olímpica. En esta película de cinco minutos, una niña baila con seda roja y un joven escribe con un pincel. Es un poco como Tigre agazapado, dragón escondido, que fue filmada en la torre de bambú del Hotel Kempinski, una comuna al pie de la Gran Muralla. Los pocos minutos de rodaje duraron tres días y más de 100 personas estaban tan cansadas que los trabajadores inmigrantes se quedaron dormidos tirados en la carretera.
Todo lo que el público vio fue a una chica bailando, pero había un montón de equipo grande detrás de ella, que dañó varios de nuestros bambúes después del rodaje. Después dije que tenía que olvidarme de eso, todo era por los Juegos Olímpicos de 2008 en China. No había forma de filmar una película porque el equipo era demasiado pesado. ”