Medidas de subsidio de vivienda de la ciudad de Luoyang para talentos introducidos Documento de medidas de subsidio de vivienda de la ciudad de Luoyang para talentos introducidos
Medidas de subsidio de vivienda para talentos de la ciudad de Luoyang Introducción
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 es atraer y reunir vigorosamente talentos destacados, mejorar las condiciones de vivienda de los talentos, y optimizar el entorno de desarrollo de talentos, acelerar la promoción del diseño de trabajo "9+2" y lograr el objetivo de "cuatro altos, uno fuerte y uno primero". Estas medidas se formulan de acuerdo con las directrices del gobierno. el empleador como órgano principal, y la asignación racional y eficaz de los recursos.
Los objetos aplicables del Artículo 2 del Subsidio de Vivienda para Talentos deberán cumplir las siguientes condiciones:
Los mejores talentos, los talentos líderes, los talentos de primer nivel, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos se introducen en su totalidad. tiempo en nuestra ciudad.
1. La introducción a tiempo completo se refiere a la introducción de talentos que firman un contrato laboral de no menos de 3 años con el empleador en nuestra ciudad, trabajan en nuestra ciudad por no menos de 6 meses cada año, y pagar en nuestra ciudad según la normativa Seguro social y fondo de previsión de vivienda. Los talentos de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros no tienen restricciones para pagar el seguro social y el fondo de previsión de vivienda.
2. Los mejores talentos, talentos líderes y talentos de primer nivel se refieren a talentos en el nivel correspondiente identificados de acuerdo con las "Medidas para el reconocimiento y apoyo de talentos de alto nivel en la provincia de Henan".
3. Los talentos de alto nivel se refieren a talentos innovadores y demandados que están en línea con el diseño de trabajo “9+2” de la ciudad. Incluye principalmente al responsable de las principales nuevas instituciones provinciales de I + D, al responsable del importante proyecto especial provincial de ciencia y tecnología, al responsable del centro provincial de innovación manufacturera y al principal responsable de la gestión de operaciones y tecnología; investigación y desarrollo de las empresas secundarias o sedes regionales de las 500 principales empresas de China; la innovación reconocida por nuestra ciudad. Los principales responsables de grandes instituciones y grandes líderes de equipos que han recibido el apoyo del "Plan Heluo Talento"; talentos que han sido galardonados con el "Gran Artesano de Heluo" como expertos destacados actuales en la ciudad de Luoyang, etc.
4. Los talentos jóvenes se refieren a la introducción a tiempo completo de las agencias municipales de nuestra ciudad, las instituciones municipales, las universidades en Luoyang, las empresas de nuestra ciudad y las unidades privadas no empresariales, o aquellos que han sido registrados y están operando. normalmente en nuestra ciudad 3 estudiantes de doctorado a tiempo completo, estudiantes de maestría a tiempo completo de empresas con más de 6 meses de experiencia, graduados de pregrado a tiempo completo de universidades y disciplinas de la construcción de "doble primera clase" y graduados de pregrado a tiempo completo de universidades extranjeras clasificadas entre las 100 mejores del último QS World University Rankings.
No existe vivienda propia en el área urbana de nuestra ciudad, y no existe información de registro de vivienda ni registros de transacciones de vivienda en el área urbana de nuestra ciudad dentro de los 5 años.
La vivienda propiedad del propietario incluye: vivienda privada para usted y sus familiares y vivienda de reasentamiento demolida.
El artículo 3 establece un sistema de reunión conjunta para subsidios de vivienda para talentos introducido en la ciudad de Luoyang, responsable de investigar, coordinar y desplegar asuntos importantes relacionados con los subsidios de vivienda para talentos en nuestra ciudad. La Oficina Municipal de Talento es responsable de la planificación y coordinación general de los subsidios de vivienda para la introducción de talentos; la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social es responsable de la identificación de los mejores talentos, los mejores talentos, los mejores talentos, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos; la Oficina de Finanzas Municipal es responsable de la disposición general de los fondos necesarios para los subsidios de vivienda para talentos. La Oficina de Gestión de Vivienda Municipal tomará la iniciativa y trabajará con la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Tierras y Recursos, el Centro del Fondo de Previsión y Asuntos Gubernamentales; La Oficina de Gestión y otras unidades de acuerdo con sus responsabilidades comerciales para revisar las calificaciones de los subsidios de vivienda para talentos y ser responsables de los subsidios para la compra de viviendas para talentos y la emisión de subsidios de alquiler son responsables de la asignación de apartamentos para jóvenes talentos.
Capítulo 2 Métodos y estándares
Artículo 4 Los subsidios a la vivienda incluyen principalmente subsidios para la compra de viviendas, subsidios para el alquiler y apartamentos para jóvenes talentos. El subsidio para la compra de vivienda se refiere al subsidio otorgado por el gobierno a los talentos calificados cuando compran viviendas comerciales en esta ciudad; el subsidio para el alquiler se refiere al subsidio otorgado por el gobierno a los talentos calificados cuando alquilan una casa por su cuenta; El plan del gobierno para resolver las necesidades de vivienda de los jóvenes talentos e invertir en la construcción de viviendas asequibles.
Artículo 5 Los mejores talentos, los talentos líderes, los talentos de primer nivel y los talentos de alto nivel pueden optar por solicitar subsidios para la compra de vivienda o subsidios de alquiler en nuestra ciudad. Los jóvenes talentos pueden optar por solicitar subsidios para la compra de vivienda; y subvenciones de alquiler además del Apartamento para Jóvenes Talentos, pero sólo se puede solicitar una de las modalidades.
Artículo 6 Estándares de subsidio de vivienda para los mejores talentos:
Para aquellos que solicitan subsidios para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 1 millón de yuanes. , y se emitirá anualmente en un plazo de 3 años.
Para quienes solicitan subsidios de alquiler, el estándar de subsidio es de 4.000 yuanes al mes, con un subsidio máximo de 3 años.
Artículo 7 Estándares de subsidio de vivienda para talentos líderes:
Para aquellos que solicitan subsidios para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 700.000 yuanes. y se emitirá anualmente en un plazo de 3 años.
Para quienes solicitan subsidios de alquiler, el estándar de subsidio es de 3.000 yuanes al mes, con un subsidio máximo de 3 años.
Artículo 8 Estándares de subsidio de vivienda para los mejores talentos:
Para aquellos que solicitan un subsidio para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, hasta 400.000 yuanes. , y se emitirá anualmente en un plazo de 3 años.
Para quienes solicitan subsidios de alquiler, el estándar de subsidio es de 2.000 yuanes al mes, con un subsidio máximo de 3 años.
Artículo 9 Estándares de subsidio de vivienda para talentos de alto nivel:
Para aquellos que solicitan subsidios para la compra de una vivienda, el estándar del subsidio es el 50% del monto real de la compra de la vivienda, con un máximo de 200.000 yuanes y se emite anualmente en un plazo de tres años.
Para quienes solicitan subsidios de alquiler, el estándar de subsidio es de 1.500 yuanes al mes, con un subsidio máximo de 3 años.
Artículo 10 Estándares de subsidio de vivienda para jóvenes talentos:
Para aquellos que solicitan subsidios para la compra de vivienda, el estándar de subsidio para estudiantes de doctorado a tiempo completo es de 100.000 yuanes, y el estándar de subsidio para Los estudiantes de maestría a tiempo completo son 50.000 yuanes. El estándar de subvención para los graduados universitarios a tiempo completo es 30.000 yuanes, que se otorga anualmente en un plazo de tres años.
Para solicitar subsidios de alquiler, el estándar de subsidio para estudiantes de doctorado a tiempo completo es de 1200 yuanes al mes, el estándar de subsidio para estudiantes de maestría a tiempo completo es de 800 yuanes al mes y el estándar de subsidio para estudiantes de maestría a tiempo completo es de 800 yuanes al mes. tiempo para los graduados universitarios es de 500 yuanes al mes, con un máximo de subvención de 3 años.
Los jóvenes talentos también pueden solicitar el Apartamento para Jóvenes Talentos. Nuestra ciudad coordinará e integrará varios recursos dentro de cinco años, se adherirá a la integración de la construcción urbana y la construcción de distritos y criará un cierto número de jóvenes talentos a través de diversos métodos, como la construcción unificada, la autoconstrucción, la construcción independiente y la recompra gubernamental de vivienda pública de alquiler. Los estándares de área para apartamentos para jóvenes talentos son principalmente 60 m2, 90 m2 y 120 m2. Los graduados universitarios a tiempo completo pueden postular para un máximo de 60 m2, los estudiantes de maestría a tiempo completo pueden postular para un máximo de 90 m2 y los estudiantes de doctorado a tiempo completo pueden postular. Para un máximo de 120m2. Todos están exentos de alquiler hasta por 3 años.
Artículo 11 Los talentos que ya hayan disfrutado de subsidios para la compra de vivienda y subsidios de alquiler y sean identificados como categorías superiores durante el período del subsidio, después de la revisión, recibirán pago de acuerdo con los nuevos estándares la próxima vez que se les otorgue una casa. subvenciones a la compra o subvenciones al alquiler.
Artículo 12 Los talentos que ya hayan disfrutado del subsidio de alquiler y hayan comprado viviendas comerciales en nuestra ciudad durante el período del subsidio de alquiler pueden, después de la revisión, convertirse en un subsidio para la compra de vivienda. Se deducirá el monto del subsidio. del importe del subsidio de alquiler que se haya emitido.
Artículo 13: Para los talentos introducidos por entidades de innovación y plataformas de innovación intensivas en talento y líderes en la industria de alto crecimiento, el apoyo a la vivienda se puede proporcionar sobre la base de "un caso, una discusión".
Capítulo 3 Solicitud y Revisión
Artículo 14 Las solicitudes de subsidio de vivienda se aceptarán en el primer mes de cada trimestre.
Artículo 15 Proceso de solicitud de subsidio de vivienda:
Los mejores talentos, los mejores talentos, los mejores talentos, los talentos de alto nivel y los jóvenes talentos se postulan al empleador de acuerdo con sus propias necesidades. Si ambos cónyuges cumplen las condiciones estipuladas en estas Medidas, de conformidad con el principio de no duplicación, sólo una de las partes podrá solicitar un método de subsidio de vivienda.
Después de la revisión inicial, el empleador anunciará los talentos calificados al empleador durante 5 días hábiles. Si no hay objeciones al anuncio, el empleador deberá presentar los materiales pertinentes a la Autoridad Municipal de Vivienda.
La Oficina Municipal de Gestión de Vivienda toma la iniciativa en la organización de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina de Finanzas, la Oficina de Asuntos Civiles, la Oficina de Seguridad Pública, la Oficina de Tierras y Recursos, el Centro del Fondo de Previsión y la Oficina de Gestión de Asuntos Gubernamentales. y otras unidades para realizar una revisión conjunta y presentar los resultados de la revisión conjunta. La Reunión Conjunta Municipal sobre Subsidios de Vivienda para Talentos Introducción realizará investigaciones, determinará los métodos y estándares de subsidio para talentos y los anunciará al público en el sitio web de la Oficina de Administración Municipal de Vivienda por 5 días hábiles.
Con base en los resultados de la revisión conjunta y el anuncio público, la Autoridad de Vivienda Municipal enviará el "Aviso de revisión del subsidio de vivienda para talentos" a la unidad solicitante, enumerando el estado de la revisión. Para los talentos que no aprueben la revisión, los motivos se explicarán por escrito a la unidad solicitante.
La Oficina Municipal de Administración de Vivienda distribuye rápidamente subsidios para la compra de viviendas y subsidios para el alquiler a las agencias municipales, instituciones municipales y universidades de nuestra ciudad en Luoyang y el distrito de Jianxi, el distrito de Xigong, la ciudad vieja, el distrito de _He, el distrito de Luolong, cuentas personales de los talentos que hayan pasado la revisión en el distrito de Geely; los departamentos de administración de viviendas de la zona de alta tecnología, el distrito de Yibin y Longmen Park emitirán de inmediato subsidios para la compra de viviendas y subsidios de alquiler a las cuentas personales de los talentos que hayan pasado la revisión. en sus respectivos distritos. La Oficina de Asuntos del Gobierno Municipal asigna apartamentos para jóvenes talentos a los jóvenes talentos que aprueban la revisión.
Artículo 16 Al solicitar subsidios de vivienda, los empleadores deben presentar los originales y copias de los siguientes documentos:
Formulario de solicitud de subsidio de vivienda para talentos introducidos de la ciudad de Luoyang.
Materiales de identificación de talento emitidos por la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social.
Tarjetas de identidad y registros del hogar del solicitante, cónyuge e hijos menores, pasaportes u otros certificados de identidad legales para Hong Kong, Macao y Taiwán y certificados de matrimonio o certificados de matrimonio del solicitante;
Certificado del código de crédito social unificado del empleador; licencia comercial del empleador y certificado de pago de impuestos.
El contrato de trabajo firmado entre el solicitante y el empleador, comprobante de pago del seguro social y comprobante de pago del fondo de previsión.
Un contrato de compraventa de vivienda o contrato de alquiler vigente.
Capítulo 4 Gestión y supervisión
Artículo 17 La Autoridad Municipal de Vivienda establecerá una plataforma unificada de gestión de información básica en toda la ciudad para los subsidios de vivienda para talentos para lograr un intercambio completo de información. Establecer un análisis de la situación de introducción de talentos y un mecanismo de evaluación del efecto del subsidio de vivienda, comprender oportunamente las necesidades de vivienda de los talentos introducidos, ajustar oportunamente los métodos y estándares de seguridad de la vivienda, mejorar efectivamente la eficiencia del uso de los fondos fiscales y mejorar continuamente la calidad y el nivel del talento. seguridad de la vivienda.
Artículo 18 El subsidio para compra de vivienda y el subsidio para alquiler se pueden disfrutar hasta por 3 años, no permitiéndose volver a solicitarlos al vencimiento. Quienes ya han disfrutado de otras políticas de vivienda preferente en esta ciudad no volverán a disfrutar de las políticas de estas Medidas.
Artículo 19 Los subsidios para la compra de vivienda se otorgan anualmente y se pagan en octubre de cada año. El 40%, el 30% y el 30% de los subsidios para la compra de vivienda se pagarán anualmente dentro de tres años. Una vez emitido el subsidio para la compra de vivienda, el contrato de compra de vivienda no puede rescindirse ni modificarse a voluntad. Si realmente es necesario cancelar o cambiar el subsidio para la compra de vivienda, primero se debe devolver el subsidio para la compra de vivienda y luego realizar los trámites de cancelación o cambio. La casa comprada no deberá cotizarse para la venta en un plazo de 5 años. Si realmente es necesario cotizar para la venta, el subsidio para la compra de vivienda debe devolverse primero y luego cotizarse para la venta.
El subsidio de alquiler se emite trimestralmente y el subsidio de alquiler del trimestre anterior se paga en el primer mes de cada trimestre.
Artículo 20: Los subsidios para la compra de viviendas y los subsidios para el alquiler de agencias municipales, instituciones municipales y talentos de las universidades de Los Ángeles correrán a cargo de las finanzas municipales. Los gobiernos municipales y distritales asumirán cada uno el 50% de los subsidios para la compra de viviendas y los subsidios para el alquiler de talentos de empresas que pagan impuestos y unidades privadas no empresariales en los distritos de Jianxi, Xigong, Laocheng, Hehe, Luolong y Jili. y las finanzas municipales serán responsables en primer lugar. El pago anticipado será liquidado por la Oficina de Finanzas Municipal a finales de año a través de los sistemas fiscales del gobierno municipal y distrital. Los subsidios para la compra de viviendas y los subsidios para el alquiler de talentos de empresas que pagan impuestos y unidades privadas no empresariales en la zona de alta tecnología, el distrito de Yibin y el parque Longmen correrán a cargo de las finanzas del distrito. Los subsidios para la compra de viviendas y los subsidios para el alquiler a cargo de las finanzas municipales se desembolsan con cargo al fondo municipal de desarrollo de talentos.
Artículo 21 La Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social y la Dirección Municipal de Gestión de Vivienda revisarán cada año la relación de seguridad social y la situación habitacional de los talentos durante el período de disfrute de la póliza. Si el talento no cumple con las condiciones para el disfrute de la póliza durante el período de servicio, la Autoridad Municipal de Vivienda someterá la situación correspondiente a la Junta Municipal Paritaria sobre Subsidio de Vivienda para Talentos Introducidos para su estudio, dará por terminado el disfrute continuo de la póliza y reembolsará el Subvenciones para la compra de vivienda y subvenciones para el alquiler de viviendas que hayan recibido desde el momento en que no cumplan las condiciones. Subvencionar o salir de apartamentos para jóvenes talentos.
Artículo 22 El empleador será responsable de la autenticidad de la declaración del subsidio de vivienda para talentos. Para los talentos calificados, debemos ayudarlos activamente a presentar su solicitud; si su situación cambia, deben informar a los departamentos pertinentes de manera oportuna; para aquellos que ya no cumplen con las condiciones y disfrutan de la política de subsidio de vivienda, el empleador adelantará la vivienda reembolsable; subsidio y luego continuar el caso con el talento.
Artículo 23: Los talentos que hagan afirmaciones falsas u obtengan subsidios de vivienda por medios inadecuados serán incluidos en el sistema de informes crediticios personales y anunciados al público, y serán tratados de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
Artículo 24: Los empleadores que utilicen fraude para obtener subsidios de vivienda para talentos o no informen verazmente los cambios de talento serán descalificados de solicitar subsidios para vivienda de talentos, incluidos en el sistema de informes crediticios y anunciados al público. Al mismo tiempo, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, se prescribe el procesamiento.
Artículo 25: Los departamentos municipales pertinentes deben desempeñar estrictamente sus funciones de acuerdo con la división del trabajo, y aquellos que abusen de su poder, descuiden sus deberes y cometan malas prácticas para beneficio personal serán considerados administrativamente responsables de conformidad con la ley; los sospechosos de haber cometido delitos serán trasladados a órganos judiciales para su procesamiento conforme a la ley.
Capítulo 5 Disposiciones complementarias
Artículo 26 La ciudad de Yanshi, el condado de Mengjin, el condado de Xin'an, el condado de Yichuan, el condado de Yiyang, el condado de Ruyang, el condado de Luoning, el condado de Luanchuan y el condado de Song pueden referirse a estas medidas formular medidas de subsidio de vivienda para talentos introducidos en su jurisdicción.
Artículo 27 Estas Medidas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. Si las disposiciones de documentos anteriores son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.