El requisito legal de que la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser tierra pura

La cesión de tierras de propiedad estatal debe ser tierra limpia.

Tierra pura significa que los derechos sobre la tierra son claros e indiscutibles, no hay edificios, estructuras y otras instalaciones en el terreno, no hay tuberías subterráneas ni otros accesorios, no hay obstáculos que obstaculicen la construcción, y Se han completado la compensación por demolición y el reasentamiento. Completar la nivelación del sitio y lograr el estado de transferencia previsto de "tres conexiones y un nivel" o "cinco conexiones y un nivel". La razón por la cual la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser tierra limpia es para garantizar la legalidad y equidad de la transferencia de tierras y para evitar afectar el uso y valor de la tierra debido a la existencia de edificios, estructuras u otras instalaciones en el terreno. . Al mismo tiempo, la transferencia de tierras limpias también favorece la protección de los recursos terrestres y evita el desperdicio y la contaminación. El artículo 55 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" estipula: "Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago pagarán tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras de acuerdo con las normas y métodos prescrito por el Consejo de Estado. La tierra sólo se puede utilizar después de que se hayan pagado las tarifas de uso de la tierra y otras tarifas ”

En resumen, es un requisito legal que la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser tierra limpia. Durante el proceso de transferencia, se debe garantizar que los derechos sobre la tierra sean claros e indiscutibles, que no haya edificios, estructuras y otras instalaciones en el terreno, que no haya tuberías subterráneas y otros accesorios, y que no haya obstáculos que obstaculicen Se ha completado la construcción, la compensación por demolición y el reasentamiento, y se ha nivelado el sitio. Se ha alcanzado el estado de transferencia propuesto de "tres conexiones y un nivel" o "cinco conexiones y un nivel". Sólo así podremos garantizar la legalidad y la equidad de la transferencia de tierras, proteger los recursos de la tierra y evitar el desperdicio y la contaminación.

Base jurídica:

"Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"

Artículo 54

Unidad de construcción El uso del estado -los terrenos de propiedad se obtendrán mediante transferencia y otros métodos de uso pago, sin embargo, los siguientes terrenos de construcción, sujetos a la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, se pueden obtener mediante asignación:

(1) Terrenos para agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos de infraestructura urbana y terrenos de bienestar público;

(3) Energía, transporte, conservación del agua y otros terrenos de infraestructura apoyados por el estado;

(4) Otros usos del suelo especificados por leyes y reglamentos administrativos.