Las nuevas reglas para la herencia de bienes de los padres no requieren certificación notarial

Las nuevas regulaciones no requieren certificación notarial al heredar los bienes raíces de los padres.

Las nuevas regulaciones no requieren certificación notarial al heredar los bienes raíces de los padres. En muchos casos, se requiere certificación notarial al heredar las casas de los padres. En estos casos, si la casa está escrita. Los niños tienen derecho a heredar la casa de sus padres después de la muerte de sus padres. Echemos un vistazo a las nuevas regulaciones que no requieren certificación notarial al heredar las casas de sus padres.

Las nuevas regulaciones no requieren certificación notarial al heredar bienes de los padres1

1. ¿No es necesario obtener la certificación notarial al heredar bienes?

Sí.

El Ministerio de Justicia emitió el "Aviso sobre Cancelación de Asuntos Notariales Relevantes para el Fortalecimiento del Registro y Gestión de Bienes Raíces por parte del Ministerio de Justicia y Construcción", lo que significa que el vínculo de "notarización" que ha acompañado a la herencia de viviendas asuntos durante muchos años ya no es necesario.

Al solicitar la inscripción de un inmueble adquirido por herencia o legado, el solicitante deberá optar por escriturarlo ante notario.

Un testamento notariado tiene el mayor efecto legal

La notarización es la revisión por parte de una agencia notarial de actos jurídicos civiles, hechos y eventos jurídicamente significativos de acuerdo con procedimientos legales basados ​​en la aplicación de una voluntad natural. persona, persona jurídica u otra organización. Actividades para probar la autenticidad y legalidad de los documentos.

El sistema de notarización es una parte integral del sistema judicial nacional y un medio judicial para que el país prevenga disputas, mantenga el estado de derecho y consolide el orden legal. Las actividades de certificación de las instituciones notariales son diferentes de las actividades de litigio de los tribunales populares.

El primero es confirmar la autenticidad y legalidad de los actos jurídicos, documentos y hechos jurídicamente significativos antes de que se produzcan disputas civiles, con el fin de prevenir disputas y reducir los litigios. No puede resolver disputas para las partes; las actividades de litigio del Tribunal Popular se llevan a cabo después de que ocurre una disputa de derechos civiles y es demandada por las partes, y su propósito es dictar sentencia.

Los actos notariales que maneja la notaría incluyen: la certificación de actos jurídicos como contratos, cartas y testamentos; la certificación de documentos jurídicos distintos de los actos jurídicos, incluidos los hechos que causan la creación, cambio y eliminación de relaciones jurídicas; probar hechos no controvertidos. Estos hechos pueden no necesariamente tener consecuencias legales, pero para evitar posibles disputas en el futuro, también se requiere la certificación notarial.

2. ¿A qué debemos prestar atención al certificar ante notario una herencia de bienes?

Existen dos tipos de herencia inmobiliaria, una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Si el causante no dejó testamento, se tratará según la herencia legal.

La notarización de herencias inmobiliarias normalmente se puede dividir en tres tipos: notarización de herencia legal, notarización de herencia testamentaria y notarización de herencia testamentaria y herencia legal. En la práctica, la notarización legal de herencias representa la mayoría de las notarizaciones de herencias inmobiliarias. Al solicitar la certificación notarial de herencia legal de bienes inmuebles, debe prestar atención a lo siguiente al acudir a la notaría para emitir una certificación notarial:

Es necesario traer dos certificados:

1. Acudir a la comisaría para expedir el certificado de defunción del fallecido.

2. Acudir a la unidad del fallecido (o comité vecinal o comité de aldea) para emitir un certificado de heredero legal. El contenido incluye principalmente los nombres del cónyuge, los padres, los hijos del difunto y si los padres del difunto fallecieron.

Con los dos certificados anteriores, el heredero legal puede llevar su documento de identidad y su certificado de propiedad inmobiliaria a la notaría para solicitar una certificación notarial.

3. Si hay más de un heredero legal, el inmueble sólo se transmitirá a uno de ellos, siendo necesario el consentimiento por escrito de los demás herederos legales para renunciar al derecho a heredar el inmueble.

Puede deberse a que la certificación notarial previa de la herencia inmobiliaria ha durado muchos años, por lo que ahora muchas personas están acostumbradas a acudir a la certificación notarial lo antes posible después del fallecimiento de la persona que hereda la propiedad. , desde un punto de vista legal, hablando de eso, para heredar una propiedad es necesario pasar por una transferencia de propiedad, pero ahora el departamento de administración de vivienda ya no requiere documentos notariados para la herencia de propiedad. No existen nuevas reglas para que los padres hereden propiedades.

1. Los testamentos ya no tienen por qué ser problemáticos

Muchas personas mayores son muy frágiles a medida que envejecen y pronto se sentirán cansadas e incómodas si caminan demasiado. Para muchas personas mayores salir a la calle es tan difícil como perder un trozo de carne. Después de todo, es muy incómodo para las personas mayores arrastrar sus cuerpos cansados ​​largas distancias hasta la notaría para hacer un testamento.

En primer lugar, lleva mucho tiempo. En segundo lugar, hay mucha gente en la notaría y el ambiente es muy ruidoso. Además, la eficiencia del trabajo no es alta y las personas mayores se molestan fácilmente. sobrecargado de estrés psicológico y físico.

Muchos jóvenes, y mucho menos los ancianos, se molestarán cuando vengan a hacer recados porque varios documentos y documentos no cumplen con los requisitos. Para mejorar esta situación, el Código Civil ha añadido dos nuevas formas de redactar un testamento: el "testamento en vídeo" y el "testamento impreso".

Medidas tan humanas hacen felices a muchas personas. Después de todo, las personas mayores quieren poder planificar su patrimonio más fácilmente. Al mismo tiempo, se evitan diversos procesos engorrosos y se reduce considerablemente la carga psicológica de las personas mayores.

2. La nueva normativa trae buenas noticias al clan DINK.

Cada vez hay más grupos en la vida, es decir, la aparición del clan soltero y DINK. Estas personas suelen ser ejecutivos de empresas o expertos en determinados campos. Por diversas razones, hay casos en que las personas llegan a la mediana edad pero no tienen hijos.

A algunas personas no les gustan los niños y no les gusta que los controlen. Prefieren trabajar duro y vivir una vida tranquila. Sus experiencias de vida son muy ricas y sus vidas son coloridas. Sin embargo, a pesar de ver toda la prosperidad del mundo y pasar por todo tipo de dificultades, todavía me siento un poco solo.

Después de todo, muchas familias DINK no tienen hijos propios que criar y disciplinar, y sus grandes fortunas acaban sin nadie que las herede. Entonces, ¿a quién se le puede dividir su propiedad? Según el artículo 128 del Código Civil,

"Si los hijos del difunto mueren antes que él, heredarán por sustitución los parientes consanguíneos directos de los hijos del difunto. Si los hermanos del difunto mueren antes que el difunto. . los hijos de los hermanos y hermanas del causante heredarán por sustitución”. Esto demuestra que los sobrinos y sobrinas también pueden heredar.

En tercer lugar, ¿cuál es el “período de gracia” de un testamento?

Existe un período de reflexión para el divorcio, y también existe un "período de gracia" para hacer testamento, es decir, un período de impedimento legal. Ahora que hay un nuevo "período de gracia" para los testamentos, ¿qué impacto tendrá esta política en las personas mayores que hacen testamentos?

Muchas personas mayores que no tienen un hijo único en la familia tienen una vida difícil. Después de todo, es más difícil para dos o tres hijos distribuir equitativamente la propiedad que para un hijo único. Por lo tanto, la propiedad de muchas personas mayores se ha repartido hace mucho tiempo.

Pero la vida no es tan fácil. Muchas personas de repente se arrepienten cuando son mayores y están acostadas en la cama. Los niños que alguna vez amaron no eran muy filiales. Para evitar que esta situación suceda, nuestro país ha introducido una nueva política para mejorar esto.

El Código Civil estipula que si un testador hace varios testamentos en diferentes formas y el contenido de los testamentos es contradictorio, prevalecerá el último testamento. Esto establece un período de perdón y da a los ancianos la oportunidad de arrepentirse. Sin un período de condonación, no hay protección. El período de condonación puede proteger en gran medida la vida y la seguridad de la propiedad de las personas mayores en sus últimos años.

4. Las nuevas regulaciones han agregado una oficina notarial, lo que garantiza en gran medida la equidad en la distribución de la propiedad.

Hay tramas de este tipo en muchos dramas televisivos. Las familias ricas siempre tienen uno o dos hijos. Pregunta sobre la propiedad de sus padres y, sin escrúpulos, los obliga a distribuir la propiedad para poder obtener más propiedades que sus otros hermanos.

En este caso, “control de la esposa” se ha convertido en sinónimo de “control de la esposa”.

De hecho, la vida suele ser más sangrienta que el drama. Para evitar que esta situación suceda, según la nueva normativa, al hacer testamento deben estar presentes al menos 2 testigos, y sus nombres, hora y fecha. La fecha debe escribirse a mano al mismo tiempo. En comparación con antes, los procedimientos de certificación notarial según las nuevas regulaciones son más completos y legalmente más vinculantes. Este método reduce en gran medida los problemas innecesarios.

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Nuevas reglas para la herencia de bienes en 2022

(1) La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos de herencia estipulados por la ley son sólo un derecho de expectativa que disfrutan los herederos. Si el difunto no muere, la relación de herencia no se producirá. Los derechos de herencia sólo pueden realizarse después de la muerte del difunto.

Para realizar el derecho de herencia testamentaria es necesario que exista testamento legal y que el causante haya fallecido, de lo contrario no se producirá relación sucesoria testamentaria. Si los padres todavía están vivos, sus hijos no pueden heredar bienes inmuebles. Está bien que los padres donen sus bienes inmuebles a sus hijos, pero esta conducta se denomina donación inter vivos, no herencia.

(2) La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o heredero testamentario. Los herederos legales determinados por la ley de sucesiones de mi país incluyen: cónyuge, hijos, padres, hermanos y hermanas, abuelos y abuelos maternos.

(3) La herencia heredada por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal del difunto u otros derechos de propiedad legales que puedan heredarse de acuerdo con la ley. Los bienes propiedad de una familia ****, los bienes propiedad de una pareja **** y los bienes indivisos propiedad de una sociedad no se pueden transmitir como herencia.

Los bienes deben dividirse en porciones que pertenezcan personalmente al causante. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no son herencia y no pueden heredarse.

Base jurídica relevante:

1. Artículo 26 de la “Ley de Sucesiones” Durante el matrimonio, todos los bienes de los cónyuges y del causante, salvo pacto en contrario, serán si el Cuando se divide el patrimonio, la mitad de todos los bienes debe compartirse primero con el cónyuge del difunto y el resto debe ser heredado por el difunto.

Para los bienes propiedad de la familia **** en la herencia, al dividir la herencia, se deben dividir primero los bienes de otros.

2. Artículo 5 de la Ley de Sucesiones: Una vez iniciada la herencia, se tramitará conforme a la herencia legal; si hubiere testamento, se tramitará conforme a la herencia o legado testamentario; existe un acuerdo de legado y soporte, se manejará de acuerdo con el acuerdo.

3. Artículo 29 de la “Ley de Sucesiones” La división de la herencia debe favorecer la producción y las necesidades de subsistencia y no debe afectar la utilidad de la herencia. La herencia que no es apta para división puede tratarse con descuento, compensación adecuada u otros métodos

4. Artículo 42 de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la implementación", el testador Si hay varios testamentos hechos en diferentes formas con contenidos contradictorios, si hay un testamento notariado, prevalecerá el último testamento notariado; si no hay un testamento notariado, prevalecerá el último testamento;

5. "Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la ejecución" Artículo 58 Al dividir la casa del heredero, los medios de producción y los bienes necesarios para ocupaciones específicas, el tribunal popular se basará en la eficiencia de uso del heredero. y necesidades reales, y teniendo en cuenta los intereses de los herederos.

De acuerdo con la normativa pertinente sobre herencia de bienes inmuebles, primero debemos observar cómo se estipula la herencia de bienes inmuebles en el testamento. Si no hay ninguna disposición sobre la herencia de bienes inmuebles en el testamento, los herederos. heredará el inmueble de acuerdo con el orden sucesorio legal estipulado por el Estado.

Al pasar por los procedimientos de herencia específicos, debe pasar por los procedimientos de herencia de acuerdo con los requisitos nacionales pertinentes y podrá heredar.

Gastos por herencia y transmisión de casa en 2022

1. Se requiere escrituración para herencias inmobiliarias El honorario notarial es del 2% del valor de tasación de la misma. la casa No es necesario para el traslado normal. Si la casa tiene menos de cinco años, se requiere el impuesto comercial para la transmisión normal, pero no para la herencia.

2. Si la casa heredada se vende en el futuro, siempre habrá que pagar el IRPF (20% del precio total si la transmisión es normal, si más de cinco años después sus padres (). marido y mujer) sólo tienen esta casa, no tendrán impuesto, si no mucho (calculado en el 20% de la diferencia de precio o el 1,5 o 1% del precio, dependiendo de la situación de la casa).

3. Honorarios del notario de herencias. Los honorarios del notario de herencias se cobran al 2% del valor tasado de la propiedad heredada por el heredero, y el mínimo no es inferior a 200 yuanes.

4. De acuerdo con el "Aviso sobre el ajuste de las normas de tarifas de servicios notariales" emitido por la Comisión de Planificación Estatal y el Ministerio de Justicia: la prueba de herencia, donaciones y legados de bienes se cobrará en proporción al monto del beneficio. la porción de 200.000 yuanes se cobra a 2; la porción de 200.000 a 500.000 yuanes se cobra a 1,5; la porción de 500.000 a 1 millón de yuanes se cobra a 1, el estándar bajo; 200 yuanes.

5. Trámites de notarización de herencias inmobiliarias: Los trámites de herencias inmobiliarias deben pasar por trámites como tasación de vivienda, notarización de herencias y solicitud de registro de derechos de propiedad. Para una casa que ha recibido un "Certificado de Bienes Raíces", cuando el dueño de la casa fallece, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la casa.

Materiales requeridos para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria:

(1) Solicitud de registro

(2) Certificado de identidad del solicitante

; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Prueba de transferencia de propiedad de la vivienda

Puede ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado. , Certificado de herencia, acuerdo de división, acuerdo de fusión, documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que puedan acreditar la transferencia de propiedad de la vivienda.