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El 27 de septiembre, el agente inmobiliario de Hangzhou, Liu Hang (seudónimo), experimentó los dos mundos de firmar pedidos frenéticamente durante el día y no tener más remedio que cancelarlos por la noche.

Durante el día, comenzaron a circular noticias sobre la próxima nueva política del mercado inmobiliario del gobierno municipal de Hangzhou, y los agentes inmobiliarios una vez más comenzaron a firmar pedidos locos.

Por la noche, aterrizaron las botas políticas. La ciudad de Hangzhou tiene "tres flechas" y anunció que a partir del 28 de septiembre implementará tres políticas: "suspensión de la política de compra de viviendas urbanas", "ajuste de la política de préstamos del fondo de previsión para viviendas" y "ajuste de la política de préstamos para viviendas comerciales". El mercado inmobiliario es estable.

Lo que es bastante dramático es que muchos de los compradores de viviendas que estaban intrigados por las noticias sobre las nuevas políticas del mercado inmobiliario no pudieron firmar en línea a tiempo debido a la "verificación de archivos", lo que resultó en un aumento en el ratio de pago inicial y la desesperanza de instalarse. Al final, no tuvieron más remedio que cancelar la compra. No pudieron coger el último autobús antes del New Deal.

En el loco mercado inmobiliario, Hangzhou dio una combinación de golpes.

El 27 de septiembre, los precios del mercado inmobiliario de Hangzhou cambiaron cada hora.

“Hay una casa de segunda mano, y el arrendador pidió 2 millones; una hora después, cambiaron el precio a 2,2 millones, un aumento de 200.000. El comprador dudó, pero pronto llegó otro comprador. , compró esta casa ". Un testigo recordó que después de enterarse de que la nueva política del mercado inmobiliario estaba a punto de introducirse, muchos compradores aprovecharon el último período de ventana para intentarlo.

Tras el auge de la compra de viviendas en Hangzhou el 18 de septiembre debido a las restricciones de compra, los agentes inmobiliarios volvieron a iniciar el modo loco de firmas el día 27. Liu Hang, un agente inmobiliario de Hangzhou, explicó a Tencent Finance que la capacidad de recepción del departamento de ventas es limitada: "La capacidad media de recepción y de firma es de unos 70 pedidos, lo que es simplemente demasiado ocupado".

Beneficiándose de buenas noticias como la Cumbre del G20 y los Juegos Asiáticos, el mercado inmobiliario de Hangzhou ha estado en alta temperatura desde que entró en 2016. La aparición de inversores extranjeros y la aparición frecuente de "reyes de la tierra" han echado más leña al fuego en el mercado inmobiliario, y tanto los precios como el volumen de las transacciones han alcanzado niveles récord.

A finales de agosto de 2016, el ciclo de ventas de viviendas en Hangzhou era de solo 5,3 meses (se vendieron una media de 12.000 unidades al mes y el precio medio alcanzó los 18.547 yuanes/metro cuadrado después de subir durante 17 meses consecutivos). un aumento intermensual del 11,6. Los datos publicados por el Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai muestran que el volumen de transacciones de viviendas comerciales nuevas en Hangzhou en agosto fue cercano a las 20.000 unidades. Este año, el volumen acumulado de transacciones de viviendas nuevas en la ciudad ha alcanzado las 154.000 unidades, un récord. .

En medio del loco mercado inmobiliario, el gobierno municipal de Hangzhou ha tomado una combinación de medidas para frenar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario. El 18 de septiembre, el gobierno municipal de Hangzhou reinició las restricciones de compra. El 26 de septiembre, la ciudad de Hangzhou emitió una nueva política de subasta de tierras, limitando la prima máxima para las subastas de tierras a 150.

El mercado inmobiliario de Hangzhou todavía experimentó una gran afluencia de compradores de viviendas el 27 de septiembre. El 28 de septiembre, Tencent Finance revisó el sitio web transparente de venta de viviendas patrocinado por la Autoridad de Vivienda de Hangzhou y descubrió que el número de transacciones en Hangzhou el día 27 fue de 2.381, un nuevo máximo desde que se reiniciaron las restricciones de compra el 19 de septiembre.

Un funcionario del gobierno municipal de Hangzhou reveló que los datos de transacciones inmobiliarias del 27 de septiembre crearon un pequeño pico en los últimos tiempos, "tanto es así que el sistema de firma en línea finalmente quedó paralizado".

Además de las políticas de restricción de compras, restricción de préstamos y subasta de tierras, el gobierno municipal de Hangzhou también intentó garantizar la política mediante la verificación de archivos