Muestra de texto de publicidad inmobiliaria

Muestra de redacción publicitaria de publicidad inmobiliaria

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1. Introducción al proyecto

Mangle West Coast, Shenzhen Land King, es una propiedad costera que Best Real Estate lanzará pronto. Mangrove West Bank está ubicado en el área de recuperación de OCT, al norte de Binhai Avenue, al este de Shahe East Road, al oeste de Shenzhen Bay 1st Road y al sur de Baishi Road... Mangrove West Bank está ubicado en el área de recuperación de OCT; al norte de Binhai Avenue, al este de Shahe East Road, al oeste de Shenzhen Bay 1st Road y al sur de Baishi Road. La inversión total del proyecto es de 100 millones de RMB, con una superficie total de construcción de 10.000 metros cuadrados. La propiedad tiene un entorno paisajístico natural único: el frente de la propiedad tiene vistas al mar incomparables, está conectada con Tin Shui Wai, Hong Kong, al sur, con el humedal de manglares, al oeste con el campo de golf Shahe, al norte. a la zona turística de Shenzhen, Overseas Chinese Town y al famoso lugar escénico Window of the World; al norte del proyecto se encuentra el planeado parque temático Mangrove Bay; El proyecto fue planeado y diseñado por Bernardo, un famoso arquitecto estadounidense. Reúne equipos altamente internacionales en diversos campos para crear una comunidad de vida moderna y noble con las características más costeras del sur de China.

Best Mangrove West Coast liderará la nueva tendencia de viviendas de lujo en Shenzhen y se convertirá en una comunidad ideal y noble para que la clase rica emergente de China invierta y viva.

2. Análisis de mercado

(1) Situación del mercado inmobiliario de lujo de Shenzhen

La estructura de viviendas de lujo del mercado residencial de una ciudad debe estar relacionada con la estructura de riqueza privada de una ciudad. También está relacionado con la demanda de los consumidores del mercado inmobiliario de lujo de una ciudad. En un mercado maduro, el número de viviendas de lujo debería representar el -1% del parque inmobiliario total. En la actualidad, el mercado inmobiliario de lujo de Shenzhen aún se encuentra en su etapa inicial y de escasez, con una agregación y estabilidad insuficientes de la clase rica y un desarrollo insuficiente del mercado de recursos escasos como montañas y mares.

Hay menos de un proyecto de viviendas de lujo a la venta en Shenzhen en XX, lo que representa aproximadamente un tercio de XX. Los tipos de propiedades incluyen villas, casas adosadas, pequeños rascacielos, rascacielos y súper rascacielos. sube, etc Las áreas de mayor demanda para casas de lujo XX son principalmente las áreas de Xiangmihu y OCT. El área de Xiangmihu está dominada por casas adosadas y pequeños rascacielos, mientras que el área de OCT está dominada por rascacielos. XX El mercado de viviendas de lujo tiene una característica distintiva: cuantas más casas de lujo hay, más caras son y más populares son. Las casas de lujo en las áreas de Xiangmihu y PTU siempre han mantenido buenas condiciones de venta. Por ejemplo, la segunda fase de Waterside Gardens se agotó a los pocos meses de su apertura, Xiyuan se vendió por más de la mitad, CTS International Residence ya se vendió por más de la mitad, Portofino Pure Waterfront y Swan Castle Phase 2 también Mantener tendencias de ventas ideales.

Desde el punto de vista del precio, el precio promedio de las propiedades de lujo más vendidas de XX es generalmente más alto, como el precio promedio de la segunda fase de Shuixie Huadu es de aproximadamente RMB/metro cuadrado, el precio promedio de Xiyuan es de aproximadamente RMB/metro cuadrado, y el precio promedio de Portofino El precio promedio de Yasongju es de aproximadamente RMB/metro cuadrado, el precio promedio de Mangrove Oriental es de aproximadamente RMB/metro cuadrado, el precio promedio de Yunshen es de más de 10,000 RMB/metro cuadrado Por metro cuadrado y el precio medio general de las casas de lujo XX es generalmente ligeramente superior en XX, la velocidad de venta es mejor. Sí, demuestra plenamente que la demanda de casas de lujo todavía existe y que la demanda del mercado sigue siendo relativamente fuerte, pero no existen productos adecuados.

(2) Pronóstico del mercado inmobiliario del distrito de Nanshan

En 2020, el desarrollo de viviendas comerciales en Nanshan debería mantener un alto crecimiento, continuar alcanzando un nivel más alto y aprobación de preventa. y el área de ventas debería ser igual a Alcanzar un récord, varios indicadores muestran que el mercado está funcionando bien.

En los próximos dos meses, bajo la influencia del rápido crecimiento inmobiliario, aunque la superficie residencial vacante aumentará hasta cierto punto, el impacto en el mercado no será demasiado grande. Los proyectos inmobiliarios en las áreas xx y Houhai han logrado buenos resultados de ventas después de ingresar intensamente al mercado, lo que demuestra el enorme atractivo del mercado de Nanshan. Después de que la ciudad entre en el período de digestión del parque de viviendas existente, el aumento de la oferta de Nanshan se convertirá sin duda en uno de los nuevos puntos calientes del mercado.

La construcción del Houhai Waterfront Corridor llevará a Houhai a convertirse en la nueva comunidad de lujo de Shenzhen con vistas al mar incomparables. La exitosa experiencia de OCT se trasladará al sur, en la parte central del distrito de Nanshan; serán los dos puntos calientes en el futuro Red Red El lanzamiento del proyecto de área de recuperación a gran escala de PTU en Cisjordania desencadenará una nueva ronda de auge en PTU.

(3) El mercado de Mangrove Bay tiene amplias perspectivas

Desde que comenzó el proyecto de recuperación de Binhai Avenue, la playa en la costa de la Bahía de Shenzhen ha creado el área de recuperación de Mangrove Bay de , el gobierno municipal de Shenzhen lo ha posicionado para construir de manera oportuna la comunidad residencial más grande de la ciudad con un nuevo estilo de vida y una zona turística junto al lago. Las características de Shenzhen como ciudad costera se realizarán de esta manera, convirtiéndola en la ciudad costera. ventana de tarjetas de visita de Shenzhen y Shenzhen y marcas de Shenzhen. En el plan de diseño de la piscina de la playa de agua dulce de la bahía de Shenzhen, es necesario construir la piscina de agua dulce al aire libre más grande de China. El lado norte de la piscina está diseñado para ser una playa real y el lado de la bahía está diseñado para serlo. Un territorio infinito, como una bahía con aguas cristalinas. Se puede ver que el gobierno municipal de Shenzhen ha planificado Mangrove Bay como una zona de ocio y una zona residencial de alto nivel.

Planificación de redacción de publicidad inmobiliaria

La planificación del corredor ecológico de 1.000 metros del cinturón de ocio costero de la bahía de Shenzhen otorga a este lugar mayores ventajas ecológicas. Mangrove West Bank ha fijado un precio altísimo para los terrenos en Mangrove Bay, Shenzhen, y está obligado a construir aquí casas de lujo de primer nivel.

3. Análisis de producto

(1) Análisis FODA

. Análisis de ventajas

() Entorno natural: la propiedad tiene un entorno paisajístico natural único: el frente de la propiedad tiene una vista al mar incomparable, con Tin Shui Wai en Hong Kong en la distancia, humedales de manglares en el sur , el campo de golf Shahe en el oeste y Shenzhen en el norte. La zona turística incluye la ciudad china de ultramar y las famosas atracciones Window of the World.

() Marca promotora: Mejor Jardín Fase I y Fase II, que han ganado el Premio de Plata del Premio Nacional de Calidad de la República Popular China, el Primer Premio al Diseño de Planos de Construcción Excelente del Ministerio de la Construcción. , y el Premio Especial de Oro al Ambiente de Comunidad Residencial Excelente Nacional, Comunidad Residencial Excelente de la Provincia de Guangdong, Mansión de Lujo con Medalla de Oro de Shenzhen y otros honores, XX también participó en el Concurso Internacional de Ciudad Jardín como la única comunidad residencial comercial en Shenzhen, e hizo las debidas contribuciones a La reputación de Shenzhen como Ciudad Jardín Internacional Como única comunidad residencial comercial en Shenzhen, participó en el concurso Ciudad Jardín Internacional y contribuyó debidamente a la reputación de Shenzhen como ciudad jardín internacional.

() Servicios profesionales: Best Real Estate selecciona bellezas de todo el país como vendedoras a través de concursos y planea enviarlas a Singapur para recibir capacitación, incluida la construcción de bienes raíces, administración de propiedades de alto nivel, etiqueta social, etc. Estos consultores inmobiliarios bien capacitados brindarán a los clientes de Mangrove West Coast una gama completa de servicios, desde la selección de la casa, la compra de la misma hasta la mudanza.

. Desventajas w

() Recursos ambientales: la calidad del agua de la bahía de Shenzhen es preocupante y es necesario mejorar la calidad del aire de los humedales de manglares.

() Instalaciones de apoyo comerciales: actualmente, faltan instalaciones de apoyo comerciales a gran escala en la planificación del área de la Bahía de Shenzhen.

.Oportunidades o

() Factores favorables para la planificación y el desarrollo del gobierno: el gobierno municipal de Shenzhen planea Shenzhen Mangrove Bay como la nueva comunidad residencial y zona turística con vista al lago más grande de la ciudad.

() La implementación de cepa ha aumentado la popularidad del mercado inmobiliario de lujo de Shenzhen.

() El concurso de selección del mejor consultor inmobiliario de Mangrove West Coast ha hecho famoso a Mangrove West Coast y tiene una gran reputación

. Riesgo t

El mercado inmobiliario de lujo de Shenzhen es altamente competitivo y los métodos de comercialización son infinitos. Best Real Estate gastó enormes sumas de dinero para comprar este lugar y crear una imagen de casas de lujo de primera clase. Sin duda, Mangrove West Coast será único y extraordinario. Por lo tanto, cómo construir cuidadosamente Mangrove West Coast es un problema de marketing, y también es un problema de oportunidades y desafíos para el capital de riesgo.

(2) Indicadores económicos

Superficie total: .

Metros cuadrados

Área total de construcción: Metros cuadrados

Casa club: Metros cuadrados

Jardín de infantes: Metros cuadrados

Número total de viviendas: Aproximadamente 1 hogar

Forma arquitectónica: tres residencias construidas alrededor de un lago artificial de 10.000 metros cuadrados

Tipo de unidad:: dos dormitorios y dos salones, tres dormitorios y dos salones, cuatro dormitorios y dos salas de estar, unidades dúplex, tipos de unidades Área de construcción - metros cuadrados

Características del tipo de casa: construcción con estructura de paneles, buen rendimiento de iluminación y ventilación. Todos los tipos de casas son unidades de ultra lujo con dos escaleras y dos hogares; y dos escaleras y una vivienda, con baja densidad de edificación y sin vistas enfrentadas.

Tiempo estimado de lanzamiento:

IV.Análisis de audiencia

(1) Posicionamiento del producto

Mejor posicionamiento de marca inmobiliaria: gama alta. residencial

Posicionamiento de los bienes raíces de la costa oeste de Mangrove: casas de lujo, las mejores mansiones frente al mar en el sur de China, comunidades humanistas nobles

(2) Posicionamiento de la audiencia

Desde el Análisis del posicionamiento del producto, Hongshu Los propietarios de Shuxi'an deberían ser la clase rica emergente de China. Son la élite social y tienen riqueza absoluta. Estas personas en realidad provienen de tres aspectos.

Repatriados en el extranjero: el desarrollo económico de Shenzhen siempre ha estado a la vanguardia del país. Shenzhen es una ciudad favorecida por los repatriados que invierten y inician negocios en Shenzhen probablemente se conviertan en nuevos residentes de casas de lujo en Shenzhen. .

Algunas empresas financiadas por Hong Kong: algunas empresas financiadas por Hong Kong pueden comprar propiedades de lujo como residencias para el personal superior o específicamente para inversión.

Magnates del continente: Magnates del continente que se han establecido en Shenzhen e invertido en negocios. Las casas de lujo son un símbolo de identidad y estatus, y también pueden convertirse en la casa de ensueño para que los ricos logren sus objetivos materiales y espirituales.

5. Estrategia publicitaria

(1) Etapa de preventa

Esta etapa se centra en el marketing y la interacción con los medios para resaltar las ventajas y servicios de las viviendas de lujo.

Copia publicitaria inmobiliaria

. Utilice periódicos y revistas para presentar a los consultores inmobiliarios de marcas famosas cuidadosamente seleccionados por Best Mangrove West Coast en etapas en forma de exhibiciones de bienes raíces, de modo que el efecto sensacional del Concurso de selección de consultores inmobiliarios de Mangrove West Coast continúe difundiéndose. y resaltar el estilo de servicio del personal de Mangrove West Coast Real Estate.

. Para captar las nuevas tendencias en el sector inmobiliario, el responsable del proyecto Mangrove West Coast hizo comentarios y utilizó las noticias y la opinión pública para promocionar Mangrove West Coast.

. Best Garden ha formado una comunidad amigable con la comunidad aristocrática japonesa. Puede aprovechar esta oportunidad para crear más oportunidades para los propietarios y brindar servicios transfronterizos, como enviar a los propietarios a viajar a Japón de forma gratuita y ofrecer descuentos a los propietarios. 'Niños a estudiar en Japón.

.Celebre la Mejor Liga de Fútbol e invite a estrellas del fútbol a respaldar a Mangrove West Coast.

.Invitar a empresas de administración de propiedades, agencias de ventas y fabricantes de viviendas inteligentes de renombre internacional a unirse a Bestac y construir conjuntamente Mangrove West Coast.

(2) Etapa de apertura

En esta etapa se considerará el suspenso mediático y se implementará la estrategia sp.

Coloque vallas publicitarias al aire libre en aeropuertos, puertos y otros lugares donde sea probable que haya público presente.

Se llevó a cabo una reunión de venta pública en la sala de ventas de Mangrove West Bund para anunciar oficialmente la venta. Los usuarios que posean Tarjetas Golden Girasol fueron invitados a participar. Durante el período, se celebró un cóctel y una deslumbrante Nueva Ruta de la Seda. Se realizó un desfile de modelos para agradecer a los invitados.

.Ceremonia de firma del usuario de suscripción interna: este importante paso enfatiza el producto... Esto es para enfatizar la capacidad de persuasión del producto y la marca en la industria y brindar a los compradores una sensación de confianza profesional.

Participe en la Feria de Primavera para mostrar el estilo de Mangrove West Coast. Los consultores inmobiliarios preferidos vendrán al lugar para promover vigorosamente Mangrove West Coast y promover las ventas.

(3) Etapa de ventas sólida

Métodos de medios: compre periódicos y medios de página completa para mostrar el gusto y el estilo de vida de la propiedad, y organice hermosos artículos correspondientes en torno a las características y conceptos de vida de Manglares de la costa oeste y puntos de acceso al mercado inmobiliario.

(4) Fase Continua

Esta fase se acerca al final del proyecto y la atención se centrará en las salas modelo de la vida real. Podemos organizar la introducción de habitaciones modelo completamente decoradas y organizar un plan de decoración honesto en conjunto con empresas de decoración reconocidas en función de las sugerencias de los clientes para las nuevas habitaciones modelo.

Este plan impresiona a los clientes con muchos detalles, lo que les permite comprar una casa completamente decorada con confianza, ahorrándoles trabajos y preocupaciones tediosos.

6. Estrategia de rendimiento publicitario

Enfoque de atractivo: gestión de estrellas, hogar inteligente

Valor fundamental: comunidad noble costera de primer nivel

Tema publicitario: Buena vida, date un capricho

Lema publicitario: Casa cinco estrellas, vida seis estrellas

Creatividad en pantalla publicitaria:

(1) Apertura Creatividad publicitaria preliminar

() Promocionar la marca corporativa: construir un hogar con integridad y servicio a largo plazo. La hermosa consultora de bienes raíces con una leve sonrisa sostenía una bandeja. Lo que había en la bandeja no era comida, sino un modelo de planificación de la costa oeste de manglares.

() Promocionar la marca inmobiliaria: a. Con el suave y tranquilo mar azul como fondo, el planificador arquitectónico se volvió de lado para mostrarnos los dibujos de diseño de la mansión costera en su mano que se integraban con el vista al mar. b. Contratar celebridades que se espera que compren Mangrove West Coast para respaldar a Mangrove West Coast: Me gusta vivir aquí: ¡Me gusta vivir aquí!

(2) Tome fotografías de la vida real de los manglares de Cisjordania, organice razonablemente la composición del avión y demuestre completamente los puntos clave del llamamiento (Nota: este plan no se puede implementar perfectamente por el momento. y el Mangrove West Bank está en construcción preliminar.)

(3) Pantalla de publicidad inmobiliaria:

() El placer de jugar al golf: un hombre sonríe cómodamente y con confianza mientras balancea un bate para golpear una pelota de golf.

() Cata de vinos en el balcón: al anochecer, una bella mujer sostiene elegantemente una copa en una mano y la apoya en la barandilla de jade del balcón, contemplando el paisaje marino de color azul profundo.

() Dormitorio cerca de la naturaleza:? Una ventana se abre al cielo marino, cortinas perfumadas, una lámpara de escritorio suave y única y una muñeca Barbie acostada en la cálida cama.

() Diamantes brillantes: Al entrar en los diamantes en la propiedad inmobiliaria de Mangrove West Coast, los diamantes emiten una tenue luz azul, resaltando la nobleza de la zona costera.

Copia publicitaria en periódico:

Lujo Shangri-La, disfrute cinco estrellas. Sin embargo, no es tu hogar, al menos, no te pertenece sólo a ti.

Mangrove West Coast te construirá una casa de cinco estrellas y creará una vida de seis estrellas.

?Planificación estrella,

Copia de muestra de publicidad inmobiliaria

Está planificada y diseñada por el Sr. Bernardo, arquitecto internacional y académico del Instituto Americano de Arquitectos, y ha establecido instituciones altamente internacionales en diversos campos. Trabajo en equipo profesional.

?Marca estrella

Best Garden le ha ganado a Shenzhen la reputación de ciudad jardín internacional. Shenzhen se ha vuelto global y la reputación de Best Garden se ha extendido por todo Kyushu. Mangrove Bay fue adquirida a un precio altísimo y Mangrove West Coast recreó el mito.

?Servicio estrella

Soufun China, talentosos consultores inmobiliarios le brindarán un servicio atento

?Administración estrella

Shenzhen es el Primero en introducir el sistema internacional de servicio de llave de oro del hotel y lograr un buen servicio con estándares de servicio internacionales

?Star Life

Diez mil dólares estadounidenses para construir una comunidad inteligente, los tres gigantes internacionales son hecho a tu medida Personalizado

?Disfrute de las estrellas

El color de la vida, la melodía de la naturaleza: hay una vista al mar incomparable en el frente, Tin Shui Wai en Hong Kong en a lo lejos, los humedales de manglares en el sur y el campo de golf Shahe en el oeste se encuentran la ciudad china de ultramar en la zona turística de Shenzhen y se puede ver el famoso lugar escénico Ventana del Mundo en el lado norte del proyecto. el planeado parque temático Mangrove Bay.

Otros elementos imprescindibles: inversores, promotores, agentes comerciales, gestores de propiedades, mapas de localización, líneas directas de venta, etc.

7. Estrategia de medios

Mangle La promoción en los medios en la Costa Oeste utiliza principalmente tres medios principales: periódicos, exteriores e Internet, y apelaciones desde múltiples ángulos.

.Periódicos: Hong Kong Oriental Daily, Shenzhen Jingbao, Shenzhen Evening News

Formato: página completa, /página, /página

Hora de publicación:

XX mes-mes

XX mes-mes

XX mes-mes

XX mes-mes frecuencia de publicación: citas (publicar contenido, El intervalo de tiempo depende de la situación de ventas)

.Publicidad exterior: Publicidad exterior: cerca de los puertos, aeropuertos y Mangrove Bay de Hong Kong y Shenzhen

Tamaño de la valla publicitaria: m.m .m.m .m.m

Banner: m.m

Tiempo de lanzamiento: XX mes - mes

Frecuencia de lanzamiento: aproximadamente veces (el intervalo entre el contenido del lanzamiento depende de la situación de ventas)

: XX mes-mes

Red: contrate expertos en redes para crear una red, publique información inmobiliaria de Mangrove West Bank en línea, abra un sistema de venta de casas en línea y considere crear alguno. Anuncios dinámicos en sitios web inmobiliarios.

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