¿Qué hacer si el techo tiene goteras? ¿Cómo lidiar con las goteras en el techo?
Causas de goteras en el techo:
1. Defectos en el tratamiento de impermeabilización del techo.
Incluso si la capa estructural y la capa impermeable mantienen la práctica original, generalmente están en buen estado. hueco prefabricado Hay una capa impermeable en la membrana del tablero central, por lo que las fugas siguen siendo inevitables en puntos débiles como el parapeto y el borde del canal. Especialmente para los techos rígidos impermeables, el problema más grave es que la capa impermeable puede agrietarse y gotear una vez finalizada la construcción. Hay muchas razones para las grietas: el cambio climático y la exposición a la luz solar provocan la expansión térmica y la contracción del techo; los paneles del techo se deforman después de ser tensionados debido al asentamiento de los cimientos o la contracción del revestimiento de las paredes después de la deformación del techo o el secado de los materiales; Deformación, etc.
2. Acumulación excesiva de agua en los jardines de tejados
El agua utilizada para regar diversas plantas, piscinas, fuentes y otros cuerpos de agua se utiliza con mucha frecuencia, lo que aumenta las fugas de agua en el tejado. Los sistemas generales de drenaje de techos de edificios no consideran las fugas de plantas ni los problemas de drenaje de ingeniería de agua necesarios para los jardines de techos de edificios. En particular, el agua de riego y las aguas residuales de las piscinas contienen raíces de plantas, hojas, sedimentos y otros desechos, lo que hará que la salida de drenaje se bloquee. obstruidos, provocando acumulación de agua y filtraciones en la casa.
3. La construcción del techo destruye la capa impermeable original.
Pueden ocurrir fugas durante la construcción en el techo del jardín de la azotea, y algunas construcciones en la capa impermeabilizante del techo son más propensas a tener fugas. Durante la construcción de proyectos de jardín, es más probable que se dañe la capa impermeable del techo y se produzcan goteras. Incluso si no hay agujeros perforados ni partes fijas de hierro enterradas, si la construcción no es cuidadosa, la estructura impermeable y de drenaje del techo se dañará, provocando goteras en el techo. La plantación también puede dañar la capa impermeabilizante; por ejemplo, una pala utilizada al rellenar la tierra puede dañar la capa impermeabilizante.
¿Qué hacer si el tejado tiene goteras? La idea general es la siguiente:
1. Si no se ha hecho antes y se trata de una cubierta de hormigón nueva, entonces lo más adecuado es aplicar primero una imprimación y luego elegir un impermeabilizante SBS más cualificado. membrana De nuevo. Uno o dos cubos de imprimación son suficientes y se pueden preparar por entre treinta y cincuenta yuanes. Es mejor usar SBS mejor. Si tiene un espesor de 3 mm, es mejor elegir neumáticos de poliéster. Los neumáticos de poliéster de 4 mm de espesor también se pueden usar. Tendrá que ofrecer una garantía de unos años, normalmente cinco años. Si hay un problema dentro de los cinco años, será responsable. Si hubo un problema ayer, será responsable. El precio es generalmente de 25 a 35 yuanes por metro cuadrado. Si es inferior a este precio, básicamente no habrá problema dentro de cinco años y no es lo suficientemente problemático. Si ya ha fabricado una membrana impermeabilizante SBS anteriormente, puede volver a colocarla sin imprimación.
2. Si la membrana impermeabilizante SBS se ha hecho antes, después de haber colocado la mayor parte, si tarda más de seis o siete años, la superficie se dañará gravemente y solo se podrá volver a colocar. pavimentado con SBS. Si el tiempo es corto y el daño no es grave, entonces puede comprar uno o dos barriles de revestimiento impermeable de poliuretano a base de aceite y volver a pintar el área dañada durante otros dos o tres años, ahorrando tiempo, dinero y esfuerzo.
A través de los consejos anteriores sobre cómo analizar y solucionar las goteras del techo, no sé si lo ha recordado. Si realmente no puede manejar las goteras del techo usted mismo, solo puede contratar a un profesional. El equipo de construcción vino a repararlo.