La motocicleta fue robada en la comunidad y el propietario se negó a pagar la tarifa de propiedad como motivo. ¿Qué pasó después?
Los propietarios de cada comunidad deben pagar las tarifas de propiedad. Cuando los propietarios se muden a la comunidad, firmarán un contrato de servicio con la empresa administradora de la propiedad. Después de que el propietario pague la tarifa de la propiedad, el propietario realizará las tareas correspondientes, como la limpieza y será responsable de la seguridad de la propiedad de los propietarios en la comunidad. Sin embargo, cuando algunos propietarios no están satisfechos con la propiedad en la comunidad, expresarán su descontento negándose a pagar las tarifas de la propiedad, lo cual es algo incorrecto.
El tribunal de Tianxin se pronunció sobre un caso de disputa de contrato de servicios inmobiliarios. El tribunal exigió al propietario que pagara honorarios de propiedad y daños y perjuicios a la empresa inmobiliaria demandada. Se informa que en este caso de disputa de contrato de servicios inmobiliarios, el propietario no estaba dispuesto a pagar los derechos de propiedad porque su vehículo se perdió en la comunidad. El propietario creía que la seguridad de la propiedad en la comunidad era deficiente, por lo que se negó a pagar la tasa de propiedad.
Se informa que el incidente ocurrió en marzo del año pasado. El Sr. Tan vivía en una comunidad en el distrito de Tianxin y no regresó corriendo a la ciudad desde el campo debido a la epidemia en curso. Cuando la epidemia disminuye ligeramente, el Sr. Tan está listo para volver a trabajar en la ciudad. Como resultado, después de regresar a casa, el Sr. Tan descubrió que su motocicleta estacionada en el estacionamiento de la comunidad había desaparecido.
Después de descubrir que la motocicleta desapareció, el Sr. Tan llamó a la policía. Después de investigar el video de vigilancia en la comunidad, la policía descubrió que a fines de enero de 2020, un hombre robó la motocicleta del Sr. Tan por la noche. Aunque se determinó que la motocicleta del Sr. Tan fue robada, el incidente ocurrió de noche, la luz era relativamente oscura y el ladrón llevaba una máscara, por lo que nunca fue atrapado.
El señor Tan cree que la pérdida de su motocicleta tiene mucho que ver con la propiedad. El Sr. Tan dijo que cuando compró la casa, firmó un contrato de servicios con la empresa de administración de la propiedad, que establecía que se realizarían inspecciones de seguridad las 24 horas. Además, en el video de vigilancia de la comunidad no se ve a ningún guardia de seguridad patrullando. El Sr. Tan creía que la empresa de administración de propiedades había cobrado sus honorarios de propiedad pero no había cumplido con sus obligaciones. Solicitó a la empresa de administración de propiedades que compensara sus pérdidas y lo eximiera de los honorarios de propiedad que adeudaba.
La empresa inmobiliaria se ha comunicado con el Sr. Tan muchas veces, pero nunca ha llegado a un consenso. Finalmente, la empresa inmobiliaria demandó al Sr. Tan ante el tribunal del distrito de Tianxin.
El Tribunal de Distrito de Tianxin sostuvo que si el Sr. Tan cree que la motocicleta fue robada porque la empresa inmobiliaria no cumplió con sus obligaciones, puede solicitar por separado a la empresa inmobiliaria que se haga cargo del incumplimiento de las obligaciones contractuales, como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. Sin embargo, el Sr. Tan no puede utilizar esto como motivo para negarse a pagar los derechos de propiedad. Además, la empresa inmobiliaria también presentó pruebas específicas el día del incidente, aunque no se vieron guardias de seguridad patrullando en la vigilancia, sí había personal de seguridad patrullando la comunidad.
De hecho, la negativa del Sr. Tan a pagar la tarifa de propiedad es definitivamente incorrecta. Si pierde su motocicleta, el propietario puede asumir ciertas responsabilidades e incluso puede reclamar directamente una compensación. Pero la negativa del Sr. Tan a pagar la tarifa de propiedad fue completamente errónea.