¿Cómo compraste una casa en Wuhan?

Compré dos casas en Wuhan. No dependí de la ayuda de nadie ni pedí prestado ni un centavo a nadie. ¡Todas fueron compradas con mi propio dinero ganado con tanto esfuerzo!

¡Compré mi primera casa en 2005! ¡Déjame presentarme primero! Me gradué de la Universidad Tecnológica de China (ahora Universidad de Ciencia y Tecnología de Hua) en 1999. Después de graduarme, me uní al Grupo Dongbei, pero el salario era muy bajo, sólo 500 yuanes al mes. Este salario me deprimió mucho. Cuando el instructor me presentó el trabajo, dijo que era más de 1.000 yuanes. Cuando me pagaron el salario, descubrí que era sólo 500 yuanes. Este salario era menor que cuando estudiaba parcialmente. tiempo en la universidad. ¡Dejé de ir a trabajar por enojo! ¡Las empresas estatales sólo quieren que les paguen incluso si no voy a trabajar! En agosto de 2000, nuestra empresa estatal fue reestructurada. Compré mi antigüedad y me di 12.000 yuanes como complemento. Le di 5.000 yuanes a mi madre y con el dinero restante abrí una tienda de agua.

En 2004, cuando mi ciudad natal estaba construyendo un edificio, ¡envié otros 35.000 yuanes a mis padres! Una noche de septiembre de 2005, fui al supermercado Xinyijia en Qingnian Road para comprar algo. Vi una propiedad en venta en Wansongheng Road. Entré, charlé durante 10 minutos, pasé mi tarjeta y compré una habitación de un dormitorio. casa habitable. El precio en ese momento era 5.000. ¡Un metro cuadrado más, propiedad bien decorada! ¡El área que compré es de 38 metros cuadrados y el monto total es de aproximadamente 200.000! Hice un pago inicial de 100.000 y el pago mensual es de más de 1.000 al mes. En mayo de 2007, la casa se alquiló inmediatamente después de la entrega. El alquiler era bastante bueno, entre 1.500 y 1.600 yuanes en ese momento. ¡A finales de 2007, pagué todos los pagos restantes de la hipoteca! ¡Esta casa está actualmente en alquiler y el alquiler es de 2.100 yuanes al mes!

En 2008, le regalé el depósito de agua a un amigo porque era agotador abrir un depósito de agua. En ese momento, tenía decenas de miles de dólares y planeaba cambiar mi carrera hacia los materiales de construcción, pero no sabía cómo fabricar materiales de construcción, así que salí a trabajar durante un año. Abrí una tienda de techos integrados en Kangjia.

Debido a que la casa en Hankou no es grande y está relativamente lejos de la casa de Kang, ¡estoy planeando comprar otra casa! Pero después de mirar muchas casas, todavía estaba insatisfecho, porque quería comprar una casa con cuatro dormitorios y dos salas de estar. Solo Chengtou Hancheng tenía cuatro dormitorios y dos salas de estar cerca de la casa de Kang. ¡No muy bien y el área era demasiado grande!

Se produjo la escena dramática. En septiembre de 2013, un amigo de mi amigo no tenía suficiente dinero para comprar una casa, así que vino a verme y planeó pedir prestado 70.000 yuanes con un interés de 5.000 a tres meses. yuan. Como he ahorrado dinero regularmente y no tengo tanto dinero disponible, planeo pagarle con una tarjeta de crédito. Cuando fui al departamento de ventas para pasar mi tarjeta, por cierto me enteré de esta propiedad. La ecologización de la comunidad fue buena, alcanzando el 60%. Además, la distribución de los apartamentos era muy buena y cuadrada, pero el apartamento de cuatro habitaciones que quería no estaba disponible. ¡Desafortunadamente dejé mis datos de contacto con el asesor inmobiliario!

En abril de 2014 me llamó un asesor inmobiliario y me dijo que había disponible un piso de cuatro habitaciones y dos salones y me pidió que lo reservara. Fui allí y vi que la distribución del apartamento era efectivamente de cuatro dormitorios y dos salas de estar que me gustaban, así que pagué el depósito sin dudarlo. En ese momento, los precios de la vivienda probablemente estaban en su punto más bajo, menos de 7.000 yuanes por metro cuadrado, y el apartamento de cuatro habitaciones que compré costaba poco más de 900.000 yuanes. Dos semanas después, pagué el 80% del pago inicial. Originalmente planeé pagar el monto total antes de comprar el auto. Mis familiares en casa no pudieron pedir prestado el dinero, así que tuve que pagar el 80% del pago inicial. En diciembre de 2015, cuando entregaron el apartamento a la comunidad, le pedí a un amigo diseñador que dibujara los dibujos. Le pedí a todo su equipo que lo decorara según sus dibujos. Compré materiales, pagué a los trabajadores y usé 200.000 yuanes para falsificar. ¡El efecto de 300.000 yuanes! ¡La hipoteca restante se pagó por completo en 2016!

Esta es mi experiencia al comprar dos casas, ¡porque tuve suerte y el precio no era caro! Compré una casa antes de los 40 años. Mucha gente me envidia. De hecho, no saben lo difícil que es para mí ganar dinero. Como mi familia era pobre cuando yo era joven, soporté las dificultades mejor que nadie. demás. Pero ahora que tengo menos presión y menos motivación, siento que no tengo ganas de dinero. Creo que este es un fenómeno muy malo. Planeo comprar otra oficina en el futuro, así que tengo que poner un poco más. presión sobre mí mismo, ¿cómo puede salir el potencial de las personas sin presión?

Hola a todos, ¡soy el papá de Xiaoyue! Llevo 15 años trabajando y viviendo en Wuhan. Este viaje ha sido realmente difícil. Mirando retrospectivamente los 15 años de arduo trabajo, aunque fue difícil, gracias a mis propios esfuerzos, compré una casa comercial de tres habitaciones en Wuhan y me siento feliz de ver que mis esfuerzos han sido recompensados.

Terminé mi primer año de secundaria en 2005 (era joven e ignorante en ese momento y no pude escuchar a mis padres ni completar bien mis estudios. Ahora siento que este es el mayor arrepentimiento de mi vida. ) y vine a Wuhan desde mi ciudad natal con mis padres, para aprender el oficio de ganarse la vida. Yo acababa de salir en ese momento y mis padres estaban estudiando para mí y mi hermano, así que no teníamos mucho. ahorros. Una familia de tres vivía en una casa de alquiler en un pueblo urbano de menos de 10 metros cuadrados. Recuerdo que en ese momento no había nada en la casa de alquiler excepto una cama con estructura de hierro de dos pisos. No hay aire acondicionado, ni calentador de agua, ni lavadora, ni televisión. Las condiciones son bastante difíciles. La familia vivía frugalmente, pero más tarde el propietario sintió que mi familia vivía demasiado y quería aumentar el alquiler. En ese momento, estábamos decididos a comprar una casa propia. A finales de 2010, pedimos un préstamo de 150.000 yuanes y compramos una casa de segunda mano de dos habitaciones en el casco antiguo de Hankou. Después de una decoración sencilla, el Día del Trabajo de 2011, después de que expirara el alquiler de la casa de alquiler. , se mudó a una nueva casa propia. Luego mi hermano se casó y tuvo dos sobrinas, así que la casa ya no era suficiente.

Porque había llegado a la edad para casarme en ese momento y tenía que considerar la posibilidad de tener citas. Entonces mi familia empezó a planear comprar una segunda casa. En 2015, mi familia reunió suficientes 220.000 yuanes para comprar la nueva casa de tres habitaciones en la que vivo en una nueva zona urbana en las afueras del Tercer Anillo. Todavía tengo un préstamo de 300.000 yuanes por pagar. Ahora estoy casada y tengo hijos. Aunque mi vida todavía es difícil, como persona rural, me siento orgullosa de tener mi propio lugar en una gran ciudad como Wuhan. La vida continúa y nunca he abandonado mi búsqueda de una vida de alta calidad. Mientras la gente trabaje duro y trabaje duro, habrá pan y leche.

Lo anterior es mi experiencia al comprar una casa en Wuhan. Espero que los amigos que lean mi respuesta se sientan inspirados a tener su propio nido y su propio hogar cálido en la ciudad donde viven. Gracias a todos por apoyarme en el camino, gracias por invitarme, gracias.

Compré una casa en Wuhan en 2016. Ahora me dedico al trabajo inmobiliario en Wuhan y me he convertido en un visitante frecuente de las principales ventas de bienes raíces en Wuhan. Tengo un buen conocimiento de las principales regiones de Wuhan. y políticas del mercado inmobiliario.

Hablemos primero del proceso de compra de una casa como comprador novato en 2016

Mi principal fuente de fondos para la compra de una casa provino de mis padres, con los ahorros de mis padres. Pude comprar una casa en Wuhan en 2014. Es solo que me acababa de graduar en ese momento, no sabía lo suficiente sobre casas y no sentía que tuviera ninguna demanda para ellas, a pesar de que mis amigos estaban comprometidos. en bienes raíces me seguían instando a comprar una casa, todavía no lo hice. Hay cuatro razones:

1. No entiendo: Sí, no sé mucho sobre bienes raíces. mercado y no siento la necesidad de comprar una casa.

En segundo lugar, miopía: los precios de la vivienda en Wuhan son mucho más caros que en la ciudad natal del condado. Cuando ha sido popular ir al condado a comprar una casa, es mejor comprarla. en la ciudad natal. Al mismo tiempo, se cree que los precios de la vivienda en Wuhan bajarán.

En tercer lugar, el miedo a las deudas: para comprar una casa, se debe una gran cantidad de dinero al banco. Los habitantes del campo no estamos acostumbrados a endeudarnos.

Cuarto, no puedo pagar la mensualidad: acabo de empezar a trabajar, el trabajo es inestable y el salario no es alto.

De esta manera, se pospuso hasta 2016 el inicio de la compra de una casa. El proceso durante este período puede calificarse de trágico.

En 2016, el pago inicial del 20% para comprar una casa en Wuhan no requería calificaciones para la compra de la casa. El mercado inmobiliario estaba en un mercado de vendedores. Es normal que muchas propiedades se abran a la venta con "miles de personas". gente sacando números y todos están agotados".

Empecé a buscar casas en marzo. El precio medio en el lado interior del tercer anillo es de 8.000 a 9.000 yuanes y hay muchas propiedades para elegir. Me sentía optimista sobre la ubicación de la propiedad online, pero no me atrevía a llamar al departamento de ventas por miedo a que me acosaran. Luego llevé a mi novia conmigo a ver propiedades el fin de semana. Como había elegido una zona y tenía un propósito fuerte, tomé el autobús o el metro hasta el departamento de ventas yo solo.

La primera vez que fui al departamento de ventas, estaba muy tímido y tímido. Después de registrar mi número, el asesor inmobiliario empezó a hablar contigo sobre esto y aquello. Tenía algunas preguntas. La pregunta más frecuente en ese momento fue probablemente el ascensor. Aunque no sé cuál es el significado específico, solo pretendo entender.

La ventaja de nuestro viaje completo en autobús y metro es que podemos medir la distancia real desde la propiedad hasta la estación de metro y autobús. Basándonos en este principio, seleccionamos rápidamente una propiedad relativamente buena con un promedio. Precio de 8.700, que es un comienzo de pesadilla.

Aunque esta propiedad está a unos 20 minutos a pie de la entrada del metro, después de todo, el metro está a punto de abrir y la sala modelo está bien. El consultor inmobiliario dijo que la planificación aquí es muy buena. Bien, así que pagué 5.000 yuanes y me comprometí a recaudar dinero para participar en la lotería de mayo.

En la primera lotería para seleccionar una casa en mayo, más de 700 personas vinieron a elegir más de 300 suites. No ganaron la lotería, por lo que sintieron ganas de llorar. El desarrollador prometió que los fondos. Lo recaudado no sería reembolsado y podrían elegir la casa preferida en la próxima apertura.

En la lotería de la segunda casa en agosto, hubo más de 1,000 personas, pero aún así conseguimos más de 300 suites. Al final, el lugar ya no estaba disponible y todavía no fuimos elegidos. Al mismo tiempo, ella y yo realmente derramamos lágrimas, solo podemos consolarnos y esperar la inauguración del Día Nacional.

Desde el momento en que miré casas en marzo hasta la segunda lotería en agosto, los precios de las propiedades que miré habían aumentado de más de 8.000 a más de 9.000. Mis amigos que estaban mirando casas. Más tarde que yo ya habían comprado sus casas, pero no lo hicimos. Mientras todavía estábamos en el proceso de reclamar las fichas, un amigo sugirió que nos retiráramos de la rueda de apuestas.

Mi amigo agente nos llevó a ver la casa nuevamente. Aunque el agente no vendió casas nuevas en ese momento, teníamos una buena relación, él puede controlar la distribución del apartamento.

Después de enamorarse de los bienes raíces, mi amigo siguió comunicándose con el asesor inmobiliario. Finalmente, cuando se realizó la lotería de bienes raíces, fuimos seleccionados de los primeros grupos cuando entramos. Elegir una casa, era como pisar la alfombra roja y dejarse seducir. La sensación de estar en el centro de atención.

Sin mencionar pagos/préstamos posteriores, etc. La casa fue entregada y renovada en 2018, y el certificado se emitió medio año después. Ahora he vivido en la nueva casa durante dos años.

Ahora que miro hacia atrás, me siento afortunado pero también me arrepiento mucho:

Tengo suerte de tener un amigo que es un intermediario que me ha estado persuadiendo para comprar una casa, y con su ayuda compré una casa en el 2016. Compré una casa dentro del tercer anillo. Desde entonces, Wuhan ha impuesto restricciones a las compras y los precios de la vivienda se han disparado. Hoy en día, es absolutamente imposible permitirse una casa.

Desafortunadamente, podría haber comprado una casa antes, pero me llevó dos años y el costo fue relativamente alto. En segundo lugar, con las políticas de la época, podía comprar dos casas o una con un área más grande. House, pero perdió la oportunidad por miedo a endeudarse.

Por supuesto, todas estas son experiencias previas. Si vas al departamento de ventas a ver una casa cuando la compras por primera vez, probablemente tendrás alguna mentalidad y experiencia similar, espero que te resulte práctica. La experiencia puede dar algo de inspiración a amigos que necesitan comprar una casa.

Hoy en día, el umbral financiero para comprar una casa en Wuhan es alto y el proceso será relativamente sencillo. Permítanme hablarles brevemente sobre cómo comprar una casa, centrándonos en las casas nuevas.

La primera es la cuestión de los fondos.

Si tienes el conocimiento y la intención de comprar una casa, cómprala lo antes posible. En cuanto a la fuente de fondos, es mejor tener algunos ahorros propios. Tiene sentido buscar el apoyo de tus padres o pedir prestado a familiares y amigos. Si puede cobrar el pago inicial, no piense en ganar más antes de comprar. Después de todo, la mayoría de nosotros no podemos ganar dinero al ritmo en que aumentan los precios de la vivienda. Como nueva ciudad de primer nivel en Wuhan, lo más probable es que sea imposible imaginar que los precios de la vivienda caigan. Esperar a que llegue al fondo es solo una pérdida de tiempo.

La política actual de la ciudad de Wuhan es restringir las compras en el área urbana principal, exigiendo requisitos para la compra de una vivienda (registro de hogar en la ciudad de Wuhan o dos años de seguridad social). El pago inicial para la primera vivienda debe ser de al menos 30 dólares. %, lo que equivale a una casa por valor de 1 millón y el pago inicial mínimo es de 300.000. Según el informe crediticio del cliente, no hay restricciones de compra para una vivienda por primera vez. %, lo que equivale a una casa por valor de 1 millón. El pago inicial es de sólo 200.000 yuanes. Los precios de la vivienda en el distrito de Yuancheng son relativamente baratos, puedes comprar una casa con más de 100.000 yuanes. Wuhan.

Además del pago inicial, lo que nos preocupa es el préstamo. Lo que hay que cambiar aquí es la idea de deuda y dinero. La tasa de interés hipotecaria puede ser la tasa de interés más baja que la gente común puede pedir prestada a los bancos. La tasa de interés diaria de las tarjetas de crédito es del 0,05%, lo que equivale a una tasa anual. tasa de interés de más del 18%. La tasa hipotecaria actual es del 5,68%, aún puede pedir prestado por 30 años. Lo importante es que si paga la parte restante del préstamo hipotecario temprano en el período posterior. Necesito pagar intereses. Esta cuenta es muy rentable.

Los requisitos del préstamo se pueden aprobar si no le debes una gran cantidad de dinero al banco (la tarjeta de crédito está vencida. El pago mensual será incómodo al principio, pero estará bien si cambias). Después de todo, tu salario también aumentará.

El segundo es dónde comprar.

Dónde comprar depende de tu presupuesto y de la zona donde quieras vivir. Si trabajas y vives en Wuchang, entonces, naturalmente, comprarás. Wuchang, dependiendo de tu presupuesto, de hecho, solo puedes elegir entre Jiangxia y Gedian, y si tienes un presupuesto de alrededor de 2 millones, aún puedes comprarlo dentro de la tercera circunvalación.

El tercero son las habilidades prácticas

Hoy en día, cada vez se ven más casas en línea, principalmente para ver los precios inmobiliarios regionales. Los sitios web como Huike y Juke pueden ver intuitivamente los bienes inmuebles. en venta. La ubicación y el precio, y la función de búsqueda de casa recomendada de un determinado shell. Después de hacer clic, también puede ver el segmento de área y el tipo de unidad. De esta manera, puede calcular aproximadamente qué propiedades puede pagar según la suya. Presupuesto Simplemente cuente el pago inicial y el préstamo. Puede pedirle a un asesor inmobiliario que haga los cálculos al ver la casa.

Encuentre un agente confiable que le muestre la casa. No tenga miedo de buscar un agente. Hoy en día, la industria de las agencias en Wuhan está relativamente estandarizada. No cobran tarifas de agencia para representar casas nuevas y el servicio es bastante bueno. Ofrecen recogida, devolución y visualización gratuitas. Hay dos puntos que deben enfatizarse aquí. El primero es un intermediario confiable. Si un intermediario es confiable o no, se puede juzgar por sus palabras y hechos después de tener contacto con él. Todas las empresas intermediarias tienen agentes. No lo llevaremos a ver propiedades sin un agente, y puede haber algunas propiedades que sean más adecuadas para usted. Durante el proceso de visualización, mire el mapa y las propiedades circundantes para ver aquellas propiedades. el agente no te lo recomendó. También puedes ir y comprobarlo por ti mismo.

El cuarto punto es mirar más propiedades

Simplemente mire las propiedades reales. Para aquellos términos que no comprende, los comprenderá después de mirar algunos más. Propiedades Incluso puedes pedirles que Asesores inmobiliarios te hagan un análisis comparativo de las propiedades que has visto, y podrás creer la mitad de lo que dicen.

Mi consejo es que, en general, no está mal elegir una propiedad de un gran promotor. La primera se compró por 7.000 yuanes, 12 años, fondo de previsión completo.

La principal motivación para comprar la primera casa fue que el alquiler es caro, más de 1.000 yuanes al mes. La contribución al fondo de previsión de la empresa también era alta, así que traté de reunir el dinero para comprar uno.

La ubicación está cerca de la intersección de Nanhu Avenue y Luoshi South Road.

En ese momento, miré casas en otros lugares: Wenhua Avenue 5K; Miaoshan 4K; Optics Valley Coordinate City 9K; el puerto financiero no se ha desarrollado mucho; la segunda casa se compró por 18.000, 2015, tienda de espacios verdes

La ubicación está en la orilla del río, la carretera de circunvalación interior, el tercer conjunto de tiendas de área pequeña se compró por 7.000, en 2018, Jinmao (Yangluo )

La ubicación está en Diagonal frente a Wanda, con metros gemelos, es principalmente inversión

Este es un préstamo puramente comercial.

Como persona nacida en la pobreza, estoy agradecido a Internet y al sector inmobiliario. Una es proporcionar fondos para comprar una casa y la otra es dar la oportunidad de aumentar la riqueza...

La desventaja es que cuando regresé a Wuhan de una empresa de Internet de primera línea, todavía Trabajé durante 10 años y mi riqueza era 1/8 de la de Hangzhou.

. Además, después de comprar una casa, también hubo escasez de fondos, no pude ponerme al día con los dividendos de las acciones conceptuales chinas y no me atreví a iniciar un negocio de Internet móvil o blockchain.

Quizás esto sea el destino... Esto es lo que compartió el hermano Quan.

Gracias por tu invitación

Confío en mis propios esfuerzos

Para comprar una casa en Wuhan, debes cumplir dos condiciones 1. Obtener una Wuhan. registro de hogar; de lo contrario, hay restricciones. 2. ¡Debes tener dinero!

Siempre me di cuenta tardíamente de que cuando compré una casa, no tenía mucho dinero y el registro de mi hogar no era de Wuhan. Al ver cómo subían los precios de la vivienda, agregué los 200.000 que había ahorrado. de mi trabajo.

La primera casa que compré fue en 2016. Como el registro de mi hogar no estaba en Wuhan, no era elegible para comprar una casa y mi trabajo era inestable, así que compré un loft. Morgan Space, ubicado en la terminal de la Línea 3 del Metro en el distrito de Hanyang, Wuhan;

Después de cambiar de trabajo en mi segunda casa, sentí la necesidad de establecerme en Wuhan. Sucedió que Wuhan tenía una política. Para que los estudiantes universitarios se establecieran en 2017, así que me instalé en Wuhan a finales de 2017. En 2018, gané 300.000 yuanes en Panlongcheng y compré una casa en la Zona de Desarrollo Económico.

Para los amigos que están familiarizados con Wuhan, mis dos juegos son bastante pobres, pero para mí, mis habilidades son limitadas y me contentaré con hacerlo lo mejor que pueda. Los compraré en 2020. Compré un automóvil por valor de 200.000 RMB, se me puede considerar una persona propietaria de una casa y un automóvil. ¡Gracias por mi arduo trabajo a lo largo de los años!

¡Encuéntralo!

No hay nada que decir sobre los precios de la vivienda en Wuhan. Solo hay unas pocas aldeas urbanas y antiguas áreas urbanas renovadas por los desarrolladores para construir nuevos préstamos. Además, los precios de las viviendas en Wuhan no son caros. Básicamente puedes comprarlas si te atreves.

Mis padres compraron la primera casa en 2016 con dinero y un préstamo de cientos de miles. Era muy pequeña, de unos 40 metros cuadrados.

Compré mi segunda casa en 2017. Los padres de mi esposo me dieron más de 200.000 obsequios de boda, obsequios de compromiso y mis propios ahorros para hacer el pago inicial, y la compré con un préstamo. El pago inicial es de tres pisos y la primera casa está escrita a nombre de los padres.

La tercera casa la compré a finales de 2019 después de vender la primera casa y sumar los ahorros de mi trabajo. El pago inicial fue de cinco capas.

Actualmente tengo dos hipotecas, lo cual es bastante estresante.

Hola, vine a Wuhan en 2014 para trabajar. Después de llegar aquí, descubrí que alquilar una casa era demasiado caro, así que pensé en comprarme una. Después de tener una idea, comencé a buscar. No tenía casas en ese momento. Por mucho dinero que tuviera, no podía permitírmelo a pesar de que era bueno en todos los aspectos. Finalmente, en 2015, junté algunas cosas y compré. una casa con factores generales promedio...

Afortunadamente, el precio de la casa comenzó a subir después de que la compré, de lo contrario ni siquiera podría comprar este juego...

¡Simplemente vive aquí por ahora, trabaja más duro en el futuro y cámbiate a uno más grande cuando llegue el momento!

Hola, déjame compartirte mi experiencia al comprar una casa.

En 2013, mi esposa y yo fuimos a Guangzhou a trabajar duro. En 2014 nació Dabao. Estoy considerando que Dabao irá al jardín de infantes en 2016. Tomemos todo en consideración. Decidimos regresar a Wuhan Para brindar un ambiente estable al bebé, pedí un préstamo de consumo de 80.000 RMB. Pedí prestados 100.000 a familiares y amigos y agregué mis propios ahorros para cobrar un pago inicial de 250.000 y un préstamo de 310.000. Compré una casa de segunda mano de 60 metros cuadrados en Miaoshan. Ahora el precio de esta casa ha aumentado a 800.000.

Durante la demolición de mi casa en 2017, dividí 750.000 yuanes, invertí todo y pedí prestado otros 300.000 yuanes. Compré una casa de segunda mano de 70 metros cuadrados en la avenida Guanshan. Esta casa no fue comprada. No está subiendo mucho ahora y el ambiente no es bueno. Es mejor comprar una casa en Optics Valley East. Simplemente me culpo por no tener visión.

Ahora me estoy preparando para vender mi casa en Miaoshan. Luego me mudé a una casa nueva más grande porque nació el segundo bebé. La pequeña casa está demasiado llena para vivir en ella. .