¿Qué son los bienes raíces? Introducir la diferencia entre bienes muebles e inmuebles.

Nuestra sociedad actual es una sociedad regida por la ley, que aboga por gobernar el país de acuerdo con la ley y construir un país socialista regido por la ley. En el sistema jurídico socialista, el derecho civil es un código muy importante. Uno de los focos del derecho civil es resolver las relaciones patrimoniales entre personas. La propiedad de las personas es diversa. Los gatos domésticos, la tierra y los vehículos pueden ser propiedad legal de personas físicas. El derecho civil divide claramente la propiedad. En el concepto de derecho civil, un tipo de propiedad son los bienes inmuebles. Entonces, ¿qué son los bienes raíces? Deje que el editor responda sus preguntas.

Introducción a los bienes raíces

Los bienes raíces se refieren a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas. y sus derechos e intereses conexos.

Definición legal de bienes inmuebles

Artículo 66 del Código Civil: se refiere a los terrenos y sus enseres; los productos de los inmuebles no han sido divididos y forman parte del inmueble. Es decir, incluye terrenos y edificios en construcción o terminados.

El artículo 4 del “Reglamento de Gestión de Corretaje de Bienes Raíces” se refiere a terrenos, inmuebles o casas y sus derechos transferibles; casas se refiere a casas terminadas, casas pre-vendidas y sus derechos transferibles.

Artículo 4 del “Reglamento de Certificados Inmobiliarios”: se refiere a terrenos, mejoras de edificaciones, caminos, puentes, túneles, vías, muelles, estacionamientos y demás elementos del terreno e instalaciones auxiliares con valor económico, sin embargo, estas instalaciones no pueden crear valor independientemente del terreno y sus elementos fijos, dañando así el valor del terreno y sus elementos fijos. Derechos relacionados con bienes raíces: se refiere a derechos sobre la tierra y otros derechos aprobados por la autoridad central competente de la empresa objetivo.

Características Naturales de los Bienes Inmuebles

Las características de los bienes inmuebles como algo natural.

1. Inmovilidad: también conocida como fijeza de ubicación, es decir, la ubicación geográfica es fija.

2. Individualidad: ¿también conocida como unicidad, heterogeneidad y singularidad, incluidas las diferencias en ubicación, utilización y derechos? .

3. Durabilidad: También conocida como larga vida útil, el terreno no se perderá ni dañará por el uso o colocación, y aumentará su valor. La tierra en China tiene una vida útil.

4. Cantidad limitada: ¿también conocida como oferta limitada y tierra total limitada? La oferta económica es flexible.

Descripción general del registro de bienes raíces

El registro de bienes raíces, también conocido como registro de derechos de propiedad inmobiliaria, es el hecho de que el obligante solicita al departamento funcional nacional el registro de los bienes inmuebles del solicitante. Asuntos relacionados con los derechos de propiedad en el libro de registro de bienes raíces.

1. El registro se basa en la solicitud del interesado.

2. El registro es una actividad del departamento especializado nacional.

3. El contenido del registro son los derechos de propiedad inmobiliaria y sus modificaciones.

4. Las cuestiones registrales se harán constar en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.

La diferencia entre bienes muebles e inmuebles

Se distingue si se puede mover y si dañará su valor.

1 Los métodos de fijación del poder son diferentes: la transmisión de bienes muebles y la fijación de otros derechos no necesitan realizarse por escrito, mientras que la transmisión de bienes inmuebles sin derechos y la fijación de otros derechos sí deben realizarse por escrito. ser por escrito.

2 Diferentes modalidades de publicidad: La entrega es la modalidad de publicidad para la transmisión de bienes muebles, y la inscripción es la modalidad de publicidad para el establecimiento de otros derechos sobre bienes inmuebles.

Existen diferentes tipos de derivación de derechos: las prendas y gravámenes pueden derivarse de bienes muebles. Los bienes inmuebles pueden derivar derechos de superficie, derechos de inquilino permanente, derechos hipotecarios y derechos hipotecarios.

4 Diferentes jurisdicciones: Las disputas que surjan de bienes inmuebles estarán bajo la jurisdicción exclusiva del tribunal donde se encuentre el inmueble.

5 Las restricciones a los derechos ajenos son diferentes: para facilitar el uso de sus propios terrenos, los propietarios y usuarios de inmuebles pueden utilizar terrenos ajenos a través de derechos de vecindad o servidumbres, mientras que los bienes muebles no. tener tales derechos.

Lo anterior es una introducción a los bienes raíces, las características naturales de los bienes raíces, el registro de bienes raíces y la diferencia entre bienes muebles e inmuebles. En la vida diaria debemos distinguir correctamente entre bienes muebles y bienes inmuebles. Los métodos de certificación de propiedad de los dos son diferentes. La mayoría de los bienes muebles se toman en posesión, mientras que los bienes inmuebles deben registrarse para disfrutar del título. Distinguir correctamente la relación entre los dos ayudará a proteger sus derechos legales de manera oportuna y evitará que se infrinja su propiedad legal.

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