Reflexión de la industria: ¿Qué es el modelo Wuzhen?

El éxito de Wuzhen radica primero en Chen Xianghong. Es un adicto al trabajo, muy atento, muy concentrado y talentoso. En el diseño de renovación de Wuzhen, especialmente en el área escénica de Xizha, el 65% de los edificios son de nueva construcción y muchos de los dibujos fueron dibujados por él.

El segundo factor del éxito de Wuzhen es el bajo coste. Por un lado, Chen Xianghong era alcalde de Wuzhen y director general de la empresa de desarrollo turístico en ese momento, y el costo del uso de la tierra ese año era muy bajo, casi nulo. Ahora Wuzhen se muda a Beijing para construir Gubei Water Town. El costo del terreno en Beijing es bajo, pero el costo de construcción no es bajo. Por lo tanto, algunos modelos de Wuzhen se pueden copiar, mientras que otros son difíciles de copiar. Por supuesto, tengo plena confianza en Chen Xianghong. En cuanto a cómo formar un modelo maduro, depende del segundo y tercer proyecto.

El tercer factor de éxito es el modelo operativo. Entre las principales ciudades antiguas del sur del río Yangtze, Nanxun no es peor que Wuzhen en términos de acumulación cultural, y sus edificios antiguos no son menos impresionantes que los de Wuzhen. ¿Por qué Wuzhen tiene tanto éxito? Creo que la Puerta Este de la Fase 1 de Wuzhen es un letrero. La Puerta Este está bien protegida, pero no genera dinero. Lo que genera es la Puerta Oeste. Xizha no sólo tiene el estilo de los edificios antiguos, sino que también planea cuatro tipos diferentes de hoteles, reteniendo a los huéspedes y manteniendo un nivel considerable de calidad de servicio.

En términos generales, el turismo de Wuzhen e incluso de Tongxiang tiene mucho éxito en la provincia de Zhejiang. Esto se debe a la emancipación mental del gobierno local y a que CYTS controle Wuzhen. Mucha gente dice que Wuzhen sufrió una pérdida cuando cedió la participación controladora a CYTS. Sin embargo, es precisamente debido a la intervención de CYTS que se inyectó una gran cantidad de capital y Chen Xianghong, una figura clave en el desarrollo de Wuzhen, fue. Dada una cierta cantidad de acciones personales, dio rienda suelta al entusiasmo de Chen Xianghong. Hacer que el desarrollo de Wuzhen sea más sostenible permite a la gente ver una ciudad antigua de clase mundial.

¡El modelo Wuzhen es un modelo de desarrollo inmobiliario turístico!

Después de todo, el modelo de Wuzhen no es en absoluto un modelo de ciudad antigua. ¡Es esencialmente un modelo de desarrollo inmobiliario turístico! Simplemente tomó prestada la forma de la antigua ciudad y construyó un proyecto inmobiliario. Se trata de la llamada "resurrección de un cadáver". La llamada herencia histórica y cultural y las costumbres culturales locales son adornos de este hermoso proyecto inmobiliario. Se utilizan para añadir la guinda al pastel y contar historias, pero no son la esencia de este proyecto.

Por lo tanto, después de que CYTS tuvo éxito en Wuzhen, desarrolló sin parar la Ciudad del Agua de Gubei en Beijing. Esto abandonó por completo la pretensión de la historia, porque la Ciudad del Agua de Gubei era completamente nueva y no tenía un edificio histórico y cultural. Se basa en la estructura del edificio de ladrillo del norte y se basa en el sistema de agua del sur de Wuzhen. Es un proyecto completamente hecho de la nada. Por lo tanto, se puede decir que el modelo de Wuzhen puede ser esencialmente copiado y operado por empresas inmobiliarias, pero es posible que las empresas inmobiliarias no tengan las sólidas capacidades de marketing turístico y las capacidades de canalización de clientes de CYTS. Parece que el modelo de Wuzhen se puede copiar, pero es muy difícil copiarlo. Sin embargo, si podemos cooperar con otras agencias de viajes, como el Servicio Nacional de Viajes de China, Ctrip, etc., la empresa de bienes raíces será responsable. para el desarrollo, y la agencia de viajes cooperativa será responsable de las operaciones y de atraer turistas, replicando un Wuzhen. No es imposible. CYTS está desarrollando otra ciudad antigua llamada Puyuan cerca de Wuzhen. Teniendo en cuenta el fuerte flujo de pasajeros alrededor del delta del río Yangtze, si replicamos tres o cinco Wuzhen, la rentabilidad no debería ser un problema.

Dado que es un proyecto inmobiliario, busquemos las reglas de Wuzhen desde la perspectiva inmobiliaria. Se puede ver claramente que el proceso de planificación y construcción de Xizha se ha dividido en áreas funcionales: El. El lado norte de la orilla del río es el área de movimiento. La calle Xizha tiene contenido turístico. La calle de bares es el lugar más concurrido por la noche y el albergue juvenil y la calle de bares en la esquina suroeste no son accidentales. El lado de la orilla del río es un lugar pintoresco, y el hotel de conferencias está en este lado. Los formatos de negocios de agua también tienden a incluir café, bares tranquilos y catering frente al mar.

Reflexiones sobre la exitosa experiencia del modelo Wuzhen

La excelencia de Wuzhen se refleja en todos los detalles. Todo está centrado en ti y todo es para ti.

La Puerta Este y la Puerta Oeste de Wuzhen son dos lugares escénicos, no muy separados, con definiciones completamente diferentes

1. Planificación y diseño

1. Posicionamiento diferente

Dongzha se posiciona como una zona de vida y turística para los aborígenes.

Posicionamiento de Xizha: un poético y antiguo centro turístico de ciudad acuática.

2. Diferentes características

Características de Dongzha: compacto y ecológico.

Características de Xizha: exquisita y sencilla.

3. Características que vale la pena aprender de Una ciudad turística con jardín integrada junto al agua.

2) Conservar el estilo original de los edificios antiguos y conectar cualquier ubicación con jardines y campo.

3) Tome edificios antiguos como cuerpo principal, utilice celebridades locales como portadores y agregue edificios culturales modernos con el mismo estilo.

4) Los edificios antiguos siguen siendo tan antiguos como siempre y sus funciones han cambiado en varios estilos de B&B y clubes para funciones vacacionales.

5) Explora diversas costumbres populares locales y úsalas como vehículo para celebrar festivales de cuatro estaciones.

6) Maximizar el énfasis en las especialidades locales y comercializarlas de forma exquisita.

7) Embellezca el "sentido de la lente" de todo el complejo, sin importar el efecto durante el día o la noche, para que se puedan producir buenas fotografías durante el día y la noche sea más colorida.

8) Configurar la zona de ocio del bar separada de las áreas de B&B y club para facilitar que personas de diferentes edades se relajen y vacacionen.

2. Construcción

1. Todas las tuberías están enterradas bajo tierra para crear proyectos subterráneos para purificar la simplicidad del cielo.

2. Los edificios antiguos deben restaurarse como estaban antes. Recoge accesorios de edificios antiguos de las áreas circundantes para completar el cuerpo principal de la ciudad.

3. Cada detalle arquitectónico se combina con las flores y plantas de las cuatro estaciones para completar el paisaje de las cuatro estaciones.

4. Todos los barcos son tan antiguos como la tradición.

5. Cualquier edificio debe estar equipado con equipos de calefacción y refrigeración y decorado con rejas de madera.

6. Mejorar las instalaciones de protección contra incendios en toda la localidad turística.

7. Todo en la ciudad turística, proyecto de iluminación de vista nocturna, cuidadosamente diseñado, cables enterrados en el suelo y las paredes. Puentes, edificios, torres, flores, árboles... cada detalle está dotado de una iluminación razonable.

3. Manifestación cultural

1. Dongzha promueve principalmente a Mao Dun y construye el Salón Conmemorativo de Mao Dun; Xizha promueve principalmente a Mu Xin y construye el Museo de Arte Mu Xin. Centrarse el uno en el otro y mejorarse mutuamente.

2. Las alusiones históricas de todos los edificios antiguos se colocan en las paredes exteriores, B&B y clubes en forma de placas de identificación y libros.

3. Organizar festivales internacionales de teatro y veladas de premios de moda de cine y televisión relacionados con celebridades culturales actuales como promoción principal.

4. Se realizan actividades culturales temáticas todos los meses durante los doce meses del año. Todas son costumbres populares tradicionales locales: Festival del Incienso de Wuzhen, Festival del Crisantemo Blanco de Hangzhou, Festival de Juegos Infantiles de Nannan, Festival de Apreciación de los Faroles, etc.

5. Realice tradiciones populares todos los días y comercialícelas de una manera sofisticada. Actuaciones de Pingtan, películas al aire libre, etc. Marionetas de sombras, crisantemos blancos, pasteles locales, té de ciruela negra, especias de Wuzhen, vino negro de Wuzhen. ． ． ． ． ． Todos se venden en tiendas exquisitas y envases exquisitos.

4. Gestión unificada

1. Con la Compañía de Turismo de Wuzhen como organismo principal, planificación, diseño, construcción y gestión unificadas de todos los asuntos de la ciudad turística.

2. El B&B completado será registrado y operado por residentes locales. Cada B&B solo puede abrir 2 mesas de comedor al mismo tiempo. El menú de cada hotel está unificado en toda la ciudad y el precio está unificado en toda la ciudad. El precio del alojamiento en B&B es el mismo en toda la ciudad, con precios diferentes entre semana y fines de semana.

3. Los clubes y hoteles completados son administrados por la empresa de turismo y sus precios se determinan. Todos los registros se realizan en la entrada del lugar escénico. En la casa club y el hotel, la recepción principal se encarga de transportar los carros de batería a varios lugares para jugar, y el equipaje se envía al área de check-in por separado, lo que hace que sea conveniente para los turistas divertirse.

4. No hay límite en el número de mesas en hoteles y discotecas, pero el horario de funcionamiento es limitado. Para el catering B&B, el espacio en las mesas es limitado, pero no hay límite de tiempo.

5. Los cruceros se dividen en barcos de alquiler y barcos de autobús. El barco de alquiler sólo para desde el punto de partida hasta el punto final, y el barco autobús para en cada parada. Hay directores de empresas a lo largo de la costa.

6. Sitio web oficial de turismo de Wuzhen, reserva unificada de todos los consumos de lugares escénicos y wifi gratuito instalado en toda la ciudad. Wuzhen Xizha tiene una buena reputación desde que se abrió al mundo exterior en 2007. Siguiendo su lema: Wuzhen, aquí viene, nunca se va.