¿Cuáles son los procedimientos y precauciones de inspección de una vivienda al entregar una casa?
Proceso de entrega y recogida de vivienda nueva
1. Confirmar el proceso de reanudación de la propiedad: Verifique la información relevante con el promotor y el propietario para confirmar la reanudación de la propiedad. proceso;
2. Recibir el formulario de informe de aceptación de la casa: el propietario debe recibir tres documentos y un formulario, incluidas tres copias originales del formulario de registro de aceptación de finalización, la carta de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa y la casa. Se debe prestar atención al informe técnico de topografía y mapeo del terreno.
3. Si se encuentran problemas durante el proceso de aceptación, el propietario puede plantear preguntas, sugerencias de mejora y soluciones. , y ambas partes negociarán y llegarán a un acuerdo por escrito;
4. Pago después de la aceptación: el desarrollador emite un informe de estudio del área medida real, y ambas partes confirman el error del área y liquidan el pago restante de la casa, varios. gastos y penalización por retraso en la entrega;
5. Recibir llaves: El propietario recibe la llave de la nueva casa y Firma la "Carta de Recibo de Llave Residencial";
6. la empresa inmobiliaria: firmar un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pagar los honorarios de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicitar una factura o un recibo sellado;
7. el propietario confía al desarrollador la solicitud del certificado de derechos de propiedad, el desarrollador puede cobrar el impuesto sobre la escritura y las tarifas de registro de los derechos de propiedad de la casa;
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Cosas a tener en cuenta durante la entrega y aceptación de la vivienda
1. Área de vivienda: Cálculo integral del área interior y compartida. Evite que los desarrolladores utilicen el área compartida. Si la diferencia entre el contrato de venta y el área medida real está dentro de 3, se puede ignorar. Si el error excede de 3, prevalecerá el acuerdo de compensación firmado por ambas partes. Se recomienda que el error entre el área de construcción acordada y el área medida real sea 2.
2. Altura del piso del edificio: Puede usar una cinta métrica para medir la altura del piso del edificio y ver si la altura real del edificio cumple con el contrato. Tome 4-5 puntos para medir. Si el error numérico no es grande, significa que el techo o el suelo no están inclinados.