¿Cómo calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario?
Hoy en día, la mayoría de las casas se compran en bancos para préstamos hipotecarios. Sin embargo, muchas personas no saben mucho sobre el cálculo de los pagos mensuales, entonces, ¿cómo calcular los pagos mensuales de los préstamos hipotecarios? ¡Hoy el editor responderá la pregunta por usted! ¡Los amigos que quieran saber pueden querer echar un vistazo con el editor!
1. Cómo calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario
Suele haber dos métodos para calcular un préstamo hipotecario: uno es: pagos mensuales iguales de principal e intereses, y el otro el otro es: capital igual Se calcula el pago mensual. El método de cálculo específico es el siguiente:
1. Pago igual de capital e intereses
Monto del pago mensual = [principal del préstamo × interés mensual. tasa × (tasa de interés de 1 mes)^ reembolso Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)^Meses de pago-1〕
2. pago = (principal del préstamo ÷ Número de meses de pago) (Principal del préstamo - Monto acumulado del principal reembolsado) × Tasa de interés mensual
2. Proceso de préstamo para compra de vivienda
1.
Después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo al banco, preparar todos los documentos y materiales necesarios y enviarlos al banco para su revisión. Este es el paso más importante de todo el proceso. préstamo comercial.
2. Investigación de aceptación bancaria
El banco revisará los materiales proporcionados por el solicitante. El tiempo de revisión generalmente toma medio mes y el más largo no excederá un mes.
3. Verificación y aprobación bancaria
El banco de préstamos verificará el estado de la casa, las calificaciones del prestatario, el crédito, etc. Si el crédito personal del prestatario es malo, lo hará directamente. conducir al fracaso de la solicitud, por lo que el crédito personal es muy importante.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes
El banco notificará al prestamista para que abra una cuenta personal en el banco, obtenga una tarjeta de débito y firme el mismo contrato para el préstamo. y gestionar al mismo tiempo los trámites hipotecarios y de seguros.
5. El banco emite un préstamo
Después de que se hayan completado todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador. Después de eso, el prestamista solo necesita hacerlo. Simplemente pague una cierta cantidad del préstamo cada mes de acuerdo con las regulaciones.
Resumen del editor: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre cómo calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario y el proceso para comprar un préstamo hipotecario. Creo que comprenderá lo correspondiente después de leer. lo anterior compartido Si desea obtener más información al respecto, continúe prestando atención al sitio web Qijia.com y el editor responderá sus preguntas una por una.