Cómo pagar el impuesto a la propiedad de Shanghai en línea

De acuerdo con las normas pertinentes sobre la recaudación y administración del impuesto a la propiedad personal de vivienda en esta ciudad, los contribuyentes del impuesto a la propiedad personal de vivienda deben pagar el impuesto pagadero del año en curso antes del 31 de diciembre de cada año. Los contribuyentes pueden optar por pagar impuestos a través de uno de cuatro canales, incluida la oficina tributaria electrónica, el sitio web PayTong, los bancos pertinentes y las ventanillas tributarias especiales, según las condiciones reales.

Respuestas a preguntas relacionadas

1. Pregunta: ¿Cómo se organizan los horarios de servicio para los canales de pago del impuesto a la propiedad de la vivienda personal?

Respuesta: (1) Tributación electrónica Oficina

1. Terminal de computadora: a partir de ahora, los contribuyentes pueden iniciar sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai (sitio web: , Columna: Quiero hacer impuestos/declaración y pago de impuestos/pago de impuestos/propiedad personal de vivienda). pago de impuestos) y pagar impuestos según el proceso en línea.

2. Terminal móvil: a partir de ahora, puede pagar impuestos en línea a través de la aplicación "Suishinban" (incluido Alipay "Suishinban" y el subprograma WeChat).

(1) Busque "Pago del impuesto sobre la propiedad personal"; (2) "Canal de servicio-Sala de servicios-Por departamento-Oficina de impuestos municipales-Pago del impuesto sobre la propiedad personal".

(2) Sitio web de PaiTong

A partir de ahora, los contribuyentes pueden iniciar sesión en el sitio web de PaiTong (sitio web: www.shfft.com) o utilizar la aplicación PaiTong, "PaidTong Bill Check and Payment". " Número público de WeChat y pago de impuestos según el proceso en línea.

(3) Bancos relevantes

1. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2022, los contribuyentes pueden acudir al Bank of Shanghai y al Shanghai Rural Commercial Bank más cercanos para realizar negocios personales en esta ciudad. Pague impuestos mediante tarjetas bancarias o efectivo en cualquiera de nuestros puntos de venta comerciales.

2. El horario de servicio de las sucursales bancarias es el mismo que el de los negocios personales diarios. Consulte con el banco correspondiente para obtener más detalles.

(4) Ventanilla de impuestos especiales

1. La ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias en la zona donde se ubica la vivienda gravable, el horario de atención es de lunes a domingo durante horario de oficina.

2. La ventanilla especial para el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal en el departamento de servicio de impuestos de la oficina de impuestos del distrito donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto está abierta durante el horario de oficina de lunes a viernes.

Los contribuyentes que pagan impuestos en la ventanilla de impuestos especiales deben utilizar tarjetas bancarias con el logotipo de UnionPay para pagar impuestos en el acto a través de máquinas POS.

2. Pregunta: ¿Cómo determinar el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda pagadero en el año en curso?

Respuesta: El impuesto se calcula a partir del mes siguiente al que el contribuyente obtiene los derechos de propiedad de la vivienda sujetos a impuestos. El impuesto se recauda anualmente y el impuesto pagadero se calcula mensualmente durante menos de un año.

(1) Para viviendas sujetas a impuestos cuyos derechos de propiedad se obtengan antes de 2022, el impuesto a pagar en 2022 será el impuesto anual a pagar determinado en el aviso de determinación.

(2) Para viviendas sujetas a impuestos cuyos derechos de propiedad se obtienen entre enero y noviembre de 2022, el impuesto a pagar en 2022 se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: impuesto a pagar del año en curso = impuesto anual a pagar ÷ 12 meses × número de meses contributivos en el año en curso.

3. Pregunta: ¿Qué documentos necesito llevar para pagar el impuesto a la propiedad personal de la vivienda?

Respuesta: Cuando los contribuyentes van a los bancos y ventanillas de impuestos para pagar impuestos, deben traer un Residente de uno de los propietarios del inmueble.

IV.Pregunta: ¿Puedo pagar el impuesto a la propiedad de vivienda personal sin una tarjeta de identificación de residente?

Respuesta: Hay dos formas para que los contribuyentes sin una tarjeta de identificación de residente paguen el impuesto a la propiedad de vivienda personal. : Canales:

(1) Pague impuestos en línea de acuerdo con el contenido relevante de la "Respuesta 1" de este consejo.

(2) Diríjase a la ventanilla de impuestos del centro de comercialización de bienes raíces de la zona donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para pagar impuestos en el lugar y traiga el certificado de identidad válido (original) de uno de los propietarios del inmueble y el certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad inmobiliaria de la vivienda sujeta al impuesto (original o copia).

(3) Otros canales de pago de impuestos solo aceptan a los contribuyentes titulares de tarjetas de identificación de residente para pagar impuestos.

5. Si un contribuyente (uno de los propietarios sujetos a impuestos) no puede proporcionar la tarjeta de identificación de residente original pero necesita confiar a otra persona el pago del impuesto, ¿qué debe hacer?

Respuesta: Sí, si el fiduciario no puede obtener la tarjeta de identificación de residente original del mandante, debe llevar la siguiente información a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para pagar impuestos:

(1) Carta de autorización original.

(2) Copia del certificado de identidad vigente del cliente.

(3) Certificado de propiedad inmobiliaria o cédula de propiedad inmobiliaria (original o copia) de la vivienda sujeta al impuesto.

(4) Original y copia del certificado de identidad del fiduciario.

VI. , nuestra oficina ha lanzado la lista de pagos de impuestos personales. La función de servicio de lista de pagos de impuestos sobre la propiedad de la vivienda permite a los contribuyentes consultar, guardar e imprimir la lista de pagos electrónicos del impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal a través de esta función. Los métodos de adquisición específicos son los siguientes:

(1) Inicie sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai (sitio web:, Columna: Quiero presentar impuestos/emisión de certificado) y obtenerlo a través del impuesto a la propiedad de vivienda personal Módulo de lista de pagos.

(2) Uno de los dos métodos de terminal móvil: 1. APLICACIÓN "Suishenban" (trabajo y empleo/servicios de impuestos individuales); 2. APLICACIÓN "Alipay" (Centro Ciudadano/Impuestos/Sala de Impuestos/Manejo de Impuestos); ) Obtener el módulo de lista de impuestos del impuesto a la propiedad de vivienda personal.

Nota: Si pagas impuestos en la web o banco de Paidong, podrás realizar las operaciones anteriores 3 días hábiles después de la fecha de pago.

7. Pregunta: ¿Cómo obtener un certificado de pago de impuestos?

Respuesta: Si los contribuyentes pagan impuestos en el sitio web o banco de PayTong, guarde correctamente la página de pago del sitio web de PayTong ( puede descargarlo usted mismo) o El comprobante de pago bancario requiere un comprobante de pago de impuestos emitido por la autoridad tributaria. Puede iniciar sesión en la Oficina Electrónica de Impuestos de Shanghai (sitio web:, Columna: Quiero manejar los impuestos/emisión de certificados) 3 días hábiles. después de la fecha de pago para obtener el comprobante de pago de impuestos electrónico o acudir a la ventanilla de impuestos de cualquier centro de comercio de bienes raíces o a la sala de servicios de impuestos de la oficina de impuestos del distrito de esta ciudad para emitir un certificado de pago de impuestos; lugar con la tarjeta de identificación de residente original de uno de los propietarios de la propiedad. Si no tiene una tarjeta de identificación de residente, debe traer un certificado de identidad válido (original) y un certificado de título de propiedad o certificado de título de propiedad (. original o copia) de la vivienda imponible.

8. Pregunta: Si el contribuyente no está en Shanghai, ¿cómo pagar el impuesto a la propiedad?

Respuesta: Si el contribuyente no está en Shanghai, puede pagar el impuesto en línea de acuerdo con el contenido relevante de la "Respuesta 1" de este consejo, o puede confiar a otros el pago de impuestos.

9.Pregunta: ¿Qué debo hacer si encuentro que la información tributaria es incorrecta al momento de pagar impuestos?

Respuesta: Cuando los contribuyentes encuentran que la información tributaria que muestra el sistema es incorrecta al pagar impuestos, pueden traer los certificados pertinentes. Los documentos y la información deben corregirse en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones inmobiliarias del distrito donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto. Otros puntos de recogida no aceptarán servicios de corrección de información.

10. Pregunta: ¿Cómo verificar la información sobre la tributación y el pago de impuestos del impuesto a la propiedad de vivienda personal?

Respuesta: Los contribuyentes necesitan conocer su información sobre la tributación y el pago de impuestos. Puede hacerlo. a través del siguiente método de consulta:

(1) Inicie sesión en el sitio web de impuestos de Shanghai (shanghai.chinatax.gov.cn) y abra el módulo "Consulta sobre el estado de pago y impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal" para realizar consultas.

(2) Utilice la cuenta oficial de WeChat "Impuestos de Shanghai" y abra "Consulta relacionada con impuestos/Consulta de impuestos sobre bienes inmuebles" para realizar consultas.

(3) Utilice la APLICACIÓN "Suishanban" y abra la "Consulta de impuestos sobre servicios de vida/bienes inmuebles" para realizar consultas.

(4) Utilice la aplicación "Alipay" y abra "Centro ciudadano/Impuestos/Consulta de impuestos sobre la propiedad" para realizar consultas.

(5) Traer el documento de identidad de residente original de uno de los propietarios. Si no tiene documento de identidad de residente, deberá traer el certificado de identidad válido (original) de uno de los propietarios. el certificado de título de propiedad inmobiliaria o el certificado de título de propiedad inmobiliaria de la vivienda sujeta a impuestos (original o copia), vaya a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos y consulte con el personal de la autoridad fiscal.

La información de pago del impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda se puede consultar a través del método anterior tres días hábiles después de la fecha de pago.

11. Pregunta: Una vez determinado el impuesto a la propiedad de vivienda personal, ¿cómo manejar el cambio de impuestos si cambian los asuntos impositivos?

Respuesta: La situación de vivienda del residente del contribuyente. cambios familiares (como una disputa familiar) Si hay una disminución en la vivienda, un aumento o disminución en los miembros de la familia, etc.) y el ajuste de los asuntos imponibles del impuesto a la propiedad de la vivienda está involucrado, puede traer los documentos y materiales de respaldo pertinentes a la La ventanilla fiscal del centro de comercialización de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos para solicitar los procedimientos de reconocimiento de cambios se ajustará a partir del mes siguiente a la recertificación.

Otros puntos de recogida no aceptarán cambios en el negocio de reconocimiento.

12. Pregunta: ¿Cuáles son los canales para el pago atrasado del impuesto a la propiedad personal de la vivienda y cómo cobrar tarifas por pago atrasado?

Respuesta: Cualquiera que pague impuestos atrasados ​​puede seguir este consejo " Responda 1" sobre Shanghai Pague en línea a través del proceso de pago de impuestos de la oficina de impuestos electrónica; o pague en la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos. Si el impuesto se paga en mora, se cobrará un cargo por pago atrasado del 0,05% del impuesto en mora diariamente a partir del 1 de enero del año siguiente.

13. Pregunta: Si una persona se niega a pagar el impuesto sobre la propiedad de la vivienda personal a pesar de que las autoridades fiscales la instan a hacerlo, ¿cómo lo manejarán las autoridades fiscales?

Respuesta: Después Cuando se le insta a pagar el impuesto, ¿qué harán las autoridades fiscales? Si aún se niega a pagar el impuesto sobre la propiedad personal de la vivienda, las autoridades fiscales no sólo lo manejarán de acuerdo con la "Ley de gestión y recaudación de impuestos de la República Popular China". ", pero también incluye la información de los atrasos de impuestos en la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Shanghai de acuerdo con las medidas pertinentes para la gestión de crédito personal. *** Gestión de la plataforma de servicios de información crediticia. El impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse antes de que se transfiera la propiedad de la propiedad con impuestos atrasados. Si el impuesto no se paga en su totalidad, se restringirán las transacciones.

Si los contribuyentes tienen otras preguntas sobre el pago del impuesto a la propiedad de vivienda personal, pueden llamar a la línea directa del servicio de impuestos 021-12366, iniciar sesión en el sitio web de Impuestos de Shanghai (shanghai.chinatax.gov.cn) o a través de " Impuestos de Shanghai" Weibo, para consultas en WeChat, también puede ir a la ventanilla de impuestos del centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la vivienda sujeta a impuestos.

Administración Estatal de Impuestos Oficina de Impuestos de Shanghai

Noviembre de 2022