Dongyuan Yueshu: el primer caballo oscuro en el mercado de villas de Chengdu en 2019

La aparición de Dongyuan Yueshu ha dado un nuevo impulso al pueblo "Xigui", que anhela la vida pastoral. El diseño de su producto y la creación de su propia IP comunitaria se convertirán sin duda en un caballo oscuro en el mercado de villas en 2019 y en un "gran ganador".

Después de más de medio mes de días lluviosos, el soplo de la primavera de 2019 ha llegado silenciosamente. El mercado inmobiliario de Chengdu también parece estar recuperándose gradualmente de este aumento gradual de la temperatura. Chengdu es originalmente una ciudad nublada y lluviosa, y el repiqueteo de la lluvia en la ciudad hace que la gente se sienta disgustada, sin embargo, cuando te paras en la orilla del vasto río Jinma, frente al sonido del gorgoteo del agua, acompañado por los sauces verdes recién brotados. Junto al río, puedes mirar a lo lejos, lleno de primavera, parado en esta tierra de hermosas montañas y ríos, en este momento me temo que solo quieres recordar un canto pastoral y decir con emoción: El oeste del. ¡La ciudad todavía es habitable!

Escena real del río Jinma

La estrategia de “Control Occidental” del gobierno municipal de Chengdu no solo protege la barrera ecológica de toda la ciudad de Chengdu, sino que también acerca el oeste de la ciudad hacia un Oportunidades de ciudad jardín moderna. Proteger las tierras cultivadas y dar importancia al desarrollo de la agricultura moderna también significa que las tierras para el desarrollo se reducirán aún más. No es tan fácil elegir un buen terreno en el oeste de la ciudad y vivir junto al agua.

Sin embargo, la aparición de Dongyuan Yueshu dio un impulso al pueblo "Xigui" que anhelaba la vida pastoral. El diseño de su producto y la creación de su propia IP comunitaria se convertirán sin duda en un caballo oscuro en el mercado de villas en 2019 y en un "gran ganador".

Representación de la hilera de jardines Dongyuan Yueshu

1 villa y 5 jardines

El fuerte poder del producto logra atributos

En un mercado donde Hay una gran cantidad de villas de gran altura con configuraciones altas y bajas, el diseño general de las casas adosadas y casas con jardín de Dongyuan Yueshu es extremadamente precioso. Con palabras clave como "relación de superficie construida de solo 1,1, tasa de ecologización de 30 y densidad de construcción de 27,42", se convirtió en el primer caballo oscuro en el mercado de villas de Chengdu en 2019.

Este es actualmente el proyecto con la experiencia de villa más pura entre los bienes raíces en venta en el área de Wenjiang, y también es un producto muy popular en el mercado de Chengdu. Después de todo, el desarrollo urbano va cada vez más lejos. Y bajo la estructura de configuración alta-baja, en muchas ciudades la proporción de superficie real de la villa es superior a 3,0. Vives en una villa, pero aún vives una vida comunitaria de alta densidad.

En términos generales, para mejorar la utilización de la tierra, las casas económicas tradicionales suelen adoptar un diseño espacial con gran profundidad, pequeñas bahías y menos pasillos horizontales. A juzgar por el tipo de unidad de 180㎡ de Yueshu, Dongyuan tomó la iniciativa. para acortar la profundidad y ampliar la bahía. Bajo la premisa de la misma proporción de parcelas, esta disposición espacial en Dongyuan obviamente puede proporcionar un mayor espacio paisajístico, mayor ancho de unidad, mejor ventilación e iluminación y mejor calidad de unidad.

Imagen real de Dongyuan Yueshu Sand Table

Cinco habitaciones, tres áreas y cinco jardines El primer piso conecta los jardines delantero y trasero y el sótano con una altura de piso de 5,2 metros. El segundo y tercer piso cuentan con terrazas y jardín, y el piso superior también tiene una gran terraza romántica en el techo del piso superior, creando una atmósfera residencial de "Taoliluo Tangqian".

Además, el plan maestro de Dongyuan·Yue Villa muestra que el diseñador se inspiró en las pinturas de Monet y creó el Brace Garden, el Lotus Garden, el Green Garden, el Bridge y el Cloth Garden en el área de las cinco villas de Lumeng. Los principales sistemas de jardines y dos sistemas de patios principales forman cinco jardines y cinco patios, y el paisaje cambia con cada paso. Las escaleras tienen ventanas y el guardarropa también recibe luz. El diseño ampliado permite al propietario mirar a un nuevo patio cada vez que abre la puerta o la ventana.

El precio total es de más de 2 millones de yuanes

La relación precio/rendimiento cumple con las expectativas de vivienda y valor agregado

Los productos y las capacidades del producto son Increíble, pero el precio total de más de 2 millones de yuanes es Dongyuan ·Otra moneda de cambio para Yueshu.

Según datos de Zhongcheng Real Estate, en el mercado actual de Chengdu, el precio unitario de una casa o villa principal de mejor calidad en la ciudad es de aproximadamente 19.000 yuanes. Si el desarrollador detrás de ella tiene una marca sólida, lo será. rondar los 20.000 yuanes.

Basado en el precio promedio de 15.000-20.000 RMB/㎡, el precio total de un edificio de gran altura de 130㎡ y cuatro dormitorios es más de 2 millones de RMB, que es similar al precio de un jardín. casa adosada en Dongyuan Yueshu.

Para una familia con dos hijos, un apartamento compacto de cuatro habitaciones y 130 metros cuadrados puede parecer adecuado, pero en realidad no lo es. Siempre habrá más cosas en la casa de las que imaginas. Dongyuan · Yueshu es más funcional que los edificios de gran altura con la misma área y es más práctico. Además de la terraza del jardín, también tiene un salón de té, una sala de videos, una bodega y una sala familiar. un sentido de dignidad.

Imagen real de Dongyuan·Yueshu del departamento de ventas

De hecho, existen muchas reglas para las transacciones en el mercado de villas: sentido de dignidad, fama y fortuna, interacción social, reconocimiento, privacidad y el anhelado deseo de la infancia. Además del espacio, también puede satisfacer las expectativas de los compradores, incluidas la apariencia, la calidad, el gusto, etc., y lograr un salto de clase.

Lo más importante es que, de acuerdo con el nivel actual de precios de la tierra en Chengdu, sobre la base de las mismas condiciones de ubicación urbana central, proporción de superficie construida y condiciones de recursos, si desea construir otro con un precio similar y mejor calidad que este. Para productos de alta gama, la posibilidad ya no es demasiado grande. Esta es otra manifestación de Dongyuan Yueshu aparte de la proporción de superficie construida.

Más allá de la escala arquitectónica

Es más significativo comprar operaciones comunitarias exitosas

A medida que la ciudad se actualiza, Chengdu mejora su mercado y lo que sigue es un crecimiento rápido Mercado Sectores del mercado. Pero el nivel de vida de la gente siempre está cambiando hacia arriba. La tranquilidad se puede encontrar de inmediato. Lo que la gente moderna necesita no sólo es encontrar un edificio adecuado para vivir, sino también prestar atención a sus propias actividades espirituales por encima de la residencia. El estilo de vida Dongyuan defendido por Dongyuan le da a los propietarios más significado para vivir aquí.

Imágenes reales del sueño y el disfrute de los niños de Dongyuan

Dongyuan Real Estate ha operado con éxito dos importantes IP sociales, dirigidas a propietarios adultos, brindando espacio, disfrute y calidez a la "reunión original" de la comunidad. place" conecta online y offline, proporciona un espacio de comunicación para propietarios con diferentes intereses y aficiones, y lo implementa en proyectos. Como la primera "Reunión Yuan" en el oeste de China, Dongyuan Yueshu comenzará con "la estética de la vida, la interacción entre padres e hijos y el arte dramático" en el futuro, y llevará a cabo regularmente actividades comunitarias para permitir que los propietarios se unan verdaderamente y formen una comunidad. La cultura comunitaria única de Dongyuan.

Dongyuan Yueshu implementa el programa "Los sueños y el disfrute de los niños" para los pequeños propietarios. Las necesidades de los niños para la comunidad son mucho mayores que las de los adultos. Dongyuan se centra en el "compañía sin preocupaciones" y el "disfrute feliz". La atención de los niños en los tres niveles de subdivisión de "" y "cuidado cuidadoso" no es solo un paquete de productos en el mercado, sino una comprensión fundamental de la familia, el reconocimiento de las mujeres y el cuidado de los niños, y brinda a los propietarios soluciones educativas avanzadas.

Viendo Chengdu en su conjunto, Dongyuan Yueshu definitivamente no es la mejor opción de mejora, pero desde una perspectiva empresarial, es una de las opciones de mejora mejor equilibradas en todos los aspectos. En comparación con las casas de lujo de alto precio, es más asequible en comparación con las necesidades rígidas, tiene más capacidades de producto y tiene un buen diseño y control de escala. Además, está a una distancia adecuada del centro tradicional de la ciudad y el cómodo transporte lo hace pertenecer a un ecosistema semiurbano. Al mismo tiempo, la sección Wenjiang Golden Horse donde se ubica el proyecto es una de las áreas con mayor número de habitantes. El potencial de desarrollo en el oeste de la ciudad está rodeado de planes como un centro cultural y deportivo de 20 mil millones, la Ciudad Médica Internacional de Chengdu de 800 acres, etc., todos ellos proyectos de capacidad de producción de alta calidad.

Según las últimas noticias, Dongyuan Yueshu obtuvo oficialmente un nuevo certificado de preventa el 18 de marzo y el registro oficial comenzará hoy. Al mismo tiempo que entraron al mercado las casas adosadas con jardín de 2 millones de niveles de 180-210㎡, también hay pequeñas casas con patio de 800.000 niveles de 94-113㎡. Se informa que estos también son los últimos tres bungalows en Dongyuan Yueshu.