¿Qué incluye el área compartida al comprar una casa? ¿A qué cuestiones hay que prestar especial atención antes de comprar una casa?
Comprar una casa nos cuesta muchos ahorros y muchas personas también soportan fuertes préstamos hipotecarios. Pero si realmente gastamos el dinero adecuado y compramos una buena casa, no diremos nada. Después de todo, ¿no es así para todos? Pero lo más odioso es que gastamos mucho dinero para comprar una casa, sólo para descubrir que nos engañaron.
El conocido medio The Paper informó: “Recientemente, la Sra. Zheng de Hengshui, provincia de Hebei, informó a The Paper Quality Complaint Platform que el 3 de octubre de 2020 firmó un contrato con Hebei Yongjing Real Estate. Development Company comprará una propiedad en la provincia de Hebei Posteriormente, la Sra. Zheng descubrió que el área real de una propiedad en Wanhe New Town, Yangfenggang Town, Bazhou City era casi la mitad de la diferencia en el área de construcción en el contrato, por lo que solicitó. un reembolso del pago de la casa, pero el personal del desarrollador utilizó el área compartida ""
Según el contrato de compra publicado por la Sra. Zheng en línea, el área de la casa que compró era de 73,96 metros cuadrados. , y el costo total de compra de esta casa fue de 207.088 yuanes por metro cuadrado. El precio unitario es de 2.800 yuanes. Sin embargo, después de que la Sra. Zheng consiguió la casa, la midió y descubrió que el área dentro del apartamento era solo de unos 40 metros cuadrados, lo que equivale al 55% del área de la casa comprada. El 45% del área de la casa se ha convertido en área compartida.
A este respecto, la Sra. Wang se quejó de muchas maneras e incluso optó por exponerlo en línea, pero el asunto aún no se ha resuelto. Al mismo tiempo, la Sra. Zheng dijo que continuaría defendiendo sus derechos.
Continuaremos prestando atención a lo que le sucedió a la Sra. Zheng y también recordaremos a nuestros amigos que presten atención a los siguientes aspectos antes de comprar una casa:
1. y Área de piscina común, el área de piscina común normal es del 7% al 20% del área de la casa;
2 No crea ciegamente en los anuncios, vaya a la inmobiliaria para comprender la situación relevante;<. /p>
3 Antes de comprar una casa, debe confirmar si el promotor inmobiliario ha obtenido los "Cinco Certificados" ("Certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal", "Permiso de planificación de proyecto de construcción", "Planificación de suelo de construcción". Permiso", "Permiso de Construcción de Proyecto de Construcción", "Licencia de Preventa de Casa Comercial""
4. Asegúrese de leerlo atentamente antes de firmar la carta de suscripción, el contrato de compra de vivienda y otros contratos relevantes. Si la situación lo permite, puede pedirle a un abogado que lo revise (simplemente tome una fotografía del contrato para mostrársela a la otra parte, pero no necesariamente debe acompañarla al sitio);
5. Para pagar el pago de la vivienda estipulado en el contrato de compra de la vivienda, debe asegurarse de que sea una cuenta de supervisión especial designada.
Por último, también me gustaría compartir con vosotros ¿qué incluye exactamente la zona común a la que nos referimos cada día? Las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales" implementadas en 2001 estipulan claramente que el área de construcción de viviendas comerciales consta del área de construcción interna y el área de construcción pública. El área del edificio público generalmente consta de las dos partes siguientes:
Escalera, vertedero de basura, sala de transformadores, sala de equipos, vestíbulo y pasillo público, sótano, sala de guardia de servicio y otras funciones. Arriba está el área de construcción de viviendas públicas y viviendas de administración que sirven a todo el edificio;
La pared divisoria entre el apartamento (unidad) y el espacio del edificio público y el nivel de la pared exterior (incluida la pared a dos aguas) la mitad de el área proyectada.
Hay que tener cuidado a la hora de comprar una casa, porque a nosotros, la gente corriente, no nos resulta fácil ganar algo de dinero. El dinero para comprar una casa puede llevarnos varias generaciones ganarlo a lo largo de nuestra vida. Además, espero sinceramente que se pueda cancelar el área compartida. Creo que los desarrolladores pueden soportar este dinero ellos mismos, después de todo, ¡ya han ganado suficiente!