¿Qué significa lpr 60 pb?
Las letras "LPR" se refieren a la "tasa de precio del préstamo", que es una tasa de interés formada independientemente por el mercado. Para ser precisos, la cotización la calcula cada banco cotizante basándose en la tasa de interés operativa del mercado abierto más puntos, y luego la calcula el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario, lo que proporciona una referencia para los bancos comerciales en materia de fijación de precios cuando manejan negocios de préstamos.
Cálculo de las tasas de interés LPR, por ejemplo: en julio de 2021, la cotización LPR anunciada por el Centro de Financiamiento Interbancario fue de 3,85 para un período de un año y de 4,65 para un período de cinco años. Si vas al banco a pedir un préstamo, el banco te dirá que el préstamo hipotecario es LPR 60 puntos básicos.
Entonces, sumar 60 puntos a la LPR de un año es: 3,85 0,60 = 4,45; sumar 60 puntos a la LPR de cinco años es 4,65 0,60 = 5,25. Es decir, si tienes una hipoteca a más de cinco años, el tipo de interés de ejecución es del 5,25.
La importancia de elegir la tasa de interés LPR
Al solicitar una hipoteca ahora, básicamente eliges la tasa de interés LPR. También podemos ver en la definición de tasa de interés LPR que sigue el mercado y que el precio del préstamo está relacionado con la oferta y la demanda de fondos en el mercado.
La mercantilización de los tipos de interés de depósitos y préstamos también es una tendencia generalizada. Dejar que el mercado determine el precio también es un enfoque más razonable. Desde la perspectiva de los préstamos hipotecarios personales, la tasa de interés en cada ciclo futuro depende del valor de la LPR en el último mes del ciclo anterior.
Su diferencial de 60 pips no cambiará, pero su valor LPR al final del ciclo regular no cambiará. El valor LPR al final del ciclo anterior, más su margen de 60 puntos, es la tasa de interés real de su préstamo en el siguiente ciclo (generalmente un año).