Se publicó el "Libro Azul sobre oferta de terrenos comerciales de Guangzhou 2020"
¿Qué terrenos hay disponibles para la venta en Guangzhou este año? ¿Dónde están las áreas clave para la oferta de tierra? El 9 de abril, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou publicó el "Libro Azul de Suministro de Tierras Comerciales de Guangzhou 2020", que presenta en detalle las 173 parcelas de tierra incluidas en el libro azul, incluidas 74 parcelas de terreno residencial (449,2 hectáreas) y terrenos comerciales. parcelas Hay 92 parcelas de servicio (153 hectáreas) y otras 7 parcelas (44,2 hectáreas). El área de inicio de la ciudad financiera, el área del clúster de innovación de Internet de Pazhou, el distrito comercial de la nueva ciudad de Baiyun, el área de la estación sur de Panyu y otras áreas son las principales áreas de distribución de terrenos comerciales, mientras que los terrenos residenciales se distribuyen principalmente en Baiyun, Zengcheng, Panyu, Huadu y otras áreas. .
●Reportero del Nanfang Daily Liu Huaiyu, corresponsal Sui Guizixuan
El suelo residencial se distribuye principalmente en cuatro distritos
Basado en garantizar un desarrollo urbano y rural, ordenado y eficaz oferta de terrenos industriales De acuerdo con el principio de suministro continuo y estable de terrenos inmobiliarios, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou seleccionó algunos terrenos comerciales del plan de suministro de terrenos de construcción de Guangzhou 2020 y compiló el "Libro Azul de suministro de terrenos comerciales de Guangzhou 2020". ". El libro azul contiene 173 parcelas de tierra, incluidas 74 parcelas de terreno residencial (449,2 hectáreas), 20 parcelas en el distrito de Zengcheng, 22 parcelas en el distrito de Baiyun, 5 parcelas en el distrito de Conghua, 9 parcelas en el distrito de Panyu, 7 parcelas en el distrito de Huadu y el distrito de Tianhe. 3 casos, 4 casos en el distrito de Liwan, 2 casos en el distrito de Nansha, 1 caso en el distrito de Yuexiu y 1 caso en el distrito de Haizhu, distribuidos principalmente en Baiyun, Panyu, Huadu, Zengcheng y otras áreas; , Distrito de Liwan 6 casos, 7 casos en el distrito de Tianhe, 35 casos en el distrito de Baiyun, 2 casos en el distrito de Huangpu, 4 casos en el distrito de Huadu, 13 casos en el distrito de Haizhu y 25 casos en el distrito de Panyu, distribuidos principalmente en el área inicial de Ciudad Financiera, Clúster de Innovación de Internet de Pazhou y Distrito Comercial de Baiyun, área de la Estación de Tren Sur de Panyu y otras áreas 7 parcelas (44,2 hectáreas), 1 parcela en el distrito de Panyu, 1 parcela en el distrito de Haizhu y 5 parcelas. en el distrito de Huadu.
La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales declaró que Guangzhou consolidará aún más la garantía de suelo para el desarrollo urbano de alta calidad, se adherirá a la línea principal de desarrollo para promover la transformación y guiará la concentración de elementos de recursos en lo real. economía, garantizar el suministro ordenado de terrenos industriales y mejorar El suministro efectivo de terrenos residenciales promueve un crecimiento económico estable y un desarrollo de alta calidad, y brinda apoyo a los elementos de la tierra para esforzarse por lograr los objetivos y tareas de desarrollo económico y social.
El terreno en venta en el distrito de Haizhu se concentra principalmente en Pazhou.
Este año se han vendido 15 parcelas de terreno de varios tipos en el distrito de Haizhu, excepto un terreno residencial en Jinhui Road. El resto están todos ubicados en el área de Pazhou. Hay 10 terrenos para uso comercial en el distrito oeste de Pazhou y un terreno para instalaciones culturales y oficinas comerciales; hay 4 terrenos para uso comercial en los distritos centrales 1 y 2 de Pazhou;
Como parte importante del Triángulo Dorado de Guangzhou, el Distrito Oeste de Pazhou tendrá planificación y construcción de alto nivel, será un punto de referencia frente a áreas internacionales de innovación avanzada, logrará un alto grado de concentración de elementos de innovación de Internet y liderará el desarrollo industrial con innovación tecnológica y construcción de una innovación en Internet. El área de aglomeración creará un nuevo CDB compacto en Guangzhou y un área de negocios con sede central con patrimonio cultural, características Lingnan y encanto abierto. El Distrito Oeste de Pazhou incorporará empresas de apoyo para crear un área multifuncional para que las personas vivan, trabajen y estudien. Planificar un diseño funcional subterráneo integral, diverso y dinámico para crear un entorno espacial subterráneo natural, cómodo, tridimensional y rico y un sistema municipal y de prevención de desastres maduro, avanzado y bien equipado.
El terreno en venta en el Distrito Central 1 de Pazhou es un terreno comercial ubicado en el subcentro de la ciudad de Pazhou, cerca del Centro de Convenciones y Exposiciones de Pazhou, en el lado este de la Autopista del Sur de China, en la El transporte es conveniente en el lado sur de Xingang East Road y cerca de Xingang East de la estación de la Línea 8 del Metro. El terreno disponible para la venta en Pazhou Middle District 2 incluye tres sitios comerciales. Está ubicado en el lado este de Keyun Road y en el lado sur de Xingang East Road. Hay estaciones Wanshengwei de la Línea 8 del Metro y la Línea 4 del Metro, lo que lo hace conveniente. para que los residentes viajen. Los recursos educativos, hospitales, bancos, supermercados y otras instalaciones de vivienda circundantes están completos.
El único terreno residencial en el distrito de Haizhu está ubicado en el número 39 de Jinhui Road. Cerca se encuentran la estación Shixi de la línea Guangfo y la estación Dongxiaonan de la línea 2 del metro, lo que hace que sea conveniente para los residentes viajar. La superficie del terreno es de 10.200 metros cuadrados, la superficie construida es de 30.600 metros cuadrados y la relación de superficie construida es de 3,0.
Habrá un complejo comercial subterráneo en el área de inicio de la ciudad financiera
El área de inicio de la Ciudad Financiera tiene la mayor concentración de terrenos en venta en el distrito de Tianhe este año *** Allí. Son 6 terrenos comerciales en venta. La relación de superficie construida es entre 5,7 y 13,8.
El área inicial de la Ciudad Financiera es un punto de partida importante para que Guangzhou construya un sistema de servicios financieros moderno y mejore su influencia internacional. Es un área importante para que Guangzhou construya una sede de alto nivel para la aglomeración y el desarrollo del sector financiero. Industrias de innovación. Lleva el objetivo de Guangzhou de desarrollar industrias financieras de alto nivel y convertirse en la sede regional de empresas multinacionales. La misión es construir un grupo financiero líder en China y un área de vitalidad central con características de Lingnan.
Los edificios de la calle del agua en la Ciudad Financiera y la arquitectura paisajística en los espacios públicos se refieren a la naturaleza de la arquitectura tradicional Lingnan, combinando componentes como muros pantalla, frontones, rejas de ventanas, linternas, rejas de madera y Vidrio tallado para formar estructuras virtuales y sólidas combinadas en un espacio arquitectónico. El edificio del escenario adopta la forma de torres de cuatro esquinas para formar un buen efecto de ángulo de visión, y el fuerte color rojo chino refleja las características del drama tradicional. La puerta de entrada está diseñada con el diseño de nodos de la calle comercial, y la cabecera de la pared adopta un hastial en forma de wok para restaurar las características del símbolo Lingnan.
El diseño del espacio del servicio de transporte público subterráneo corresponde al centro de servicio del transporte público terrestre; el diseño del espacio del servicio de transporte público subterráneo se combina con los centros de transporte terrestre y subterráneo El diseño es adaptado; a los requisitos de uso específicos. Las instalaciones de servicios comerciales subterráneas incluyen centros comerciales subterráneos, instalaciones de restauración, etc. Se establece una calle comercial subterránea de este a oeste debajo de la avenida Huacheng para conectar la estación Keyun Road y la estación Chebei Sur. Se instalan dos calles comerciales subterráneas de norte a sur en Wanrong Road y se instalan complejos comerciales subterráneos alrededor de la estación Keyun Road. y edificios emblemáticos.
El número de terrenos disponibles para transferir en el distrito de Baiyun ocupa el primer lugar entre todos los distritos de la ciudad
Hay 57 terrenos disponibles para transferir en el distrito de Baiyun este año, ocupando el primer lugar entre todos los distritos de la ciudad. Entre ellas, hay 35 parcelas de terreno comercial y 22 parcelas de terreno residencial. Entre ellos, se inaugurarán 15 terrenos comerciales alrededor de la estación de metro Xiaogang en la ciudad nueva de Baiyun y dos terrenos residenciales en Jinshazhou.
Hay 35 parcelas de terreno a la venta en el distrito de Panyu este año, incluidas 25 parcelas de terreno comercial, 9 parcelas de terreno residencial y 1 otra parcela de terreno. La estación de tren sur de Guangzhou sigue siendo el foco de la transferencia de terrenos en el distrito de Panyu este año. Entre ellos, los terrenos deportivos y comerciales de Xiecun han atraído mucha atención. La superficie del terreno es de 301.062 metros cuadrados y el área de construcción es de 941.998,1 metros cuadrados. , y la relación de superficie construida está entre 2,0 y 5,0. El terreno está delimitado por la avenida Hanxi al norte y la avenida Xingye al sur. Está ubicado en el área de la estación de tren sur de Guangzhou, un área funcional clave que se convertirá en un importante centro de transporte en el sur de China. estar construido en un distrito comercial internacional de alto nivel dominado por la industria de servicios modernos, está cerca de la estación de tren sur de Guangzhou y de la estación Xiecun de la línea 7 del metro, tiene transporte conveniente, el lado norte está cerca del parque forestal Xiangxianggang y tiene un buen paisaje; medio ambiente; se planea construir un campo de fútbol profesional súper grande en esta área, lo que atraerá a más entusiastas de los deportes en el Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. Se informa que la parcela de tierra de Xiecun se puso a la venta el 17 de marzo de este año y la licitación por tiempo limitado comenzó a las 10:00 del 16 de abril.
Además, vale la pena prestar atención al espacio subterráneo de Panyu Plaza y al terreno en el lado sur del edificio del Banco de China. El terreno está ubicado en la intersección de la Avenida Panyu y la Avenida de los Juegos Asiáticos. en el distrito de Panyu, al sur del gobierno popular del distrito de Panyu, y está cerca del metro número 3. La estación Panyu Square es también la intersección planificada de las líneas 18 y 22 del metro. Según el plan, esta área se construirá en el nuevo centro del distrito de Panyu, con un espacio subterráneo de cinco pisos construido.
La proporción de parcela de terreno comercial en venta en Baietan llega a 20,6
La parcela de Yuexiu Sur ubicada en la zona central de la ciudad vieja es la única propiedad residencial disponible a la venta en el distrito de Yuexiu este año. El terreno está ubicado en el lado oeste de Donghaoyong y Yuexiu South Road, y en el lado sur de Wanfu Road. Es adyacente al antiguo sitio de la Federación de Sindicatos de China y alrededor de 200. A metros de la estación Plaza Tuanyi de la Línea 6 del Metro. El terreno se vendió en marzo de este año.
Además, este año hay 4 parcelas de terreno residencial en el distrito de Liwan. Entre ellas, una parcela de terreno residencial en la Nueva Ciudad del Hierro y el Acero de Guangzhou está ubicada en el lado sur del Parque del Hierro y el Acero de Guangzhou. una ubicación superior. Es adyacente a la avenida Fangcun al este, a la avenida Huadi al oeste, a la calle Hedong al norte y a la calle Huancheng al sur. Se tarda 7 minutos en llegar a la estación de tren de Guangzhou Sur y está a 2,5 kilómetros del centro comercial Baietan. La superficie del terreno del terreno es de 46.675 metros cuadrados, el área de construcción es de 210.037,5 metros cuadrados y el ratio de superficie construida es de 4,5. Además, tanto la parcela de tierra de Luju Road como la parcela de tierra de Xinlongsha ubicada en Baietan tienen terrenos comerciales para la venta. Entre ellos, un terreno de centro de transporte compatible con oficinas comerciales cerca de la estación de metro de Fangcun tiene una proporción de superficie de 20,6; the Pearl River La proporción más alta de superficie construida de terrenos comerciales, residenciales, de oficinas y estaciones de autobuses dentro de la parcela ha alcanzado 14,7.