¿Cuánto dinero debo preparar para comprar una casa en Changzhou en 2017? Estos profetas del presupuesto

Muchas personas en Changzhou se sentirán confundidas cuando planeen comprar una casa. ¿Cuánto dinero deberían preparar ahora? ¿Tienes suficiente dinero a mano? ¿Cuánto dinero más necesito pedir prestado? De hecho, a la hora de comprar una casa, no sólo debes centrarte en el precio de la vivienda, sino también en considerar los gastos de propiedad, impuestos y otros elementos relacionados. Los siguientes seis puntos pueden considerarse como consideraciones clave dentro del presupuesto de compra de una casa.

1. Nivel de precios del suelo de referencia

El precio del suelo representa una gran proporción de los precios de la vivienda comercial. El valor de una vivienda depende del nivel de la zona en la que se ubica la vivienda. Por ejemplo, cuanto mayor sea el precio del suelo en el centro de la ciudad o en una zona mejor desarrollada, y viceversa. Cuando planea comprar una casa comercial, puede consultar los estándares de precios del terreno en diferentes áreas y elegir una casa en un área determinada según su propia solidez financiera.

2. Seleccione el área de la casa

Después de determinar la ubicación de la casa a comprar, el siguiente paso es comparar el área, plano, piso, etc. ser comprado. Las viviendas comerciales cuestan decenas de miles de yuanes por metro cuadrado, por lo que cada metro cuadrado debe calcularse cuidadosamente. Elija según el tamaño de la familia, las funciones de la casa y la solidez financiera. No importa qué tipo de casa elija, la superficie total de la casa debe estar preestablecida.

3. Comprender los costes de propiedad

Una vez vendida una casa comercial, el comprador tendrá que hacerse cargo de todos los gastos de la casa, como reparaciones, agua, electricidad, calefacción, ascensores. , seguridad, etc. Porque si estos costos no se consideran suficientes, enfrentará vergüenza al comprar una casa. El precio inicial es de aproximadamente varios cientos de yuanes o incluso miles de yuanes por mes. Los estándares de cobro varían en diferentes regiones. Es necesario comprenderlo en detalle antes de comprar una casa.

4. Considere la capacidad de pago

Los ahorros disponibles determinan el pago inicial, pero el pago mensual después de comprar una casa también es un problema. Debe planificar de manera razonable en función de su propia solidez financiera. Existe una compensación entre el pago inicial y el préstamo. Si desea reducir la presión del pago del préstamo, aumente el índice de pago inicial tanto como sea posible. Cuanto mayor sea el ratio de pago inicial, mayor será la presión del pago del préstamo en el futuro.

En quinto lugar, calcular los costes de renovación

También se deben tener en cuenta los costes de renovación y mantenimiento adecuado de la vivienda. Además, existen costos iniciales de instalación para algunas instalaciones básicas de vivienda, como gas canalizado, televisión por cable, red de banda ancha, etc. También se debe tener en cuenta el coste de compra de muebles y electrodomésticos nuevos y de las renovaciones.

6. Diversos impuestos y tasas para la compra de una vivienda

Los impuestos y tasas representan una proporción considerable de los impuestos y tasas que se pagan por la compra de una vivienda. Entre ellos, los impuestos y tasas más importantes. incluyen impuesto sobre escrituras, impuesto sobre bienes raíces, etc. Tarifas de transacción, etc.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 15 de enero de 2017; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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