9 métodos de gestión financiera que le ayudarán a comprar con éxito su primera casa cuando tenga veintitantos años.

La autora de este libro, Zheng, es coreana y ahora es la presentadora de la estación de televisión TBS Traffic de Corea del Sur, responsable de presentar seis o siete programas de radio. Ella cree firmemente que la independencia financiera es la verdadera edad adulta, por lo que ha utilizado buenas habilidades de gestión financiera y hábitos de vida para ahorrar dinero desde la escuela secundaria. Al mismo tiempo, ha logrado sus objetivos de vida de estudiar en Australia, comprar una casa y mejorar. sus habilidades personales.

Originalmente solo planeé escribir una reseña para este libro, pero cuando volví a leerlo intensamente por segunda o tercera vez, descubrí que había demasiadas cosas que quería escribir. A través de la gestión financiera de Zheng, descubrí que si hubiera tenido su pensamiento financiero, habría evitado muchos desvíos y habría ahorrado mucho dinero durante mis días universitarios y los primeros dos años de mi carrera. No es como ahora: todavía tengo muchas deudas de tarjetas de crédito y ni siquiera he ahorrado el pago inicial de una casa.

Este artículo es sólo una revisión del primer capítulo de este libro. Este es un artículo largo. Basado en la historia de gestión financiera del autor Zheng y mi propia experiencia personal en el aprendizaje de gestión financiera en los últimos seis meses, este artículo presenta sistemáticamente nueve consejos para ayudarle a usted (especialmente a las compatriotas femeninas) a comprar su primera casa antes de los 30 años, según la estructura del libro. Este método está lleno de información útil. Espero que puedas leerlo con paciencia y creo que obtendrás algo.

Desde la secundaria, Jean abrió una cuenta en un banco cerca de la escuela y depositó el dinero de bolsillo que le dieron sus padres, lo que sentó las bases para que ella administrara los fondos.

Cada vez que retira dinero, siempre calcula cuidadosamente cuánto le durará. Para compensar el saldo de su cuenta de libreta, inconscientemente comenzó a ahorrar dinero y los números en su libreta se hicieron cada vez más grandes. ——Antes de comprar, considerará cuidadosamente si lo que le importa es realmente necesario, si realmente vale la pena viajar a un cajero automático lejos de casa para retirar dinero y si es realmente lo que realmente quiere. En el proceso de juicio, naturalmente se logrará el control del consumo.

A lo largo de la escuela secundaria, ahorró 37.000 yuanes de dinero de bolsillo. Cuando aprecias el dinero, el dinero te recompensará naturalmente. No conocimiento sino práctica. Empieza a ahorrar ahora: es el primer paso para hacerte cargo de tu vida.

Después de ingresar a la universidad, Gene, al igual que usted en sus veintes, entró en contacto con un sistema de consumo que era diferente al de la escuela secundaria: la cantidad de gastos disponibles subió a un nivel más alto y la economía independiente Comienza esta etapa.

Acabas de regresar del último año de secundaria y hay demasiados lugares donde gastar dinero: en la universidad, preferirías ir a un restaurante con mejor comida y tomar una copa de vino que valga la pena. comer que volver a la cafetería; finalmente deshacerse de las restricciones de los uniformes escolares, como ropa, mochilas, zapatos, etc. Por supuesto, tengo que vestir mi nueva imagen; especialmente chicas, tengo que probar cosméticos de alta gama que nunca antes he usado, sería un desperdicio no ir al cine a disfrutar de un festín de entretenimiento el fin de semana; todos mis amigos tienen ¿Cómo no iba a tener la última generación de electrónica de alta gama?

¡Has notado que, en cálculos aproximados, el importe de estos gastos equivale casi al salario de un oficinista que acaba de incorporarse a la sociedad! No sorprende que los préstamos en efectivo negros en línea se adhieran a los estudiantes universitarios.

Sin embargo, como dijo el autor:

En esta etapa, Gene ahorró dinero de esta manera:

Primero aclara tu sueño: convertirte en locutor. Desesperada por convertirse en locutora, se dedicó de todo corazón a la emisora ​​de radio de la escuela. Naturalmente, no había ningún lugar para gastar dinero. Para ser más precisos, estaba demasiado ocupada para gastar dinero.

Al ver esto, pensé en las palabras del "Prefacio de despedida de Ma Sheng Dongyang": "Cualquiera que disfrute aquí no sabrá que sus palabras y su cuerpo no son como los de los seres humanos". ¿Lo tienes?

Al mismo tiempo, Gene también está pensando en cómo utilizar los 37.000 yuanes acumulados en la escuela secundaria. No quería gastar dinero en ropa ni cenar frívolamente con amigos, así que se preguntó seriamente qué quería. La respuesta es: una casa.

Más tarde, el dinero que ahorró le fue asignado una misión sagrada. Es un poco como la alcancía de los sueños en "Dog Qianqian 1". Puso todo el dinero que ganó en su trabajo a tiempo parcial en esta cuenta de ensueño y lo usó para comprar una casa.

Además, utilizar libros de texto antiguos y solicitar becas también son uno de sus métodos de código abierto en la universidad. Al ver esto, no pude evitar pensar en uno de mis comentarios favoritos que vi en el incidente del préstamo desnudo de una estudiante universitaria hace unos meses. "La Beca Nacional de Inspiración es de 6.000 al año, y no eres tan bueno como una caja de 14 20 recambios de luz de la mañana que otros han usado".

En esta etapa, Jean puso el dinero en práctica con ella. razones únicas, lo que a su vez la hace más diligente.

Por lo tanto, en la universidad, debes hacer lo que dijo el autor:

Cuando estaba en la universidad, me jactaba de estar estudiando en una universidad clave. De hecho, cuando leí este pasaje, de repente me sentí un poco triste por no poder escribirlo. Mirando hacia atrás en mis días universitarios, pensé que finalmente aprobé el examen clave. Si no me permitía hacerlo, lamentaría mi dura carrera en la escuela secundaria. Hubo tantas veces que no pude soportar la tentación. Estaba viendo películas en el dormitorio o explorando Taobao. Los fines de semana tenía que salir de la ciudad universitaria y explorar la ciudad para ser feliz. Al final, reprobé innumerables cursos, pero me desperté un poco más tarde, tropecé y finalmente me gradué. Por lo tanto, no ahorré dinero de la universidad y no tenía ninguna ambición de realizar el examen de ingreso de posgrado después de graduarme. Mi primer trabajo fue ganar dinero de inmediato, comprando cualquier cosa en Taobao en buy buy. Piénselo, también trabajé a tiempo parcial en la universidad (como promoción de ventas, repartiendo folletos), pero el dinero que ganaba con esos trabajos a tiempo parcial desperdició la mayor parte del tiempo que necesitaba para estudiar cursos profesionales, y lo hice. por el salario del día, sin construcción ni crecimiento. Lo más importante es que no ahorré dinero y el círculo vicioso comenzó cuando usé el dinero para comprar en comprar comprar. ¡La mayoría de las cosas que compré cuando me mudé después de graduarme nunca se perdieron!

¡Aprendiendo del pasado! Así como estás en la flor de la vida en la universidad, cuando leas este pasaje, debes aprender de la sangrienta experiencia y las lecciones de tu hermana mayor. Aunque ahora vivo una vida completamente diferente a la que tenía cuando estaba en la universidad, este tipo de historia suena un poco extraña, pero es sincera. Creo que si hubiera leído este libro antes (en realidad es imposible, la primera edición de este libro fue en 2016) o hubiera comenzado a aprender sobre gestión financiera antes, tal vez no habría fracasado en la universidad, tal vez me habría preparado ahora. Graduado de la universidad de mis sueños!

Si todavía te resulta difícil ahorrar dinero y administrar tu billetera, entonces debes comenzar con el primer principio de las finanzas de vida: "establecer objetivos claros".

Un día, en su tercer año, Gene encontró un trabajo como instructora de transmisión y reproductora de música en un estudio de transmisión de un centro comercial, lo que hizo realidad su sueño de convertirse en locutora. El contenido del trabajo no es complicado, puede tocar canciones y ver actuaciones. Ocasionalmente, la transmisión de transmisiones sobre el trabajo de búsqueda de niños perdidos y propietarios de objetos perdidos la hizo sentir realizada y recibió su primer salario de 6.413 yuanes.

Con unos ingresos estables cada mes, Gene empezó a tener una visión más clara del futuro. Ahorró 5.300 yuanes de su salario y, después de comparar en detalle la información sobre las tasas de interés de varios bancos, compró ahorros a corto plazo (1 año), mediano plazo (3-5 años) y largo plazo (7 años). Los ingresos se convirtieron en la piedra angular de su futura compra de vivienda.

Ella recuerda a los lectores así:

Lo que quiero decir aquí es que si su capacidad de autocontrol no es fuerte, puede detener la tarjeta de crédito o puede detenerla. . Además, la dosis de Ant Huabei y JD.COM Baitiao debe ser pequeña y consumirse con anticipación. De lo contrario, descubrirá que no tendrá ninguna posibilidad de administrar bien su salario y tendrá que devolver el dinero que tanto le costó ganar durante un mes.

¡Haga un plan de administración de fondos con anticipación y deje que el día en que reciba su salario se convierta en el primer día en que implemente el plan!

Después de ingresar a su último año, Gene supo que no podía depender solo de un trabajo a tiempo parcial, sino que también tenía que considerar el empleo. En este momento, la gran montaña que tiene ante ella es la formación de idiomas en el extranjero. Debido a que su nivel de inglés es realmente bajo, para obtener el mayor efecto al menor costo y lograr un "aprendizaje de idiomas eficiente y de bajo costo", se fijó tres objetivos: 1. Antes de ir al extranjero, trabajará duro para mejorar su inglés en casa; 2. Encontrar una escuela de idiomas en Australia; 3. Solicitar una visa de trabajo y vacaciones para ganar dinero en Australia; ——También se puede ver desde aquí que Jean todavía tiene un plan.

Reunió los libros de texto en inglés esparcidos por su casa y, con la determinación de conquistarlos, leyó todos los libros en inglés, sin importar la calidad, el nivel o la dificultad del contenido, y practicó repetidamente oraciones para formar oraciones largas, practiqué la pronunciación con la ayuda de libros de texto de pronunciación y aprendí más de 20 libros de texto en tres meses. El trabajo duro siempre da sus frutos. Al final, un autoestudio tan arduo mejoró enormemente su dominio del inglés antes de viajar al extranjero.

Gene se armó de valor y no eligió el método tradicional de estudiar en el extranjero consultando escuelas extranjeras, sino que optó por buscar una escuela de idiomas en Australia. Llegó a Australia con 37.000 yuanes de ahorros y gastó 8.000 yuanes en billetes de avión. Los 29.000 yuanes que tiene en la mano en este momento son todos los gastos que utilizará el próximo año. Si desea preparar todo en casa, puede causar un desperdicio innecesario de dinero, pero ahora que tiene el coraje de venir al extranjero, no tiene que preocuparse, y encontrar una escuela local también le ahorra pagar costosas matrículas universitarias privadas. y tarifas de estudio en el extranjero.

Después de pasar más de 65,438 meses en un colegio comunitario, Gene comenzó a buscar clases de TESOL (Enseñanza de inglés como lengua extranjera). Gracias al aprendizaje intensivo de inglés en China, aprobó con éxito el examen de inglés TESOL, se inscribió para estudiar directamente y se graduó con éxito tres meses después.

Después de permanecer en Australia durante cuatro meses, la situación financiera de Gene se volvió muy difícil a medida que la estadía se alargó y los gastos aumentaron. Si no puede encontrar trabajo después de terminar sus estudios, deberá regresar a su país de origen. En ese momento, comenzó a enviar currículums y preparó 60 copias. Debido a que la mayoría de los puestos necesarios en Australia eran camareros o vendedores, ella solo completó experiencia laboral relevante en Corea del Sur. Solo había un criterio para enviar un currículum: "¿Es este un lugar en el que me gustaría trabajar?" fue contratada por una consigna de equipaje de tiempo completo. Con un salario por hora de 87 yuanes, de 10 am a 5 pm, cinco días a la semana, puedes ganar alrededor de 10.000 yuanes al mes. Al mismo tiempo, también trabaja a tiempo parcial en una universidad TESOL, ayudando a un estudiante coreano que conoce con tutoría de inglés para aumentar sus ingresos. Durante este período, fue bastante frugal: preparaba el desayuno y la cena sola. Cuando se enteró de que alguien iba a regresar a China, consiguió allí algunas necesidades diarias de segunda mano.

Ahorró el dinero que ganaba poco a poco, ordenó sus ingresos y gastos durante los siete meses en Australia y descubrió que los 37.000 que ganaba antes de irse al extranjero volvían a sus manos uno a uno.

Si te estás preparando para estudiar en el extranjero, o tienes planes de ir al extranjero en el futuro, ¡no te prepares sólo para consumir, sino también para ganar dinero localmente! La experiencia de solicitar un trabajo en el extranjero no sólo puede ser una experiencia inolvidable, sino que también te da la confianza de que "nada es difícil en el mundo, siempre y cuando te lo propongas".

Después de regresar de estudiar en Australia, Gene comenzó a prepararse para el empleo: postuló para ser locutor y enseñó inglés a estudiantes de secundaria en una escuela intensiva cerca de su casa.

También me gustaría decir aquí que no sólo el examen de locutor, sino cualquier buen trabajo requiere que tengas fondos suficientes para apoyar tu preparación. Tomemos como ejemplo a los funcionarios nacionales y a las instituciones públicas. Las tasas de registro y de información no son nada. Si desea inscribirse en las clases de tutoría de una institución de formación para estudiar con anticipación, le costará mucho dinero. Por supuesto, si tienes la idea de que "no importa cuánto gastes, siempre y cuando puedas aprobar el examen", entonces el costo es realmente ilimitado.

¡Mira cómo Gene ahorró dinero en esta pieza!

Estime el costo primero. Debido a que el autor tiene que tomar el examen de locutor, hay tasas de matrícula, el costo de tomar fotografías de identificación (el costo del cabello y el maquillaje está incluido aquí) y el costo de alquilar ropa para la entrevista.

Para la matrícula, utilizó el dinero que ganó en Australia para pagarla y eligió la clase de formación más barata: una vez a la semana, que era la más adecuada porque normalmente toma clases de inglés. Es mucho más barato tomarte una foto de cuerpo completo o pedirle a un amigo fotógrafo conocido en el estudio que pedirle a alguien que te tome una foto personal.

Ya sabes, la ropa. Si quieres elegir prendas que te queden bien, lo mejor es probártelas más. También quiero agregar algo aquí. ¡A la hora de comprar ropa, acude con más frecuencia a las tiendas físicas! Como veterano fanático de los tesoros, tengo algo que decir. Ahora ya no confío mucho en las plataformas de compras online. Puedes comprar ropa por cien o doscientos yuanes o incluso menos. ¡Ir a una tienda física te costará más de 300 yuanes! De lo contrario, la mayor parte del tiempo te sentirás realmente decepcionado después de recibir la entrega urgente. Lo más importante es que, si crees que es problemático devolverlo para cambiarlo y la ropa no está tan mal, es posible que no te guste tanto después de usarla tres o cuatro veces. Para ahorrar costos de ropa, no hay otra manera que trabajar duro. Créame, no le crea a esas celebridades de Internet que pueden doblar todas las sillas en forma de P, ¡no le crea a esas ofertas promocionales por tiempo limitado!

Además, Gene también aprendió por sí mismo a maquillarse y fue a una peluquería cercana a la comunidad para conseguir un peinado rentable.

En términos de preparación laboral, Gene gastó muy poco dinero para hacer los preparativos completos. Recuerda actuar según tu capacidad, no seguir ciegamente a la multitud, saber más sobre lo que necesitas y evitar el alto consumo en la medida de lo posible. Si sus objetivos son claros, habrá soluciones que necesitará desesperadamente en el camino hacia el éxito. ¡No se limite a mirar los preparativos de otras personas, sino que intente elegir la forma que sea más adecuada para usted para conseguir un trabajo exitoso!

Después de aprobar con éxito el examen, Gene se convirtió en locutor de televisión por cable. Como amo mi carrera, todo el proceso de trabajo es muy ameno, excepto la necesidad de preparar mis propios "disfraces". Usar su modesto salario para comprar ropa que apenas podía usar a diario la hacía sentir agotada. Después de sufrir durante mucho tiempo, decidió no seguir así.

Entonces, llamó a los locutores de diferentes áreas de la misma empresa y les sugirió que se cambiaran de ropa. Los locutores quedaron desconsolados y aceptaron de buena gana su propuesta. Además, ella personalmente busca tiendas para patrocinar ropa.

Al principio siempre la rechazaban, pero al tercer día la última tienda accedió a patrocinarla, exigiendo únicamente que la ropa patrocinada fuera devuelta dentro de los tres días posteriores a la limpieza y que se colgaran en la pared fotos de ella vistiendo la ropa y transmitiendo el programa. almacenar. Jean informó del asunto al ministro y el ministro estuvo de acuerdo, lo que también ayudó a que se reconocieran sus capacidades comerciales. El dinero ahorrado se depositó en la cuenta de compra de la vivienda, lo que también le hizo comprender que el consumo no es necesariamente una inversión. Necesita elegir una forma de ahorrar más eficiente y razonable, lo que tendrá resultados diferentes en el futuro.

Sí, no importa quién seas, encontrarás dificultades en tu campo laboral. Por favor, no te rindas con la excusa de la falta de tiempo, dinero o energía. Si dedicas más tiempo a pensar en ello, encontrarás una buena manera.

En cuanto a la ropa, además de intercambiar ropa y patrocinar, Gene también se retó a sí mismo a confeccionar su propia ropa. ——Esto también se ha convertido en su pasatiempo. No solo puede hacer ropa, sino también controlar el costo de la ropa.

Esto también puede iniciar un pasatiempo activo, que realmente puede ayudarle a ahorrar mucho dinero. Por ejemplo, transfiere su interés en jugar juegos, ver películas y comprar en comprar comprar a palabras clave. Si insistes en producir trabajos de alta calidad durante un período de tiempo y desafías la primera página, incluso podrías volverte popular. ¡En menos de tres meses, definitivamente descubrirás lo interesante que es escribir! Dedicas tu tiempo y energía a elaborar tus propios artículos todos los días. Después de leer y escribir, descubrí que las palabras clave no eran suficientes, así que fui a la computadora portátil. ¿Cómo es que tienes tiempo para comprar online? Y tal vez si persistes, puedas convertirte en un autor contratado, ver tus palabras publicadas como un libro y luego crear un grupo de intercambio pago y dar una pequeña conferencia a bajo precio... Escribir es realmente un pasatiempo que ahorra dinero y ¡Puede abrir código!

Ya sabes, ganar dinero siempre es mejor que gastarlo. Utilice sus intereses y pasatiempos para crear valor, y sus habilidades y profesionalismo serán reconocidos, lo que puede mejorar en gran medida su confianza en sí mismo, permitiéndole abrir el código fuente y aumentar sus ingresos.

Si quieres ahorrar dinero, ahorrar dinero es importante. Por supuesto, hay otro punto que fácilmente se pasa por alto: la "persistencia en la gestión". No lo olvides, ¿para qué sirve ahorrar dinero? Todo debe servir a tus propios objetivos.

Si quieres determinar qué tan lejos estás de tus objetivos, debes realizar una revisión provisional (Jean lo llama "informe provisional"). Es mejor utilizar el método de "registro" para este informe, que consiste en registrar claramente los detalles del dinero ganado, los gastos y los ahorros de un vistazo. Prepare siempre un libro de contabilidad y anote las cuentas cuidadosamente. Aquí, creo que hay una rara ventaja de usar una tarjeta de crédito: porque el monto total no acumulará intereses, pero cada consumo quedará registrado en el cliente, no se requiere contabilidad y puedes usar directamente los datos de la plataforma para verificar el cuenta al volver a descontar.

El informe provisional consiste en sumar los saldos de todas sus tarjetas bancarias para ver si ha devuelto el dinero, si lo ha depositado y cuánto ha depositado. No subestimes esta pequeña cosa, también puede considerarse como una motivación para mantener la gestión financiera. Esos registros no son sólo números, son registros y rastros de sus mejores esfuerzos. Si no eres consciente de cuánto dinero has ahorrado cuando eres frugal, entonces el proceso de ahorrar dinero no te hará sentir el más mínimo placer, sino que sentirás que la vida normal de frugalidad es una especie de tortura.

Así como usar una aplicación de carrera en tu teléfono móvil para consultar tu kilometraje te permite saber con mayor claridad qué distancia y durante cuánto tiempo has corrido, consultar el saldo de tu cuenta en cualquier momento te permite ver hasta dónde usted es de su cantidad objetivo Acérquese cada vez más, sienta los ahorros tediosos y aburridos y el latido del corazón provocado por los ahorros.

Después de trabajar en una estación de televisión limitada durante dos años y adquirir experiencia, Jean se mudó a TBS Traffic Radio, lo que no solo aumentó sus ingresos, sino que también la hizo sentir más satisfecha con diversos beneficios y sistemas. Según informes de los medios, para los trabajadores de oficina con experiencia, si cambian de trabajo, su salario anual aumentará un 6,5%, mientras que muchos aumentarán un 51% y la mayoría aumentará entre un 21% y un 30%.

¿Cómo puedo decirlo de esta manera? Cuando escribo la reseña de este libro, siento que tengo mucho que decir. Mi primer trabajo fue ganar dinero mientras estudiaba para los exámenes públicos. En mi primera empresa no tuve muchas clases. Solo trabajé tres días de lunes a viernes y solo dediqué dos horas seguidas. Ven a clase los sábados y domingos y tómate un descanso cuando no haya clases. El salario básico es de 400 y el salario mensual es de menos de 800 después de trabajar medio año. Al final, no aprobé el examen de servicio civil. Más tarde supe que era insoportable para los estudiantes de secundaria de la universidad que no obtuvieron buenos resultados en los exámenes ganar más de 3.000 al mes, así que salté a la segunda empresa, un sistema de trabajo de ocho horas, y tuve que tomar clases para al menos dos estudiantes todos los días. Tomo más clases los fines de semana, básicamente 10 horas de clases regulares, lo que casi instantáneamente aumentó mis ingresos 10 veces. Además, mientras trabajaba, fui admitido en el puesto oficial de aldea de nuestra ciudad: la mitad del estándar dentro del sistema.

Ahora el salario es fijo y lo más importante es que hay cinco seguros y un fondo y buenas prestaciones. Aunque no tengo tantos ingresos como en la temporada alta de mi segundo trabajo, soy relativamente libre y tengo más tiempo para hacer las cosas que amo. Por cierto, durante este tiempo todavía insistía en codificar. Accidentalmente escribí dos éxitos, lo que me convirtió en un autor recomendado. Estoy realmente orgulloso de mí mismo. Por supuesto, esto también es inseparable de que no me olvide de mejorar mis habilidades laborales después del trabajo.

Como sugirió Gene, escriba un documento que explique cuál es su negocio, la necesidad de su negocio en esta unidad y, especialmente, sus fortalezas únicas y diferentes en este negocio. Estas ventajas definitivamente serán útiles cuando la unidad evalúe su cambio de trabajo y prepare su currículum para las entrevistas. Más importante aún, también le permite saber cuánto ha crecido en el trabajo. Si sólo quieres ganar dinero y descubres que no estás progresando en absoluto, ¿por qué seguir desperdiciando tu juventud? ¡También podrías cambiar de trabajo!

Debes saber que sólo los esfuerzos incansables pueden traerte la suerte de saltar a mejores unidades una y otra vez. Sólo los amigos que se atreven a afrontar y aceptar retos en el trabajo pueden superarse en los campos que les gustan.

En la primavera, cuando tenía 29 años, el sol era particularmente deslumbrante.

1.0000000 (100 millones de wones, equivalentes a unos 618.000 yuanes) llegaron a la libreta bancaria de Gene.

Estos 654,38 mil millones de wones son el resultado de que ella no compró bolsos de diseñador ni gastó dinero en vestirse elegantemente. Es la sala de partos donde trabajas duro para ahorrar tu salario y hacer lo mejor que puedes en tu cuenta bancaria; es el fruto de la energía que no escatimaste en esfuerzos cuando eras joven;

Con la firme convicción de que algún día tendría su propia casa, insistió en vivir frugalmente, y finalmente llegó el día: compró una casa con tres dormitorios, una sala, una cocina y un baño. que se completó en 12 años de apartamento pequeño.

Por supuesto, este artículo cuenta la inspiradora historia de Zheng, una gerente financiera coreana, que ahorró dinero para comprar una casa. Es sólo como referencia.

Si estás en China, según la tasa de crecimiento actual de los precios de la vivienda en Beijing, Shanghai y Guangzhou, te encuentras en una ciudad de primer y segundo nivel. Jaja, después de estudiar detenidamente estos nueve métodos de gestión financiera, ¡puedes posponer tu objetivo de ahorrar dinero para comprar una casa durante cinco años!