Interpretación de la nueva normativa de demolición de la Ley de Ordenación Urbana y Rural de 2023

Las nuevas normas sobre construcción y demolición ilegales en la Ley de Ordenación Urbana y Rural de 2023 se interpretan de la siguiente manera:

1. Si no se obtiene el permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se realiza de acuerdo con lo establecido. del permiso de planificación del proyecto de construcción, el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si el departamento competente de planificación urbana y rural ordena detener la construcción y puede tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, deberá hacer correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de no menos de 5 RMB pero no más de 10 RMB del costo del proyecto de construcción

2 si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto; demolido dentro de un plazo, y si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados, pudiendo imponerse una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

3. el departamento de planificación urbana y rural toma la decisión de ordenar detener la construcción o demolerla dentro de un plazo, si la parte interesada no detiene la construcción o desmantela el proyecto dentro del plazo prescrito, el gobierno popular local a nivel del condado o por encima de él donde se encuentre el proyecto de construcción podrá ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas tales como sellar el sitio de construcción y forzar la demolición.

2. Procedimientos de investigación: Al menos dos miembros del personal deben realizar la investigación y llevar y presentar los documentos policiales pertinentes. Al realizar investigaciones y consultas, también debe tomar notas y verificar cuidadosamente el contenido de las notas para asegurarse de que concuerden con las declaraciones de las personas involucradas.

3. declaración y defensa del sancionado, y tomar decisión antes de que se celebren audiencias para conocer las pruebas y hechos que demuestren que el sancionado ha violado la ley, y hacer sugerencias de sanción.

4. Ejecución de la sanción: una vez determinado el resultado final, la agencia de aplicación de la ley entregará la "Decisión de sanción administrativa" a la persona sancionada e implementará la sanción dentro del período especificado.

En resumen, los edificios ilegales se pueden derribar. La demolición de edificaciones ilegales se ajusta a las disposiciones legales y no requiere indemnización. Después de que el departamento de planificación urbana y rural toma la decisión de ordenar la detención o demolición de la construcción dentro de un límite de tiempo, si la parte interesada no detiene la construcción o demolición dentro de un límite de tiempo, el gobierno popular local a nivel de condado o superior donde se encuentre el proyecto de construcción podrá ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas tales como sellar el sitio de construcción y forzar la demolición.

Base jurídica:

Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; Si se toman medidas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos de 5 RMB pero no más de 10 RMB del costo del proyecto; Si se toman medidas correctoras para eliminar el impacto, se procederá a su demolición en un plazo determinado. Si no se puede demoler, los objetos físicos o las ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa de no más de 10 yuanes del costo del proyecto.

Artículo 65

El que no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con lo dispuesto en la licencia de planificación de construcción rural dentro del territorio el área de planificación del municipio o aldea estará sujeta a que los gobiernos del municipio y del pueblo ordenen que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo; aquellos que no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser eliminados;