¿Cuál es la diferencia entre los apartamentos LOFT y las viviendas comerciales ordinarias?
Los apartamentos dúplex estilo LOFT son muy diferentes de las casas comerciales comunes y sus derechos de propiedad también son diferentes, lo que tiene ventajas y desventajas en términos de vida.
Las diferencias entre los apartamentos LOFT y las viviendas comerciales ordinarias son las siguientes:
1. Los cargos de agua y electricidad son diferentes. Los cargos de agua y electricidad son comerciales y los cargos de agua y electricidad se calculan como comerciales. Al mismo tiempo, el gas generalmente no está conectado. Los residentes solo pueden utilizar cocinas de inducción y otros equipos. Las facturas residenciales de agua y electricidad de edificios comerciales ordinarios se calculan como residenciales.
2. Los impuestos y tasas pagados son diferentes a los derechos de transferencia de tierras. Los impuestos y tasas de transferencia de terrenos que pagan los apartamentos LOFT son más altos que los de las residencias, y el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias.
3. Diferentes funciones. Los apartamentos no sólo deben garantizar las funciones básicas de la vivienda, sino también prestar atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural.
4. La calidad de la construcción y los estándares de construcción son diferentes. Los apartamentos están hechos básicamente de losas, con buena ventilación y suficiente luz solar. No existe una diferencia esencial entre otros apartamentos y casas.
Diferencias en los derechos de propiedad:
Los derechos de propiedad de los apartamentos LOFT generalmente son de 40 o 50 años, mientras que los derechos de propiedad de las mercancías ordinarias son generalmente de 70 años.
Desventajas a la hora de vivir:
1. Ventajas y desventajas de los apartamentos LOFT: La característica común de los apartamentos LOFT es que están ubicados en zonas céntricas, y generalmente aparecen en espacios pequeños y completamente decorados. unidades. Los residentes son principalmente clientes comerciales a largo plazo, que valoran una ubicación conveniente y una experiencia de vida casi hotelera, así como alquileres más bajos que los hoteles.
2. Los pros y los contras de la vivienda comercial ordinaria: Generalmente, las familias viven en unidades, con 2 y 3 dormitorios como unidades principales, con diferentes niveles de calidad. Los residentes deben prestar atención al entorno de vida, la ecologización, las escuelas y otras instalaciones de apoyo.
Información ampliada:
Características arquitectónicas del apartamento LOFT
1 Espacio alto y abierto, estructura dúplex de doble capa superior e inferior, escaleras y vigas similares a dramáticas. efectos escénicos
2. Movilidad, sin barreras dentro del tipo de apartamento
3. Transparencia, reducción de la privacidad
4. tipos
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5. Arte, por lo general los propietarios deciden todos los estilos y diseños por sí mismos
Las características principales de la vivienda comercial ordinaria:
1. La proporción de área de la comunidad está por encima de 1,0.
2. El área de construcción de una casa unifamiliar es inferior a 140/144 metros cuadrados.
3. El precio de transacción real es menos de 1,2 veces inferior al precio medio de transacción de viviendas en terrenos del mismo nivel.
Enciclopedia Baidu: LOFT
Enciclopedia Baidu: Vivienda Comercial